莱蒙顺泽水榭花城解读
赵伟然
2021-08-26
特色
【小区户型】高层：13号楼，16号楼，19号楼，小高层：11号楼，20号楼
【小区设施】小区内移植了几十种名贵的乔木及花卉，保证了社区内三季有花四季常青，使我们的小区内充满了生机与活力。
不足
位置偏僻，没有大型商场配套。
朱康旭
2020-07-20
爱与家地产
特色
【轨道交通】门口有公交站，816,817,930等多条公交车直达北京。距离齐心庄地铁站4.1公里，1公里上高速。
【小区户型】小区目前一共有15栋楼，现在在售13号楼，一共3个单元，面积85-136之间，适合刚需和改善。
【小区设施】小区内有篮球场，跑道，各种健身器材，儿童游乐设施，老年人休闲活动广场，小区中还分布着一些石桌石椅。
【生活配套】享受燕郊和大厂两座城市配套，满足您的基本需求，在距离小区5公里处有大型商场永旺梦乐城
不足
小区目前自己的商业街不太完善，居住率提高之后会有好转。
卫东杰
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区门口30米就有308公交站经4站可以到达燕郊主城区
【小区户型】小区主力户型 55 79 81高层一居室和两居 124-133平洋房三居
【小区设施】小区8号楼前目前设有健身器材
【房屋品质】小区一期开盘时间为2015年6月采用现浇剪力墙结构隔音效果大于40分贝
不足
小区目前一期和二期部分入住，人口较少，环境比较好，但是商业配套有待完善。
张庆军
2021-05-26
特色
【小区户型】在售高层户型】：57㎡一居/79-82㎡两居/95㎡三居，在售洋房户型】：124㎡，133㎡
【小区设施】社区自带水系景观，4000平米自持商业，满足业主不同需求。实景现房。
不足
小区地理位置靠北，目前周边配套不怎么齐全，需要时间发展
赵丽
2021-03-16
特色
【小区户型】小高层 户型：124/133平方米 一梯一户 层高11层
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房莱蒙顺泽开发商，房屋品质有保障。
【居民素质】住户的占比先对较多，大约在25-55之间
不足
物业费用高 地下车位不足物业正在不断完善。
赵良晓
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区门口100米就是公交310，燕郊换线。南侧3000米是地铁高楼站，到北京4 站地。
【小区户型】有高层，有洋房，高低错落，楼间距80-120米，采光好
【小区设施】内部有1000米水系，800米慢跑道。3000平米儿童游乐场。
【生活配套】内部自带5000平米商业，小区有自己的社区医院1000平米，
不足
门口路还有点破，2021年修双向八车道
田博
2019-06-21
兴达置业
特色
【其他描述】小区物业是由开发商自持的物业公司，股东是由香港莱蒙集团与北京顺泽集团强强联合开发，大集团有保障
【小区设施】小区总建筑面积450000总占地面积162469，共计房屋2578户，共计5755个车位，电梯直达
【生活配套】住宅区自设商业配套，科教区商业配套可直接服务于本项目，小区北行1公里就到永辉超市
【房屋品质】北京住总建工集团承建，房屋质量有保障，一期工程已经入住，二期工程正在开盘销售，预计2020年交房
【居民素质】租户占比低，入住率不高属次新小区，住户以年轻人为主，人员流动性较小，邻里之间关系融洽，适宜长期居住
不足
小区地处北部新城配套不是很成熟，小区门口就是公交车总站，交通很便利
账号已注销
2020-09-30
特色
【轨道交通】310路公交还有客运总站在项目200米处正在修建。
【房屋品质】开发是莱蒙顺泽房地产开发，现房可以看实体房，也有样板间，风格属于中式简约。
【居民素质】中国社会科学研究院的老师已经团购了好几栋楼，高素质居住区。
不足
目前有社区商业和北边的嘉都的商业，到大型商业区开车直达稍远。
张雄飞
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，顺18路直达顺义城区，882路直达望京地铁口
【小区户型】小区户型分别由1居、2居和3居组成，面积区间为57平米的一居、82平米的2居，90平米的三居室。
【其他描述】小区物业费是2.46元每平米，24小时安保巡逻
不足
周边配套设施不齐全。
徐丽萍
2020-10-14
特色
【轨道交通】目前小区门口310路直达燕郊永旺梦乐场的公交车，顺18路开往顺义城区，小区南600米燕郊公交枢纽
