莱蒙顺泽水榭花城解读
季大霞
2022-04-06
名巢房产
特色
【轨道交通】小区门口310公交，小区，往南800米，公交总站，出行方便。
【小区户型】小区共有20栋楼，目前主推的是17号楼12层洋房，125平三居和135平四居。户型方正采光好。
【其他描述】小区物业开发商自持，物业费2.46。24小时管家式服务安全放心。
【小区设施】小区每栋楼下都有健身器材，绿化率35%，水系环绕，公园尽是名贵树种和花草。
【生活配套】小区自带4000平米的商业，超市，菜店已经营业，可满足生活所需。
不足
目前门口公交路线比较少，以后随着区域开发会有所改善。
韩龙帅
2021-12-17
蜜蜂快租
特色
【轨道交通】目前小区门口310路，直达燕郊永旺梦乐城的公交车，顺18路开往顺义城区，小区南600米燕郊公交枢纽
【小区户型】社区整体18栋楼，洋房，小高层，高层，配置错落户型区间59-133平米，一居室到三居室合理搭配
【小区设施】小区有羽毛球场地，8号楼前有健身器材，适合各年龄段人群，车位1:1
不足
社区位置距离燕郊城区8-10公里，医院，银行等配套尚未成熟
张建胜
2022-04-20
禹胜房产
特色
【轨道交通】水榭离M22号线5公里，门口10米有882公交，直达北京望京，顺18路直达顺义城区。
【小区设施】车位比1：1，小区有凉亭，儿童游乐设施，活动器材，有小河流水，绿化35%
不足
配套不成熟，需要后期完善
刁艳贞
2021-08-14
正弘房产
特色
【小区户型】现在南北通透的两居室76平米 85的两居室 95的小三居 106的三居室124的大三居室可做四居室
【小区设施】里面有个中央名园，有水系。还有儿童乐园和老年人社交中心
【生活配套】小区楼下有小型的超市 便民市场 还有日常用品 边上1公里有大型的购物商城
不足
现在底下的停车位暂时没有开通
田瑞琪
2021-02-02
普田房产
特色
【轨道交通】地铁M22号线高楼站在项目东南侧，距离1.7公里小区北侧有通往望京的882路公交车，自驾有京秦高速
【小区户型】社区整体18栋楼，洋房，小高层，高层，配置错落户型区间59-133㎡一居三居合理搭配
【小区设施】小区人车分流，内部有环绕水系，喷泉景观，慢跑跑到，健身器材，幼儿游乐天地
【生活配套】小区学校在小区北侧，小区自带商业配套 正在招商
不足
附近没有大型商圈，初中比较远
程荣正
2022-03-14
特色
【轨道交通】距离地铁22号线高楼站和潮白大街站都在4.5公里左右，社区门口有公交车和15元大巴可以通勤国贸望京
【小区户型】在售小高层洋房125平米和135平米两个户型，都是南北通透的三室两厅两卫的设计，适合改善需求
【小区设施】小区中央有3000平米环形活水系环绕，整体绿化率35%以上，园区内还有儿童滑梯跷跷板，健身器材等设施
【房屋品质】项目为人车分流设计，红星美凯龙精装修交房，精装修标准2000元一平米，装修绿色环保，居住闹中取静
不足
目前社区内部没有大型超市商业这样的生活配套设施，需要往北1千米到嘉都那边接力商业配套
陈晓雪
2021-10-18
特色
【轨道交通】小区门口30米有308路公交站，经4站到达燕郊主城区，交通方便
【小区户型】社区共18栋楼，主打80-90两居和95.124.133三居大户型多为总高11层的洋房
【小区设施】小区有羽毛球场地，8号楼前有健身器材，适合各种年龄段人群，压腿器等
【房屋品质】住总建设工程，质量有保证，北京住总是国企开发建筑工程公司，实力雄厚
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多为三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，平时在楼下会溜达
不足
目前周边配套不太齐全，正在完善中
赵峰
2022-04-13
特色
【轨道交通】门口八百米顺18可以到达顺义地铁站，882路公交可到达望京。
【小区户型】小区一共住宅61栋楼，主售户型88平米纯南向小三居和南北通透两居室。
【小区设施】小区内部占地3.6万平米中央公园和园林，1400米环形跑道。
【生活配套】小区南门50米有4000平米天虹商场，地上三层，地下一层，购物很方便。
不足
公交较少，出门只有882路到望京和18路公交车到达顺义地铁站
纪春林
2021-09-20
特色
【轨道交通】小区北500米有顺10路公交车，882公交直达望京，
【小区户型】在售户型有洋房通透大三居，124平和133平米边户，现房销售！高层住宅57平一居80平两居和95三居
【小区设施】社区为人车分流的社区，有儿童娱乐设施，篮球场，人工喷泉和水系，绿化率高，环境优美，足不出户安享生活
【生活配套】花园，水系，儿童滑梯，小朋友们可以在这里交到好朋友
【房屋品质】小区由三河市顺泽房地产开发，房屋于2020年统一交房，其中洋房部分附加精装修，装修标准1500元每平
不足
附近没有大型商圈，初中比较远
张博宇
2022-03-27
特色
【轨道交通】项目北侧1公里即是京平高速北务出口，南侧3公里即是京秦高速。可以到六环和望京项目南侧为燕郊公交总站。
【小区设施】全方位打造特色风情园林，社区中央有一个4000㎡的环形水系，水系沿岸设儿童亲水乐园。
不足
目前项目周边比较荒，属于待开发区域。
孙红花
2021-12-30
特色
【轨道交通】目前小区门口310路直达燕郊永旺梦乐城，顺18开往顺义城区，小区往南600米燕郊公交枢纽
【小区户型】小区共18栋楼，主打80~90的两居，和95、124、133平的三居的户型多为总高11层的洋房
【小区设施】小区有羽毛球场地，8号楼前面有健身器材，适合各种年龄段人群
