- 跃界花园
- 11941 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 紫杉路
- 廊坊圣斌房地产开发有限公司
- 廊坊亿峰中科实业物业管理公司
小区概述
- 跃界花园小区位于广阳区开发区板块，该小区于2014年竣工，由廊坊圣斌房地产开发有限公司开发，小区总建筑面积为186943㎡，占地面积为79800㎡，小区共有11栋楼。小区主力户型103㎡左右的三居室，128㎡左右的四居室，189㎡左右的五居室。小区绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边有幼儿园、小学，孩子上学方便。
缺点- 小区1km内没有地铁站，出行便捷度一般；
- 小区2km内没有大型商场，日常逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约21.9km有大兴机场线大兴机场站，距离小区较远，居民乘坐地铁出行较为不便。小区距离紫杉路口公交站约612m，本站途经线路有19路。小区距离蓝桉路口公交站约637m，本站途经公交：19路。小区距离盛泽花城公交站约822m，途径公交有：19路、24路、25路，居民换乘比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.5
8个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约2km处有太阳王国幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约1.3km处有肖家务小学，该小学是一所公办小学。距离小区约2.2km是开发区第十二小学，该学校是一所公办学校。距离小区约2.4km是华北油田一处中学，是一所公办学校。整体来看小区周边教育配套设施还需进一步完善。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率45%，植被茂盛且多样化，小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区设有健身器材，晚饭后可以在小区内跑步锻炼。小区中央配有花园和凉亭，方便居民休息乘凉，儿童滑梯和凉亭旁，每到傍晚都充满了欢声笑语。整体来看小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区整体是简约大方的建筑风格，外立面以黄色为主，红色为辅，典雅大气，外立面多为涂料粉刷。在物业和业主共同维护下，外立面看起来较新，没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为186943㎡，占地面积为79800㎡，小区共有11栋楼。小区主力户型103㎡左右的两居室，128㎡左右的四居室，189㎡左右的五居室。南北通透，通风采光较好。
出入口
小区有3个出入口，2个大门出入口，1个地下停车场。东门靠近凤鸣道与紫杉路交叉口南200m。北门靠近凤鸣道。停车场靠近凤鸣道，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3228户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 绿地；
- 健身器材。
物业服务
物业服务态度比较好，工作专业认真。保洁人员每天会及时清理垃圾和路障，工作态度比较认真，清扫的比较干净。小区花园、绿地也及时清扫。小区的植被绿地会有专人来修建打理，小区内的游乐设施和健身器材，都定期做维护，保障使用过程中的安全。小区整体来看比较干净卫生。
安保
小区实行封闭式管理，配备多名安保人员，保安配备充足，保安24小时轮流值班，工作认真负责。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 廊坊亿峰中科实业物业管理公司。
物业费用
- 1.77元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型购物中心，购物逛街稍有不便。但小区周边超市较多，可满足日常用品的采购。距离小区890m左右有荣兴超市，距离小区约961m是爱润超市，美乐福家合生活超市距离小区约1km，超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约871m处有乐天便利店，可满足日常生活用品的供应。小区附近约941m有吾味家餐馆，居民的日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边2.5km之内没有大型医院，大型就医不便。距离小区约1km处是尹贺玲卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约1.1km有李宏伟卫生室，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约389m有百康医药，小区附近约891m有向日葵医药，可满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区约1.4km有科技谷农贸市场，蔬菜新鲜环境卫生，居民可到此买菜。距离小区约2.2km有廊坊银行（凤鸣道支行），约2.6km处有廊坊银行（华兴矿区支行），居民办理金融等业务方便。距离小区959m左右有中国电信，距离小区约1.7km处有中国电信（凤仪道营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区距离三叶公园约3.5km，距离小区较远。廊坊市图书馆开发区分馆距离小区约2.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。整体来看小区周边公共资源较少，还需进一步完善。
休闲娱乐
小区附近约2.6km有健龙健身俱乐部，居民可来此健身锻炼身体。小区附近约2km处有梦幻台球，居民周末可来此切磋球技。整体来看小区附近休闲娱乐配套设施不完善。
跃界花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12132元/㎡
1.1%
02-18
12149元/㎡
0.14%
02-25
12149元/㎡
0%
03-03
12149元/㎡
0%
03-10
12101元/㎡
0.4%
03-17
12075元/㎡
0.21%
03-24
11960元/㎡
0.95%
03-31
11832元/㎡
1.07%
04-07
11829元/㎡
0.03%
04-14
11897元/㎡
0.57%
04-21
11935元/㎡
0.32%
04-28
11941元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11689元/㎡
15.03%
2023-06
11717元/㎡
11.45%
2023-07
11671元/㎡
10.89%
2023-08
11546元/㎡
12.49%
2023-09
11345元/㎡
13.98%
2023-10
11693元/㎡
11.44%
2023-11
11390元/㎡
11.37%
2023-12
12032元/㎡
7.57%
2024-01
11742元/㎡
6.4%
2024-02
12149元/㎡
6.08%
2024-03
11960元/㎡
2.58%
2024-04
11941元/㎡
2.34%
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