【小区户型】社区共有18栋楼，主打80到90平的两居和95，124，133平的三居大户型，多为总高11层的洋房
【小区设施】小西，中森有900平方米的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
小区车位不足，基础配套比较弱
马浩
2019-07-22
特色
【轨道交通】小区门口30米就有308路公交站，经4站可到达燕郊主城区，交通方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推90平小三居，82平两居，55 平一居
【小区设施】小区中心有个800平的水系，水系周边有儿童娱乐设施，很多家长带着孩子在这玩
【房屋品质】小区一期开盘时间2015年6月，采用现浇剪力墙结构，隔音效果大于40分贝
不足
配套还不是太完善，有待提高
账号已注销
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速，门口就有308路公交站，经4站可到达燕郊主城区，交通方便，每天还有业主班车去往北京
不足
小区总共18栋楼，户型有57平一居，81平东南一居，82平南北两居，90平小三居，124和133三居
董志飞
2020-06-17
特色
【轨道交通】小区北500米顺18路直达顺义，西北1公里882路直达望京，小区门口有308路公交市区公交
【小区设施】小区8号楼前设有健身器材，上肢牵引器，扭腰器，压腿杠，多功能上肢锻炼器，小区内部有儿童乐园，水系
不足
周边配套不成熟，缺少大的市场，居住生活购物不便
张炎
2020-10-03
特色
【轨道交通】距离广中路水电路公交站300米，有十条公交线路经过，乘坐29路可到达虹口足球场，八站可到达和平公园
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透 120平，三室两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
车位不足 目前物业正在改善
常士露
2020-07-29
特色
【轨道交通】水榭花城距机场18公里京平京秦高速，可从徐尹快速路可直达东五环，公交总站302等
【小区户型】水榭花城，57平一居，81平二居，95平三居高层2梯5户，124平133平洋房1梯1户。均价二万左右
【生活配套】医疗有燕郊二中，燕郊人民医院，102国道上三甲的燕达医院，4000平自持商业，满足业主不同需求，，
不足
周边配套不太成熟。。
陈悦
2020-08-25
环京房产
特色
【轨道交通】小区门口有310路公交，直达永旺。门口有顺18，直通顺义.
【小区户型】小区共18栋楼，主打80-90平米，小区有高层，有洋房。
【小区设施】小区8号楼有健身器材，适合各种年龄段人群，小区有羽毛球场。
不足
小区配套不成熟，，，
马群辉
2020-05-14
特色
【轨道交通】小区距离京平高速出口500米，小区北500米顺18路直达顺义公交;西北一公里882公交直达望京；
【小区户型】小区户型全面55平一居79-81-90平两居，124-133平的三居。
【小区设施】小区内配有健身器材、压腿杠、登力器、扭腰器、多功能上肢锻炼器等器材。
不足
周边商业配套少，有待完善
张雷
2019-07-13
特色
【小区户型】全部是一梯两户南北通透户型 和纯南两居
【生活配套】小区北侧1公里左右现有小型菜市场，项目里面有首航商场马上营业，社区诊所小型超市的一应俱全
【居民素质】业主大多为在机场或望京工作人群，素质较高，邻里和谐。园区嗨空间定期组织集体活动，促进邻里感情。
不足
现有配套不成熟，还需完善、
卢文龙
2019-05-23
兴达置业
特色
【轨道交通】小区北500米顺18路直达顺义，西北1公里882路直达望京，小区门口有308路公交市区公交
【小区户型】楼栋：18栋，花园洋房11层，高层27-29层。主力户型8090平米两居，124-133平米三居
【小区设施】小区8号楼前设有健身器材，上肢牵引器，扭腰器，压腿杠，多功能上肢锻炼器，小区内部有儿童乐园，水系
不足
小区入住人口较少， 周边配套不成熟，缺少大的市场，居住生活购物不便
钱勇
2019-07-03
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推小90平三室两厅一卫户型，适合一家三口来此居住
【小区设施】小区中心有800㎡水系，水系周边有儿童娱乐设施，所以很多家长带着孩子在这里玩耍，交朋友
不足
小区离顺义较近，所以周边还是有一些荒凉，都是准备拆迁的村子，位置相对于来说，偏一些
