潮白河孔雀城悦园解读
蔡玉雪
2021-09-06
墅生活
特色
【轨道交通】小区东侧300米是公交车站，822路公交车直达北京地铁6号线潞城站，910直达北京地铁八通线土桥。
【小区户型】悦园别墅区以台地联排、叠拼别墅、双拼别墅、旗舰大堡别墅，建筑面积196-350平米左右，高质量社区。
【房屋品质】2011年建设，2012年交付。房屋外立面灰色涂料。建筑质量是孔雀城较好的社区。隔音效果好。
不足
常住人口老龄化，大型配套正在建设中。
胡长海
2021-05-19
天成润家房地产
特色
【轨道交通】周边交通方便，小区以北是别墅区间阳光小道，离五环公园1公里左右，西边是滨河大道，距离300米。
【小区户型】小区是别墅区，一梯一户，南北通透，主推大户型，327平为主力户型。地上三层，地下一层。
【小区设施】小区环境好，楼间距大，小区内有跑道和健身娱乐设施，小区中心是大花园，花花草草应有尽有。果树也很多。
不足
小区入住率低，外墙涂料层容易脱落。
刘瑞芳
2019-11-21
通厂居地产
特色
【轨道交通】小区东侧300米是公交车站，822路公交车直达北京地铁6号线潞城站，910直达北京地铁八通线土桥。
【小区户型】小区有58栋独栋别墅，50套叠拼别墅，58套双拼别墅，28套旗舰大堡。
【居民素质】小区基本都是北京人或者在北京定居的外地人，基本都是自住很少有出租，居民素质都很好。
不足
小区附近没有大型商场，幸福港规划大型商场还在建设中。
账号已注销
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区西门300米北京八方达公交车910到达北京地铁八通线土桥站，822公交到达北京地铁六号线潞城站
【小区户型】联排别墅230－270平米，大堡庭院别墅230－260平米，双拼别墅310－340平米，叠拼190平
【生活配套】小区北侧500米左右麦当劳餐厅，首森超市，惠客隆超市，东侧500米喜来登大酒店，五环运动公园等配套，
不足
小区里没有生活配套，只有高层住宅沿街商业有一定的生活配套。
钟伟明
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区北门西侧300米有北京八方达公交车910到达北京地铁八通线土桥站，822到达北京地铁六号线潞城站
【小区户型】联排别墅230－270平米，旗舰大堡230－260平米，双拼310－336平米叠拼183－216平米
【生活配套】小区北侧200米有麦当劳餐厅，金手勺东北菜，首森超市，东侧800米喜来登大酒店，五环公园
不足
大型商业、医疗、教育等配套正在建设中，预计2023年底投入使用。
账号已注销
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区西门北侧200米北京八方达公交车站910对接北京地铁八通线土桥站，822对接地铁六号线潞城站。
【小区户型】潮白河孔雀城悦园以29栋双拼别墅57栋台地联排别墅5栋大堡别墅5栋叠拼别墅组建面积189－320平
【其他描述】华夏幸福基业自持物业公司，物业费每平米2.65元，保安24小时不定时巡逻。
不足
不足在于社区内部没有生活配套，是一个纯别墅区，
账号已注销
2021-02-25
特色
【轨道交通】小区西门左转100米北京八方达公交车站，910对接北京地铁八通线土桥站，822对接地铁六号线潞城站。
【小区户型】悦园别墅区由台地联排别墅、双拼别墅，旗舰大堡别墅、叠拼堡别墅组团建成。主力户型台地联排别墅，
【其他描述】华夏幸福基业自持物业管理公司，安保24小时巡逻。每个人进入小区需要身份核实方可进入。
不足
小区出售的房源较少。居住人口较多。
张钦
2021-07-23
特色
【小区户型】58栋别墅上下叠拼别墅50套双拼别墅58套面积330平旗舰大宝25套
【其他描述】小区东侧300米公交车站822和910直达北京六号线，潞城线，地铁八通线小区门口还有拼车去北京非常方
【小区设施】小区绿化率高老人活动中心，有健身器材小区自带有水系小区中心位置大型公园
