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五矿万科城(别墅)解读
冯金华
2021-11-13
房易帮房产
特色
【轨道交通】小区向西500米交938站直达北京。交通出行几乎是自驾
【小区户型】五矿万科联排别墅，地上四层地下一层，19栋六联排，21栋五联排，6栋四联排层底下一层,
【生活配套】小区向东200米有生活超市哈洛小镇，潞河医院，
【房屋品质】五矿万科大开发商。万科自己的物业。房屋品质好，砖瓦结合，
不足
万科别墅不足，物业费高，
李梅
2021-10-04
瑞家房地产
特色
【轨道交通】小区，有业主班车通往北京国贸，香河县城物美超市，自驾车到达香河大七环1.5公里，交通便利，
【小区户型】五矿万科别墅区，分别为四连排和五连排，小区居住舒适
【小区设施】别墅区内，绿地周边设有健身器材，老人茶余饭后锻炼身体
【生活配套】小区外部底商有超市饭店，距离1公里处还有首森生鲜超市，还在开发商自配的商业街
不足
小区暂时周边没有大型超市例如家乐福沃尔玛 车位紧张
乔淑建
2021-11-13
房易帮房产
特色
【小区户型】别墅中间户是4室2厅4卫，边户是5室2厅4卫。南北通透，上下共5层，送车库，带地下室，全天采光
【小区设施】小区10号楼与21号楼中心位置有绿地800平，绿地上有跷跷板，健身器材等健身娱乐设施
不足
小区不足目前周边没有大型的公交车站，只能自驾或者坐班车
张素华
2021-11-09
房易帮房产
特色
【小区户型】南北通透，主卧面积大，四个卧室，四个卫生间，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800米的绿地，绿地旁边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【居民素质】小区老人小孩比较多，住户三代人为主，会有老人照顾孩子，居住环境好
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决，
孙艳
2021-05-26
巨项房地产
特色
【小区户型】小区以联赛别墅为主，上下共五层，地下两层，地上三层，楼间距有50米全天采光
【其他描述】物业费比较高，5元一平米
【生活配套】小区500米有蒋莘屯小学，东1000米是香河六中，东一公里处是潞河医院分院，首森超市
不足
小区是别墅区，相对于物业费高一些
张成义
2020-11-29
瑞家房地产
特色
【小区户型】主推269--310平米联排别墅，上下共四层另外还有赠送的80平米地下室！
【小区设施】小区内部有健身器材车位每户都赠送两个，车位充足，
【生活配套】小区外部底商有超市饭店，距离1公里处还有首森生鲜超市，还在开发商自配的商业街
【房屋品质】房子都毛坯交房，采光都很充足，建筑质量很好
不足
目前交通不是很方便，离公交站牌稍远点
张丽
2021-01-01
巨项房地产
特色
【小区户型】万科别墅中间户型278平米 上下三层 带地下室 有花园 露台
【小区设施】小区里有健身器材，娱乐中心，每个别墅门口都有自己的双停车位
【房屋品质】欧式装修风格 楼体是红颜色 高端漂亮 开放式露台
不足
现在公交车辆不多，有待增加
刘美伶
2021-05-17
房易帮房产
特色
【小区户型】小区是别墅区，是连排别墅，上下共五层，南北通透，户型方正，小区楼间距可达30米，全天彩光无遮挡
【生活配套】小区东一公里处有蒋辛屯中心小学，东1.5公里处有中学六中。西一公里处有幸福公园。
不足
小区不足，物业费过高，管理严格。
陈晓红
2020-11-14
齐家房产
特色
【小区户型】小区均为联排别墅，分为五联排以及六联。地上三层，地下两层，房本面积从269平米至305平米不等
【其他描述】小区均为万科自持物业，物业费5块钱一平米，每日均有工作人员打扫卫生，修建绿化
【居民素质】万科别墅入住率达到10%，没有租户，均为业主自住。尽管是联排别墅，但是每户独立入户门和花园，互不影响
不足
小区户型设计合理但整体绿化率不及富力V01别墅区。
殷丽雪
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区向西500米有938公交车直达北京，交通出行几乎是自驾。
【小区户型】五矿万科城联排别墅，南北通透户型，地上四层，楼间距50米，无遮挡采光好。
【小区设施】小区10号楼与21号楼中心位置有绿地800平，绿地上有跷跷板，健身器材等健身娱乐设施。
【生活配套】小区向东200米有生活超市，哈洛小镇，潞河医院。
【房屋品质】2015年交房，房屋为南加州风格，防水防潮，无漏水现象，隔音好，室内听不到外面噪音。
不足
万科别墅不足就是物业费太高。
