福城上上城五期南院解读
董鹏飞
2020-11-14
蜜蜂快租
特色
【轨道交通】距公交车814总站仅700米，直达北京国贸和大望路地铁站。
【小区户型】户型齐全，从42平米开间到182的四居室都非常的齐全，主要推荐50平米南向开间，100平南北通透两居
【小区设施】社区健身器材多，小区内部楼下配备总动饮水机，阁楼下均有垃圾回收点
【生活配套】门口813等两个总站，南门物美，西门润旭两个商场距离本小区都非常近，园区内部有超市，饭店
【房屋品质】小区2007年开盘，属于福成开发的主打小区，全框架结构，抗震强
不足
小区较大，住户较多。
邹亚成
2020-08-09
兴达置业
特色
【轨道交通】小区正西门出去往北300米就是813/814路公交总站。813路到草房地铁站。814路直达北京国贸。
【小区户型】小区楼层总高18层，28层。主力户型有南向一居室。南北通透两居。南北通透三居。户型上通透性和采光效果
【房屋品质】小区2007年开发。2009年交房使用。物业是开发商自持。物业费每平米1.1元。停车费每年1900
【居民素质】小区入住率到达50%以上。多为一家三代居住。生活氛围很好。居住于此不会有那种大城市邻里间的陌生感。
不足
小区建成入住已经10年多了。基础设施磨损不可避免。外观也相对老一些。好在物业也会及时维护。还有不是人车分流。导致初次来小区的人感官上有一些乱。
冯兵伟
2020-12-01
兴达置业
特色
【轨道交通】西门北行300米就是公交总站，813路公交到达地铁草房站，可乘地铁六号线。814路公交到达北京国贸
【小区户型】小区主打50平-60平南向开间，75平-92平南向和南北通透的两居。小区均为高层板楼，楼间距70米
【其他描述】所属福成集团自持物业福成物业，物业费低（1.1/平月），每栋楼都有专属管家，有事宜可直接与管家联系。
【小区设施】小区15、17、18号楼前各有一个大花坛，28号楼后有一个大广场，建有室内乒乓球台。
【生活配套】紧邻南门是大型综合体商超-华地广场，西门南行30米是润旭商贸中心。西门南向100米是农贸市场
不足
小区没有地下车库，停车位比较紧张。房子已经有10年房龄了，小区相对老旧一些！ 车位紧张
于冬梅
2022-04-13
福成好房
特色
【小区设施】小区设施齐全，园内有篮球场，还有多个免费健身器材，儿童滑梯，平时可以休闲运动。
【生活配套】小区门口有大型超市，饭店，对面有个小型菜市场，平时生活购物比较方便。
不足
小区距离公交车站比较远，出行不是特别方便。
刘彦芳
2021-05-12
兴达置业
特色
【轨道交通】小区约200米就是814、813、882公交总站，可去北京国贸，大望路以及望京方向，工作日比较拥堵！
【生活配套】小区配套有健身器材，方便居民活动健身，物美及永辉超市距离小区200米，2公里范围内有银行及社区医院！
不足
小区人口比较密集，人流量大！车位紧张！
李秀敏
2021-10-07
福成好房
特色
【轨道交通】小区交通非常便利 小区门口北行100米有公交车 813到草房 814达到国贸
【小区户型】福成五期南区一共分为48栋楼 1-47还有一个63栋。小区都是18层和28的高层
户型1居到4居，
不足
小区物业不是特别好，小区绿化率不是很高 租户比较多
郑路
2020-07-31
兴达置业
特色
【轨道交通】距公交车814总站仅700米，直达北京国贸和大望路地铁站。
【小区户型】户型齐全，从42平米开间到182的四居室都非常的齐全，主要推荐50平米南向开间，100平南北通透两居
【小区设施】社区健身器材多，小区内部楼下配备总动饮水机，阁楼下均有垃圾回收点
【生活配套】门口813等两个总站，南门物美，西门润旭两个商场距离本小区都非常近，园区内部有超市，饭店
不足
小区较大，住户较多。 车位紧张
贾文增
2021-02-13
兴达置业
特色
【小区户型】小区一共58栋楼，均为两部电梯，分三个区，西院，南院，和北院，主要户型开间和南北两居，适合改善刚需
【生活配套】南门100米处有永辉超市，华地商场，西门口200米处有物美超市，东边3公里处有永旺商场，适合亲子购物
不足
小区车位不足，绿化面积较少，楼房隔音效果一般，高峰期出行较拥堵。
袁丽艳
2019-11-09
兴达置业
特色
【小区户型】本小区共58栋楼，其中1号楼到4号楼在北院，5号楼到47号楼63号楼在南院，48号楼到57号楼在西院
不足
小区绿化少，配套不全，没有地下车库，都是地上停车
侯英英
2018-12-19
福成好房
特色
【轨道交通】向北50米是813.814终点站，，十五站到达国贸，出行方便，不拥堵！
【小区户型】一梯两户，一体四户都有。南北通透，两居室clpl户型，98-100平！
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边有娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩！
【生活配套】向西一百米有早市，向南100米是物美超市，小区光大银行，小商店。小超市，小饭店，时来运转哈应有尽有！
【房屋品质】2009年建设，绿化多，热闹！人多，
不足
没有地下停车位！车位有点不足！
王建敏
2022-04-17
特色
【轨道交通】小区西门50米有多路公交路线，813,814直达北京通州北京国贸，郎家园等地。
【小区户型】小区户型比较多44-60平一居，60-105平两居，105-129平三居，小区楼间距50-70米