【房屋品质】开盘时间2017年8月1日，交房时间2020年6月30日
不足
小区周边没有太大型的商场，现在目前还在建设当中
账号已注销
2019-11-30
特色
【轨道交通】小区东侧300米是公交车站，822公交车直达北京六号线潞城地铁站。 910直达土桥地铁站
【小区户型】小区主推大户型，内部58栋独栋别墅，占了小区一半的面积。其余为大堡联排，叠拼等户型。
【其他描述】所属物业为华夏幸福自持物业 安保管理严格。24小时巡逻，物业费2.95元
【小区设施】小区入门口中央喷水公园贯穿整个园区。内有儿童娱乐区，老人活动区。关景区等。
不足
居住人口较少，周末人会多些。
侯凤香
2021-08-05
墅生活
特色
【轨道交通】小区北门东侧200米有公交车站，910和822路车直达北京地铁口
【小区户型】主推四居室，大户型，有独立的卫生间，改善型需求
【小区设施】小区中心有景观公园，儿童滑梯，凉亭
【生活配套】小区北门1000米有超市，菜市场，蛋糕店，花店，京东便利店
【房屋品质】2013点10月底交房，南加州风格，毛坯交付
不足
没有大型商场，目前正在建设当中
崔杨芸
2021-08-10
墅生活
特色
【小区户型】悦园以联排别墅、双拼别墅为主，围合式建筑，托斯卡纳建筑风格，保障每户采光，双拼别墅还可以观群英河景观
【小区设施】进门50米占地1000平米中央景观轴，有水系，有凉亭，有运动设施，老人小孩日常休闲好去处。
【居民素质】悦园多以业主居住为主，中年以上人员，换房的少，基本没有租户，邻里关系和睦。
不足
小区一对一管家服务，相对物业费高。
吴雷
2021-04-22
特色
【其他描述】公交有2条距离小区东门只要300米，北京公交822-910
【小区设施】小区绿化率高老人活动中心，有健身器材小区自带有水系小区中心位置大型公园
【生活配套】小区绿化率高老人活动中心，有健身器材小区自带有水系小区中心位置大型公园
【房屋品质】此房屋建造于2012年，建筑交房时间是2013年交房低密度小区隔音效果不错小区环境优美
不足
车位不足，楼间距比较窄
宋子胜
2020-11-02
特色
【轨道交通】小区东侧300米是公交车站，822路公交车直达北京地铁6号线潞城站，910直达北京地铁八通线土桥。
【其他描述】所属物业为华夏幸福自持物业 安保管理严格。24小时巡逻，物业费2.95元
【小区设施】小区入门口中央喷水公园贯穿整个园区。内有儿童娱乐区，老人活动区。关景区等。
不足
常住人口老龄化，大型配套正在建设中。
张黎明
2020-07-18
嘉瑞地产
特色
【轨道交通】小区东侧300米是公交车站，822路公交车直达北京地铁6号线潞城站，910直达北京地铁八通线土桥。
【小区户型】小区主推大户型，内部58栋独栋别墅，占了小区一半的面积。其余为大堡联排，叠拼等户型。
【房屋品质】2011年建设，2012年交付。房屋外立面灰色涂料。建筑质量是孔雀城较好的社区。隔音效果好。
【居民素质】小区基本都是北京人或者在北京定居的外地人，基本都是自住很少有出租，居民素质都很好。
不足
常住人口老龄化，大型配套正在建设中。
陈建伟
2020-11-19
特色
【小区户型】悦园户型楼栋分布 双拼320到340平 豪华大堡220到290平 联排230到300平叠拼180起
【小区设施】小区设中心花园凉亭水系健身器材 小区绿化率比较高小区位置不错出行方便小区有百度车提供业主使用
【房屋品质】小区交房时间2014年南加州建筑风格设计 双拼户型像城堡一样设计防水 防潮系统可以隔音效果不错
不足
部分楼间距比较紧张 联排的
账号已注销
2020-05-05
特色
【小区户型】悦园别墅区以台地联排、叠拼别墅、双拼别墅、旗舰大堡别墅，建筑面积196-350平米左右，高质量社区。
【房屋品质】2011年建设，2012年交付。房屋外立面灰色涂料。建筑质量是孔雀城较好的社区。隔音效果好。
不足
常住人口老龄化，大型配套正在建设中。
张峰
2020-10-24
特色
【小区设施】小区内部有绿化花园
老人活动中心
小孩娱乐的地方
住着很舒适
【房屋品质】房子是华夏开发的
品质还不错
不足
园区容积率太低了 太安静了
