鸿坤罗纳河谷果岭墅解读
滕立娟
2021-05-02
瑞家房地产
特色
【小区设施】小区有花园 休闲设施 小区车位 一车一位 都是免费停。
【生活配套】出小区门口500米有大型商超2个距离小区600米有三甲医院，中西结合医院 门口步行300有小吃一条街
不足
鸿坤小区均价在13000左右，比周边小区偏高单价2000左右，物业费2.46元比周边小区的物业费高1元左右。
王慧琳
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区门口步行500米到达公交车站，有香河1路，北京938北京000
【小区户型】本小区为高层，两梯四户和两梯五户，118平通透三居，87平向两居，和88平边户两居，66平西北两居
【小区设施】小区绿化40%，有儿童乐园，滑梯，公园，人车分流
【生活配套】距离小区300米有大型超市，三甲医院一家，1000米小学中学学区，生活，就医方便
【房屋品质】本小区由鸿坤开发，自持物业，地下车位，人车分流
不足
入住率不高，地下车位潮湿
陈德贤
2021-05-28
特色
【小区户型】小区主要是高层，小户型两居室，精装送家具家电
【小区设施】小区中心区域有健身器材，儿童游乐区，活动室，娱乐设施
不足
楼间距有点小，采光有影响
常伟
2020-12-16
特色
【轨道交通】南侧300就是公交车站，201路到香河县城，938到通州北苑，000通勤到郎家园。
【生活配套】东侧紧邻一城景区。南侧300米京玛超市，开发区医院。西侧500米H+超市。
不足
单价较高，总房款高。
郭小雪
2020-12-08
特色
【小区户型】小区主要是以别墅为主，高层为辅，别墅户型分为南入户，北入户，高层都是南北通透户型，采光特别好。
【房屋品质】2015年5月开盘，由鸿坤集团开发，别墅为类独栋下沉花园，物业管家式服务，园区安保措施齐全。
不足
高层楼间距比较近，部分楼层采光不太好，3.9元物业费较高。
账号已注销
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区门口南500米有公交站牌去北京 通州和廊坊
【小区户型】小区是别墅里的高层 有4栋高层总高18层1单元是2梯4户 2单元是2梯5户 有2栋小高层 总高11层
【房屋品质】鸿坤集团开发 高品质社区别墅里的高层 自己的物业 管家式服务
不足
楼间距近 5层以下楼层采光不是很好
马洪武
2019-05-24
特色
【轨道交通】小区紧邻938，000路公交车站，直达北京大北窑和北京站。离小区约500米。步行即可
【小区户型】社区共54栋楼 47栋别墅7栋高层，有水系绿化好，别墅楼间距20米采光充足 高层楼间距较近采光一般
【其他描述】社区为管家式服务，免费上门检查水电门窗等 门卫24h值班；物业费为2元/平米
【生活配套】东侧800米第 一城为4A级景区；南200米有直达通州及北京站站点；南800米两个大型超市和医院
不足
小区相对来说面积较大保值率高，所以总价相对比较高。物业费也相对较高
李苹
2020-08-19
瑞家房地产
特色
【小区户型】小区是由7栋高层 47栋类独栋别墅和联排别墅，高层人车分流，别墅自带车位下沉式花园
【小区设施】小区自带健身休闲区 ，每栋都有楼管，保安巡逻，绿化达35%
不足
物业费偏高 入住率低
李猛
2019-03-30
特色
【轨道交通】南200米有直达通州及北京站，938安平到北京站东、专线101安平到地铁潞城站、通勤班车安平到郎家园
【小区户型】社区共54栋楼 47栋别墅7栋高层，有水系绿化好，别墅楼间距20米采光充足 高层楼间距较近采光一般
【其他描述】社区为管家式服务，免费上门检查水电门窗等 门卫24h值班；物业费为2元/平米
【生活配套】东侧800米第 一城为4A级景区；南200米有直达通州及北京站站点；南800米两个大型超市和医院
不足
社区交房较晚，房本不满2年 过户费较高
王峰
2019-03-29
特色
【轨道交通】小区南侧400米是000和810公交站，直达北京，还有廊坊班车，直达廊坊
【小区户型】小区66平米是一居可改2居，88平米南向两居，118平米南北通透三居，138平米南北通透三居可改四居
【生活配套】小区西侧有两家大型商场，京玛和H+，小区南侧为哮喘医院，东侧为中信国安一城
【房屋品质】小区开发商为鸿坤地产，建筑质量以钢混为主，小区绿化率较高，开盘时间为2014年
不足
小区物业是开发商自有物业，物业费较高
赵宇乔
2019-05-23
特色
【轨道交通】紧邻103国道 南北通向北京天津都很方便 938 000路公交车直奔北京国贸
【小区户型】小区共7栋高层， 高层两居为87平米三居116平米136平米 其他为类独栋别墅 面积都在220平米
【小区设施】全貌呈现托斯卡纳格调，原汁原味的法式小镇氛围120余种珍贵花草 30余种错落乔木、50余种地灌植被。
不足
此小区现在整体房本都不满二年 过户费比较高。还有就是高层楼间距不是特别大 楼层低的可能采光不好
王涛
2018-10-16
特色
【轨道交通】小区紧邻938，000路公交车站，直达北京大北窑和北京站。离小区约500米。步行即可
【小区户型】一期主要以100-145平米电梯洋房和200-213平米跃层为主，二期主要以高层和类独栋别墅为主
【其他描述】物业为鸿坤自有理想阳光管家式物业洋房物业费2.56，别墅3.8，物业服务态度好，处理问题效率高
【生活配套】周边有金三角购物商城距小区约3公里，哮喘医院距小区约2公里，华联超市距小区约2公里，生活方便
【房屋品质】小区品质高端整体为层层退台设计保证每户的采光，一期是在12年左右交房二期在16年交房使用。
不足
小区相对来说面积较大保值率高，所以总价相对比较高。物业费也相对较高
周彤
2019-04-07
特色
【轨道交通】小区紧邻938，000路公交车站，直达北京大北窑和北京站。离小区约500米。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，100-130平三房两卫为主力户型，140平四房两卫
【其他描述】物业为鸿坤自持理想阳光管家式物业，洋房物业费2.56，别墅3.8。
【生活配套】向西3KM金三角购物商城，向南约2KM哮喘医院，生活方便
不足
物业费较高，小区外部停车严重
律洋洋
2019-06-07
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，主推大户型，118平三居两卫为主力
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有各项老年人健身器材
【生活配套】往南200米有京玛购物广场，旁边就是香河哮喘医院，中间街道就是集市，购物方便，往北就是启城商业街
不足
交通太多，有点拥堵，没有地面停车位，都是底下的，有待物业解决
陈瑞轩
2019-03-31
特色
【轨道交通】西侧200米有938站牌直达北京站东，专线101到地铁潞河站
【小区户型】小区有7栋高层和47栋别墅户型，高层面积66平88平118平138平，楼间距大
【其他描述】高层物业费2元/平米，别墅3.98元/平米，鸿坤自己的物业，管家式服务
不足
交房比较晚，房本大多不满二年
高航
2018-08-29
特色
【轨道交通】交通：距离938车站300米直达国贸和北京站东 距离000公交车站300米，直达郎家园
【小区户型】小区内97平米到104平米占60% 117平米到195平米占20% 211平米到213平米占20%
【小区设施】小区 D1栋和D2栋之间是 红酒庄和羽毛球 乒乓球馆
不足
新建小区 周边配套不太完善
