小区整体绿化率约38%，环境较好。小区内有休闲广场，傍晚有许多居民到此跳舞。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。小区内有篮球场，方便居民运动，小区的设施比较完善。

小区建筑是意大利托斯卡纳建筑风情，外立面以褐色的粉刷涂料为主，楼栋低层部分用到了咖啡色的仿真砖。小区外立面没有脱落痕迹，装修基调比较大方，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。

小区总占地面积约200000㎡，总建筑面积约410000㎡。小区共54栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率约1.68。小区面积区间为55㎡-215㎡左右，主力户型为80㎡左右的二房，楼间距适中，小区整体采光较好。

小区共有9个出入口，北门、东门、西门、南门、北一门、东南门、西2门、北2门和停车场。其中北门仅限行人通行，北门、北一门、北2门均在小区北侧，西门和西2门在小区西侧，东门在小区50号楼以南道路以东，东南门在东门以南，南门在小区西南角，朝向南，居民出入比较方便。小区停车场在北一门旁，小区停车位不充足，居民停车不太方便。

小区物业服务质量较好，物业费1.5元/㎡/月。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净，小区绿植会按时修剪。小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业维护及时。

小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区835m左右有汇福广场（汇福街店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约223m处有家家悦（富豪店），超市相对商品较全，居民购买商品比较方便；距离小区约229m处有山海饭店（福山店），平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源完善，距离小区374m左右有烟台市福山天府中医医院，居民就医方便；距离小区约161m处有于克强中医针灸诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约163m处有立健药店连锁，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套较好，距离小区804m左右有盐场农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约230m处有中国建设银行（烟台福山支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区164m左右有中国移动社区服务站（开通店），居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.9km处有金字塔国际影城（振华购物广场福海路店），亲友和情侣约会时可以到此；距离小区约287m处有梦绮养生会所（福山店），适合工作劳累的居民；距离小区约118m处有名亨KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

对于白领和夫妻来讲，可以选择75㎡-89㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于有家庭的购房者，可以选择90㎡-138㎡左右的三房，房屋建筑面积相对充足，居住空间相对较大，可以提高住房的舒适感。

小区周边教育资源比较丰富，业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭上，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻白领来说，建议与他人合租面积74㎡-89㎡左右的两房，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于有家庭的租户而言，建议租住90㎡-138㎡左右的三房，户型面积大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。

小区绿化环境较好，小区内有休闲广场，傍晚有许多居民到此跳舞。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。小区内有篮球场，方便居民运动，小区的设施比较完善。邻里之间关系融洽，居住体验较好。

小区的二房多为年轻白领所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而三房多被有家庭的购房者所购买。小区业主整体的素质较高，小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，相处比较和谐。