- 燕达首尔国际村
- 6147 元/㎡
- 2015
- 商住楼
- 商业
- 燕顺路,近京秦高速
- 诚越房地产开发有限公司
- 创美物业管理公司
小区概述
- 燕达首尔国际村位于三河区燕顺路板块，由诚越房地产开发有限公司开发建设，2015年竣工，共13栋楼，由高层组成，绿化率约35%，容积率2.5左右；小区户型面积为39㎡-140㎡左右的1-4居室；小区户型面积选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离燕郊弘阳广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区周边学校多，上下学时段会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
首尔甜城公交站距离小区约127m（该站停靠304路、305路、309路等线路），首尔甜城(诸葛店)公交站距离小区约134m（该站停靠首都机场大巴燕郊线），小区周边公交车线路多，居民公交出行方便；燕郊西收费站(G0121京秦高速出口)距离小区约352m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.8
43个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
北大附校幼儿园距离小区约495m，这是一所私立幼儿园；燕达实验学校距离小区约1.1km，这是一所公立小学；三河市育才实验学校距离小区约1.2km，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区内有休闲场地，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有休闲长廊，散步至此的居民可以在这里短暂休息；小区内还有游泳馆，喜欢游泳的居民可以在小区内游泳锻炼；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区2015年竣工，共13栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积为39㎡-140㎡左右的1-4居室；小区户型面积选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
该小区主要出入口位于东燕郊开发区燕顺路（815总站北侧约500m的位置），人车均可通行；小区有两个停车场，靠近燕顺路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4422户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长廊；
- 游泳馆；
- 小花园。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。园林维护人员也会及时修剪美化园林，保证绿化的维护。但是小区外立面修整翻新需要及时进行，小区车位管理有待提高，小区物业有待提升。
安保
小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区处于一个安全状态。小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全。小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 创美物业管理公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地下5000个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
4个
便利店
商业配套
燕郊弘阳广场距离小区约206m，居民可到此处逛街、购物；物美超市(弘阳广场店)距离小区约172m，居民可到此处选购生活用品；羊不同烤小串距离小区约791m，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，三河爱同天使医院距离小区约1.7km，这是一所综合医院，居民可到此处解决身体问题；徐慈光诊所距离小区约386m，诊所较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药；泉济药品距离小区约117m，方便居民买药、问诊。
生活服务
首尔综合农贸市场距离小区约337m，市场内各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；中国银行(三河燕达支行)距离小区约648m，居民办理一些理财业务比较方便；中国移动(首尔甜城营业厅)距离小区约628m，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
燕郊滨河森林公园西区距离小区约1.6km，居民可来此运动、散步；三河市不动产登记业务大厅距离小区约2.3km，居民办理相关事宜比较方便；有啊有啊儿童图书馆距离小区约560m，可以经常陪孩子来此看书，增近亲子关系。
休闲娱乐
森铂茶社距离小区约740m，可以约朋友来此喝茶、聊天；燕京理工学院-篮球场距离小区约1.7km，居民可来此打球，锻炼了身体的同时又能结交新朋友；中影南方影城距离小区约172km，方便居民看电影。
燕达首尔国际村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
6459元/㎡
0.3%
03-16
6456元/㎡
0.05%
03-23
6444元/㎡
0.19%
03-30
6397元/㎡
0.73%
04-06
6343元/㎡
0.84%
04-13
6346元/㎡
0.05%
04-20
6341元/㎡
0.08%
04-27
6306元/㎡
0.55%
05-04
6272元/㎡
0.54%
05-11
6223元/㎡
0.78%
05-18
6170元/㎡
0.85%
05-25
6147元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6939元/㎡
12.41%
2024-07
6832元/㎡
11.18%
2024-08
6946元/㎡
8.34%
2024-09
7017元/㎡
6.23%
2024-10
6964元/㎡
7.1%
2024-11
6894元/㎡
6.33%
2024-12
6486元/㎡
9.38%
2025-01
6253元/㎡
10.98%
2025-02
6351元/㎡
7.89%
2025-03
6443元/㎡
7.77%
2025-04
6324元/㎡
10.37%
2025-05
6147元/㎡
12.32%
燕达首尔国际村问答
燕达首尔国际村周边小区房源
燕达首尔国际村同区域房源推荐