【房屋品质】社区绿化高达40%，开发商自持物业，社区分为洋房和高层住宅，低密度宜居社区
不足
目前入住率不高，周边配套还待完善
仇梦园
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区东侧2公里是地铁站个高楼镇站，可换乘到地铁6号线路程站，门口有822.817公交车到达市区。
【小区户型】目前有18栋楼。有55㎡一居，79-82㎡两居，90-118-124-133㎡三居，适合刚需改善。
【小区设施】小区中心有花园，里面有儿童娱乐设施，跷跷板，滑滑梯。篮球场，人工喷泉，下了班可以过来遛弯散步
【居民素质】该小区主要是三代同堂，老人帮照看幼儿，下楼溜达散步，邻里关系相处和谐。
不足
小区周边配套设施正在建设中，预计3年左右能全部完善。
王晓有
2021-04-03
特色
【轨道交通】距离项目800米处有一个公交总站，可以在此乘坐815.812.817等公交直达北京
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，81平，82平两居室，90平三居室。
【小区设施】小区水系环绕，小区中心有800平的绿化，绿化率35%以上，健身建材齐全，儿童游玩乐园
【房屋品质】21年底统一毛坯交房，近马路的一排有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区周边配套不完善，有待于改善。
李磊
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区紧临京平高速北务出口，门口310公交到燕郊永旺梦乐城，顺18路公交到顺义城区，可转乘15号线
【小区户型】目前在售的有82平米南北通透两居，95平米南北通透大三居，洋房有125平米132平米南北通透大三居
【小区设施】小区内配有运动健身器材，羽毛球场，儿童活动配套专区，水系喷泉等等
【房屋品质】2021年统一毛坯交房，近马路的一排有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】社区环境优美，自住人群居多，居住人员稳定，物业定期举办社区活动，定位活力社区服务望京顺义
不足
周边配套不是很完善，小区体量不是很大，入住率较低
刘欢欢
2021-04-27
特色
【轨道交通】社区西门向北500米有顺18路、882路公交车可去往北京顺义俸伯地铁站、望京等地
【小区户型】社区共18栋楼，主打80-90平的两居，和95，,14,133平的三居大户型多为总高11层的洋房。
【其他描述】交通便利，紧邻高速口，近地铁，门口有310公交车
【小区设施】小区有羽毛球场地，8号楼前有健身器材，适合各种年龄段人群。
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，莱蒙顺泽开发商，房屋品质有保证
不足
附近没有大型商圈，初中比较远
杨金铭
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区门口30米就有308路公交站，经4站可到达燕郊主城区，交通方便
【小区户型】社区12号楼洋房，133平米，3室2厅2卫，户型方正，南北通透，落地窗阳台，一梯一户
【其他描述】社区西门向北500米有顺18路、882路公交车可去往北京顺义俸伯地铁站、望京等地
【小区设施】社区为人车分流的社区有儿童娱乐设施社区内部人车分流
不足
目前周边属于待开发状态，门口进京高峰期会堵车
田斌
2021-11-12
兴达置业
特色
【轨道交通】距离项目800米处有一个公交总站，可在此乘坐815、812、817等公交车直达北京。
【小区户型】目前有18栋，另有在建中的商品房，户型为55平一居，79-82两居，90、118、124、133三居
【小区设施】小区8号楼前目前设有健身器材
【生活配套】小区周边配套成熟，3号楼旁边有首航超市，麦当劳，中影影院。
不足
门口路还有点破，2021年修双向八车道
刘丽娥
2020-10-21
特色
【小区户型】社区一共24栋楼，有高层和洋房，点状分布，楼间距100米，采光充足，视野开阔
【小区设施】社区环境优美，配备老人活动中心，儿童软胶广场，沙坑，成人健身场所，满足不同年龄休闲需求
【生活配套】社区北部500米有大型超市，广场，影院，南北1.2公里为高楼核心区域，餐饮，购物，应有尽有
【居民素质】社区部分为中科院家属楼，都是高学历知识分子，均为高素质居民
不足
目前周边交通都在规划中，前期交通不是十分方便
高纪彪
2020-09-27
特色
【小区户型】高层：57一居，81、82两居，95三居，总高26层
洋房：125/135三居，总高11层
【其他描述】距离地铁22号线仅3.5公里（潮白大街站））
【小区设施】绿化率高达37%，小区内设700米橡胶地环形跑道，水系公园，
地下是1:1.1配比率的车库
【生活配套】小区内有老人及儿童运动场所，小区内4000平商业已运营，北1.2公里嘉都商业街，南3公里有弘扬广场。
不足
早期的二手房房本未下税费较高，小区有在望京和机场工作买不起房子的在这块居住
于思语
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区门口30米就有308路公交站，经4站可到达燕郊主城区，交通方便
【小区户型】社区共18栋楼，主打80-90平的两居，和95.124.133平的三居大户型多为总高11层的洋房
【小区设施】小区有羽毛球场地，8号楼前有健身器材，适合各种年龄段人群，压腿器，单杠等
【房屋品质】住总建设工程，质量有保障，北京住总是国企开发项目建筑工程公司，实力雄厚
不足
目前周边配套不多，待完善，已在建设中
