永定河孔雀城英国宫(五期)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于廊坊市固安区固安板块，由京御房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区容积率为2.38，由16栋高层住宅组成，小区户型有2-4室，户型面积为80㎡-127㎡左右，总体适合刚需型和改善型人群居住。小区周边交通便捷，生活配套设施齐全，居民生活较为便利，是一所适合业主们居住的优质小区。
小区优缺点
优点- 固安尚品爱购城市广场距离小区约1.4km，居民逛街购物比较方便；
- 固安县中医院距离小区约1.2km，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，方便居民出行。英国宫五期公交站距离小区约254m，免费班车2号线在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离永定北路约1.1km，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
67个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。幼林国际幼儿园距离小区约512m，该园是一所私立幼儿园；固安县第五小学距离小区约1.1km，该校是一所公立小学；固安县第二中学距离小区约1.1km，该校是一所公立中学。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
6.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为30%，绿植在道路两侧和楼栋之间均有分布，小区中心位置有1000㎡左右的中心花园，花园内种植着各类植物，在花园的两侧有儿童滑梯，方便小朋友玩耍，旁边还有老年人健身器材，方便居民锻炼身体，春夏季节傍晚很多居民在这里聊天、锻炼；小区内卫生清扫比较及时，道路干净整洁，卫生情况保持的比较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，建筑线条流畅、观赏性比较高。外立面是米白色涂料，色彩柔和、雅致，给人的感觉比较舒服。在物业和居民的共同维护下，外立面保持完整，没有明显的墙皮脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为2.38，由16栋高层住宅组成，小区户型有2-4室，户型面积为80㎡-127㎡左右。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有5个出入口，其中东1门靠近平安街，东2门靠近平安街，南门靠近东方街，南1门靠近东方街，东3门靠近平安街。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3295户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区有保洁人员负责打扫卫生，保洁阿姨工作认真，不管什么天气，都能及时清扫路面垃圾和路障，使得小区能够保持干净整洁；小区物业经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供了安全的居住环境，居民满意度较高。
安保
小区整体安全系数较高。小区保安人员配备充足，负责24小时全天候治安管理，每个出入口都有保安轮流值班，并且有保安在小区内巡逻；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 廊坊市幸福基业物业服务有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，固安尚品爱购城市广场距离小区约1.4km，居民逛街购物比较方便；世纪华联(大卫城店)距离小区约248m，居民采买生活用品比较方便；京南家宴距离小区约185m，环境干净整洁，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，固安县中医院距离小区约1.2km，该院是一所二级甲等中医医院，居民就医比较方便；固安方济中西医诊所距离小区约1km，可以满足居民基本的就诊需求；普济医药(东方街店)距离小区约258m，居民平时买药比较方便。
生活服务
和平门生鲜市场(固安店)距离小区约497m，市场内蔬菜生鲜种类齐全，居民买菜比较方便；中国银行距离小区约181m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(捷德营业厅)距离小区约869m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
大湖公园距离小区约1.5km，居民可到此散步，缓解身心压力；固安县公安局学院派出所距离小区约578m，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；固安县图书馆距离小区约2km，居民可到此浏览阅读，提高自己的文化修养。
休闲娱乐
万达影城(幸福港湾店)距离小区约2.2km，观影设施齐全，居民可以来这里看电影；锦城国际健身房距离小区约792m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处；尚之都足浴距离小区约778m，居民可来此泡脚按摩，舒缓身体疲劳，提高生活质量。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于首次购房的白领来说，建议购买面积80㎡-85㎡左右的2居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利；对于预算充足的购房者来说，可选择面积127㎡左右的4居室，居住空间比较大，房间数量比较多，居住体验比较好。
卖房建议
小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上可加快出售速度；小区距离公交站比较近，居民出行便利，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于三口之家来说，建议租住面积84㎡-102㎡左右的3居室，孩子可以有独立的学习、玩乐的空间；对于人口较多的家庭来说，可以选择面积127㎡左右的4居室，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间，居住较为舒适。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便；小区有儿童乐园，孩子放学后有玩耍的地方，小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为白领人士，文化水平较高，综合素质也比较高；小区内还有一部分家庭是三代同住，家里有老人帮忙照顾孩子，邻里之间经常走动，关系融洽，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费