【小区设施】小区28号楼后面有休闲广场，25号前面有健身广场，可打兵乓球，羽毛球，等健身活动。
【生活配套】小区西门对面有物美超市，小区内部有商业街，超市，美发店，门诊，美食，一应俱全。
【房屋品质】小区建设风格比较前卫，户型设计合理多为南北通透户型，装修为灰色建筑，时间长不显陈旧。
不足
小区为大型社区，车位紧张，有时候业主有租不到车位现象。小区居住多为在北京工作人员，小区租客多。
李莉
2022-04-25
特色
【轨道交通】西门北行300米就是公交总站，813路公交到达地铁草房站，可乘地铁六号线。814路公交到达北京国贸
【小区户型】小区主打50平-60平南向开间，75平-92平南向和南北通透的两居。小区均为高层板楼，楼间距70米
【小区设施】小区15、17、18号楼前各有一个大花坛，28号楼后有一个大广场，建有室内乒乓球台。
【生活配套】紧邻南门是大型综合体商超-华地广场，西门南行30米是润旭商贸中心。西门南向100米是农贸市场
不足
小区没有地下车库，停车位比较紧张。房子已经有10年房龄了，小区相对老旧一些！ 车位紧张
姚坦均
2021-07-27
特色
【轨道交通】五西门北行200米是813、814路，813草房地铁车站，814路到北京东三环大北窑。
【小区户型】主打40~60平米南向，75~100平米南向两居和南北通透两居室，小区以高层板楼为主，楼间距70米。
【小区设施】小区15、17、18号楼前各有一个大花坛，28号楼后有一个大广场，建有乒乓球台。
【生活配套】南门20米有大型综合体商场，南行50米是农贸市场，南门西南方向250米是尚街医院。
不足
停车位紧，小区较大，人车不分流，行人不安全，没有地下车库，房子有10年了，相应外立面有点老旧，绿化率低。
孔凡玲
2021-04-15
特色
【轨道交通】西门北行300米就是公交总站，813路公交到达地铁草房站，可乘地铁六号线。814路公交到达北京国贸
【小区户型】小区主打50平-60平南向开间，75平-92平南向和南北通透的两居。小区均为高层板楼，楼间距70米
【小区设施】小区15、17、18号楼前各有一个大花坛，28号楼后有一个大广场，建有室内乒乓球台。
【生活配套】紧邻南门是大型综合体商超-华地广场，西门南行30米是润旭商贸中心。西门南向100米是农贸市场
不足
小区没有地下车库，停车位比较紧张。房子已经有10年房龄了，小区相对老旧一些！
王庆霞
2021-05-26
福成好房
特色
【轨道交通】小区西门有814 813公交直达国贸， 西门对面301 308 链接三河燕郊 出行方便
【小区户型】小区总高18层和28层 楼间距90米 采光通透 户型100平
【其他描述】物业是本小福成物业 全天有保安 物业费用便宜
【生活配套】南门30米有物美 大型超市 1.5公里有二二三医院 京东中美意愿 小区门口有银行 配套齐全
不足
小区整体绿化面积比较少 车位比较张
陈琦
2021-09-04
鼎翰房产
特色
【小区户型】小区共计57栋住宅楼。其中一居两居居多 三居其次。
【小区设施】小区属于地上停车。健身娱乐设施六处。
【房屋品质】开发商是福成房地产开发 房屋2009年交房 ，
【居民素质】小区租户占比30%左右。邻里和睦。氛围融洽
不足
目前小区部分楼栋车位不足。 存在乱停车现象
马松克
2021-02-22
鼎翰房产
特色
【轨道交通】小区西门，公交车，813，814，882全部是直达北京的始发站，301，303，304路市内公交
【小区户型】小区主要为两梯四户，主力户型100平南北向两居室，50-60平米的南向一居室
【小区设施】小区绿化面积30%，18号楼，21号楼前配有广场娱乐设施，花园，而且设有娱乐的乒乓球馆
【生活配套】出南门30米物美超市，共3层，二楼三楼超市，出西门向南200米京贸物联市场
【房屋品质】由三河市福成房地产开发有限公司操盘，09年交房，统一毛坯交房
不足
小区不足，没有地下停车，停车相对紧张，人口居住量大
马艳凤
2022-04-10
福成好房
特色
【轨道交通】交通便利，小区西门出来向北150米就是公交车站，有，814，快9，813直达国贸和通州。
【小区户型】小区户型齐全，从42平开间到182平的四居，主推50平米南向开间，100平南北通透两居。
【小区设施】小区有三个健身广场，还有儿童游乐设施，部分楼下有自助饮水机，每栋楼下都有垃圾回收点。
【生活配套】小区西门出来就是润旭商城，物美超市，购物方便， 银行，早市，衣服批发城，还有麦当劳各种美食等。
不足
小区交大，人车不分流，行人不太安全，车位紧张。
账号已注销
2020-09-11
特色
【轨道交通】西门出小区300米就是公交总站，813公交直达方草房站，可换成6号线，814公交直达国贸.
【小区设施】福城上上五期分南院 北院 西院. 南院（5—47号楼 63号楼）西院（48—57号楼）北院1-4号楼
【生活配套】小区南门有大型的综合市场—华地广场，西门润旭商贸中心，还有大型的农贸市场.
不足
没有地库，小区人车不分流，绿化比较低。
刘红华
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车308301A301B 出行方便。
【其他描述】物业是本小区福成物业，物业费1块1平，取暖23一平
【小区设施】小区分为南区，北区，西区，有健身设施，儿童娱乐设施，28号楼有室外乒乓球场
【生活配套】附近1公里内 物美超市 医疗1.5公里有二三医院，配套齐全
不足
总体价格高，车位有点紧张
