- 天琴湾(一期)
- 6632 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 五一路
- 香河县城镇房地产综合开发有限公司
- 香河县城镇房地产综合开发有限公司
小区概述
- 天琴湾(一期)位于香河区新开街道板块，小区于2001年竣工，小区由香河县城镇房地产综合开发有限公司开发完成；小区共约16栋楼，为多层、高层商品房住宅，小区容积率约为2.5，小区户型面积有47㎡-142㎡左右的1-4居室；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有凯荟广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近五一路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约135m是天琴湾小区公交站，有香河203路、香河212路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约170m是五一路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.8
87个
附近幼儿园
17个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约434m是红黄蓝幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km是香河城内第一小学，是一所公立小学；距离小区约388m是香河一中，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.1
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境好；小区内部有草坪，居民夏季可在此乘凉吹风；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天；小区路面较干净，居民有一个干净舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，楼栋外立面以黄色和深棕色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约16栋楼，为多层、高层商品房住宅，小区容积率约为2.5，小区户型面积有47㎡-142㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
出入口
西门位于五一路7号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2101户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 香河县城镇房地产综合开发有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约601m有凯荟广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约103m有众鑫超市(天琴湾1期店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约756m有天天福便利店(永明路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有香河县人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约327m有香河王守平中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约107m有德坤园医药零售连锁有限公司(二分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约614m有祥河农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约425m有中国农业银行(香河淑阳分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约331m有中国电信(新开街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约538m有星光国际影城(凯荟广场店)，方便居民看电影；距离小区约183m有唱吧麦颂KTV(香河五一路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约550m有华尚健身(凯荟广场店)，居民健身比较方便。
天琴湾(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6967元/㎡
0.44%
02-23
6923元/㎡
0.63%
03-02
6865元/㎡
0.84%
03-09
6839元/㎡
0.38%
03-16
6846元/㎡
0.1%
03-23
6845元/㎡
0.01%
03-30
6852元/㎡
0.1%
04-06
6870元/㎡
0.26%
04-13
6828元/㎡
0.61%
04-20
6765元/㎡
0.92%
04-27
6687元/㎡
1.15%
05-04
6632元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7540元/㎡
20.79%
2024-07
7449元/㎡
21.37%
2024-08
7511元/㎡
19.5%
2024-09
7393元/㎡
18.78%
2024-10
7095元/㎡
20.55%
2024-11
7104元/㎡
19.17%
2024-12
7243元/㎡
16.05%
2025-01
7044元/㎡
16.21%
2025-02
6940元/㎡
15.92%
2025-03
6850元/㎡
15.15%
2025-04
6724元/㎡
15.1%
2025-05
6632元/㎡
13.52%
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