小区绿化率为45%左右，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内围绕小人工湖，周边设有凉亭、健身设施和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。

小区建筑整体设计简洁大方；外立面以灰色为主色调，黄色为辅；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。

小区总占地面积约271600㎡，总建筑面积约347600㎡，容积率约为1.28，共有42栋住宅；小区户型面积有57㎡-97㎡左右的两房和100㎡-151㎡左右的三房，其中主力户型为100㎡-140㎡左右的三房；小区户型南北通透，通风效果较好，居住舒适度较高。

小区有9个出入口。北门靠近1号楼，南门靠近凤凰大街，东门位于6号楼西南侧，西门位于银座商城东侧，东南门、东南1门、东南3门和东南4门位于长宁路西侧，这8个出入口人车均可通行；小区停车场靠近21号楼。

小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。

小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套完善，距小区约224m有五彩城市奥莱，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约617m有银座超市（银座商城莱山店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需；小区出门约59m有太和商店，可供居民采购一些日常用品。

距离小区约817m有烟台市莱山区第一人民医院，该医院是一家二级丙等综合医院；距离小区大270m有花都卫生室，可满足居民日常的基本医疗服务；距离小区约137m有宏德堂，可满足居民日常购药需求。

小区距离867m左右有初家小菜市场，菜市场内品种丰富，方便居民日常采购；烟台银行（莱山支行）距离小区472m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约92m有中国联通府前营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约359m有回眸酒吧，居民下班后可以来这里喝酒闲聊；好声音KTV在距离小区约391m处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。

对于刚需置业一族来说，可以选择57㎡-97㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭，可以选择100㎡-151㎡左右的三房，房屋建筑面积相对充足，居住空间相对较大，可以提高住房的舒适感。

小区周边教育资源丰富，本小区比较适合附近学校的老师或有上学需求的家庭居住，业主可以对这部分人群进行出售房屋，提高出售速度；小区周边交通便利，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择57㎡-97㎡左右的两房，或与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议家庭成员较多、经济预算充足的家庭选择100㎡-151㎡左右的三房，能够给家庭成员留出独立的空间。

小区内部环境优美，配套设施相对齐全，用户体验较好；小区的生活十分便利，商城、超市、菜市场等距离小区都较近，可满足居民不少日常需求。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系。

小区的购买人群多为上班族，综合素质比较高；居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处都非常和谐友爱。