鸿坤罗纳河谷果岭墅(别墅)解读
马建涛
2019-03-31
景源房产
特色
【轨道交通】出小区南行200米有去往县城的201路和去往北京方向的938路000路和去往廊坊天津的快速公交
【小区户型】小区都是下沉式花园，平米210平-290平，均是地上三层别墅，送地上车位，高端社区适合改善需求
【小区设施】进小区东行120米，路北有儿童滑梯，跷跷板等等娱乐设施，别墅区有水系溪流环绕
【生活配套】出小区北行50米有生活超市北行80米一条街衣食住行都能满足，出小区南行200米是京玛超市和哮喘医院
【房屋品质】鸿坤的开发商，开盘时间2013年11月30号，收房时间2015年12月31号毛坯交房
不足
不足就是小区入住率低，停车收费，物业费高别墅3.55元，自来水有点味道
张波
2020-11-12
特色
【轨道交通】日常出行，去往北京乘车路线为938/000/直达北京国贸开车可以直接上七环或者密西路高速，方便快捷
【小区户型】鸿坤果领墅园区主要是以别墅为主，高层为辅。别墅一共47栋，高层一共7栋。别墅户型分为南入户，北入户
【小区设施】小区园林绿化率在45%，人车分流，充电桩，小公园。社区活动室，别墅水系穿梭
【生活配套】周边生活配套齐全，医院，学校，超市紧邻园区1/2公里。紧邻国道103，去往北京天津方便快捷
【房屋品质】2015年5月开盘，小区为托斯卡纳园林式风格，别墅为类独栋下沉花园，物业管家式服务，园区安保措施齐全
不足
高层楼间距比较近，相对于采光比弱
高桂华
2021-11-05
特色
【轨道交通】出小区100米是公交车站，去北京，天津，唐山都很方便，明年年底京唐城铁也该通车了，水路可以坐船去通州
【小区户型】小区南北通透，三层的类独栋
【小区设施】小区有专供老人休息，散步和小孩子玩耍的地方。
不足
小区物业管理费贵，停车费也比较贵。
张颖
2020-11-12
北京睿德房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】日常出行去往北京乘车路线为938/000直达北京国贸，自驾更方便
【小区户型】鸿坤果岭墅园区主要以别墅为主高层为辅，别墅一共47栋，高层一共7栋，别墅户型分为南入户，北入户
【小区设施】小区园林绿化率45%，人车分流，充电桩，小公园，社区活动室，别墅周边水系穿梭
【生活配套】周边生活配套齐全，医院，学校紧邻小区1到2公里，紧邻103国道去往北京，天津，廊坊市区方便快捷
【房屋品质】开盘时间2015年5月，小区为托斯卡纳风格建筑，别墅为类独栋下沉式花园，物业管家式服务
不足
高层楼间距近，采光相对比较弱
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2021-11-01
特色
【轨道交通】小区门口西行500米就有938路和000路公交车，938路走通州城区，000路全程走高速直达国贸北京
【小区设施】小区园林绿化率在45%，人车分流，充电桩，小公园。社区活动室，别墅水系穿梭。
【房屋品质】2015年5月开盘，小区为托斯卡纳园林式风格，别墅为类独栋下沉花园，物业管家式服务，园区安保措施齐全
不足
小区主要以别墅为主，所以总价都想对较高，3块9的物业费也比较高
王涛
2019-06-05
特色
【轨道交通】小区门口西行500米就是938路和000路公交，938路走通州城区，000路全程走高速直达国贸北京站
【小区户型】鸿坤果岭墅主要以类独栋别墅为主，中间户在230平米左右，边户的大约在280平米左右。楼间距都较宽
【生活配套】小区门口就是菜市场一条街，紧邻金三角购物商场、京玛生活超市和哮喘医院，生活就医方便。配套齐全
不足
小区主要以别墅为主,所以总价都相对较高,3块9的物业费也较高
段凯强
2018-08-12
瑞家房地产
特色
【小区户型】一期洋房为99-100平米平层洋房和200平米到245平米一跃2或一跃3叠拼组成。2期为高层和别墅
【房屋品质】小区品质高端整体为退台式法式设计。保证每户的采光和通风效果。一期在12年底交房，2期在16年交房
不足
小区大平米房子因绿植较多所以采光会稍微差一点。物业费也较高。
