- 南苑小区
- 6845 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 银河南路
- 廊坊市南苑房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 南苑小区隶属于安次区廊坊一中板块，由廊坊市南苑房地产开发有限公司投资建设，小区2005年竣工，共28栋楼，由多层和小高层组成，绿化率约30%，容积率1.5左右，小区主力户型为70㎡-78㎡左右的二居室，87㎡-116㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离学校近，孩子上学方便；
- 小区距离商场近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区2005年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
南苑小区公交站距离小区约268m（该站停靠6路、9路a线、15路a线等线路），南苑小区(廊坊城南医院)公交站距离小区约298m（该站停靠14路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；常青路距离小区约292m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.9
99个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
东方国际幼儿园(第二分园)距离小区约252m，该幼儿园是一所私立幼儿园；北史家务乡安次区王庄小学距离小区约808m，该校为公立小学；廊坊市第十七中学距离小区约641m，这是一所公立初中；小区周边教育资源丰富，孩子上学选择多。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，绿化覆盖面积小，但环境很好；小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，花园内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，配有凉亭和休闲长廊供居民们休息和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑简洁大方，建筑外立面选择涂料材质，以浅黄色为主，淡粉色为辅加以点缀，典雅大气；小区建成时间比较久，所以整体外观看起来有些旧。
楼栋分布
小区2005年竣工，共28栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.5左右，小区主力户型为70㎡-78㎡左右的二居室，87㎡-116㎡左右的三居室。
出入口
小区共有4个出入口；东门靠近银河南路；南门位于银河南路166号附近；东1门位于银河南路143号附近；东南门位于银河南路146号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1446户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场。
物业服务
物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区保安配备充足，全天保安巡逻，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6-0.85元/㎡ /月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
6个
便利店
商业配套
明珠大厦(永华店)距离小区约403m，方便居民购物、逛街；利民超市(永华店)距离小区约484m，该超市货品丰富，服务人员态度较好，附近居民经常来此购物；超越超市距离小区约97m，离小区比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
廊坊市人民医院距离小区约2.2km，居民看病比较方便；安次区永华道办事处南苑社区卫生服务站距离小区约100m，居民一些轻症可来此诊治；乐康堂医药(九十九分店)距离小区约108m，方便居民买药、问诊。
生活服务
安心农贸市场距离小区约213m，居民买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(银河南路支行)距离小区约146m，方便居民办理存取款等业务；中国移动距离小区约103m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，瑞丰公园距离小区约906m，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处；北史家务镇人民政府距离小区约520m，居民需要处理相关事务比较方便。
休闲娱乐
抖麦量贩KTV距离小区约509m，距离小区不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；唯爱瑜伽距离小区约518m，对身材要求高的人群可以来此瘦身、健体；陆佰兄弟国际影城(狮子城店)距离小区约516m，居民看电影比较方便；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
南苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6281元/㎡
0.22%
02-23
6274元/㎡
0.11%
03-02
6278元/㎡
0.06%
03-09
6308元/㎡
0.48%
03-16
6435元/㎡
2.01%
03-23
6630元/㎡
3.03%
03-30
6767元/㎡
2.07%
04-06
6880元/㎡
1.67%
04-13
6961元/㎡
1.18%
04-20
6883元/㎡
1.12%
04-27
6855元/㎡
0.41%
05-04
6845元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7079元/㎡
15.03%
2024-07
6849元/㎡
18.25%
2024-08
6877元/㎡
18.59%
2024-09
6892元/㎡
14.95%
2024-10
7078元/㎡
10.73%
2024-11
6663元/㎡
13.68%
2024-12
6512元/㎡
14.9%
2025-01
6538元/㎡
12.92%
2025-02
6273元/㎡
15.41%
2025-03
6650元/㎡
9.18%
2025-04
6870元/㎡
3.2%
2025-05
6845元/㎡
3.18%
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