付文现
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区紧挨着首都环线高速香河西出口，进京方便！
【小区户型】别墅分为东区、西区，均为联排别墅，面积269-305平，共四层，每栋4-6户
【小区设施】小区设施：小区有1000平米的娱乐区域、有儿童滑梯的器材、还有老人活动区域！
【生活配套】向东2公里处有正在建设的通州潞河医院分院，还有3000平的首森生鲜超市！
【房屋品质】万科开发商开发上市房企，万科物业，小区统一精装修交房，质量有保障！
不足
周边配套还有待完善！
张伟琪
2021-10-06
特色
【轨道交通】小区向西500米213路公交车直达香河县城
【小区户型】别墅中间户以276到280平，边户在310平左右
【生活配套】小区附近300米有艳宇便利店，阳光便利店
【房屋品质】小区均以毛坯房交房，六联别墅
不足
小区出行不是太方便，公交少
配套商业较少
初曦
2022-05-18
特色
【轨道交通】出门左转20米，有公交车站，出行方便，多路公交
【小区户型】小区主要是三居室，南北通透，户型方正。
【小区设施】小区环境好，内部设有健身器材，球场。
不足
小区环境好，大部分是外地人，租客比较多。
孔祥美
2022-02-22
特色
【小区户型】万科别墅是联排别墅，边户310平五室五卫上下四层，中间户280平四室四卫上下四层。
【小区设施】小区绿化率达到40%以上，周边设有儿童滑梯，绿树围绕。
【房屋品质】万科有2015年交房，外墙体装修表面良好，窗户采用双层真空玻璃，有效隔绝杂音。
不足
小区周边没有大型超市，希望今后能建设大型超市，商场。
张强
2021-07-23
宏大房产
特色
【轨道交通】小区，有业主班车通往北京国贸，香河县城物美超市，自驾车到达香河大七环1.5公里，交通便利，
【小区户型】五矿万科别墅区，分别为四连排和五连排，小区居住舒适
【小区设施】别墅区内，绿地周边设有健身器材，老人茶余饭后锻炼身体
【生活配套】小区外部底商有超市饭店，距离1公里处还有首森生鲜超市，还在开发商自配的商业街
不足
小区暂时周边没有大型超市例如家乐福沃尔玛 车位紧张
崔体富
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区西北方800米向是京哈高速香河北出口800米，小区西边300米是公交站938 810 直达北京
【小区户型】小区是联排别墅 有南入户和北入户 楼间距50米不挡光 户型260平4居300平5居都带花园和两个车库
【小区设施】小区环境干净整洁，人车分流， 小区中心有儿童乐园和健身器材
不足
周边配套设施不太完善 社区商业少
刘龙
2020-12-28
特色
【轨道交通】项目位于北部新城西侧。紧邻京哈和G95大七环高速，东侧是大香线，西侧是新城外环，出行交通非常方便。
【小区户型】小区全部是联排别墅，有南向花园北向车库，有北花园南车库，小区规划整洁， 面积260-300平
【生活配套】小区东侧有首森超市，潞河三甲医院分院，西侧是幸福公园。
【居民素质】小区别墅跟高层是分开的，别墅区里全是业主自住，没有出租的。住户整体素质都是比较高的，别墅区里十分安静
不足
公交配套还不完善，出行主要还是自驾，目前小区离公交站有1.5公里左右。
段红丽
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区的公交车有810可以到北京，距离810车站很近，也可以做210才站地就到938公交到北京
【小区户型】整体是联排别墅，有4联排，5联排和6联排，每一户都有车位，整体面积都在260-300平米左右
【小区设施】小区绿化率很多，儿童设施都在绿化带中心，人车分流的游乐场所，孩子下学方便玩耍
【生活配套】小区距离医院约1公里，学校约1公里，紧挨着6中，距离超市也就800米
【房屋品质】房子于14年第一批交房，开发商是万科大开发商，整体外形紧凑，环境安逸
不足
因为平米过大，总价比较高
佟宇
2022-02-22
特色
【小区户型】小区均为联排别墅，一排六户，边户310平上下四层五室四卫，中间户280平上下四层四室四卫
【小区设施】小区绿化有800平的绿地，绿地两边有娱乐设施，有悄悄板，滑滑梯，小朋友们都在此玩。
不足
小区周边没有配套设施，没有大型超市。
刘美丽
2020-12-05
房易帮房产
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口有业主班车，小区南4公里是京哈高速公路口，小区西两公里是大七环出口，自驾出行方便
【小区户型】整个小区以连排别墅为主，上下共五层，地下两层，地上三层，楼间剧有40米全天彩光
【生活配套】小区东五百米有蒋新屯中心小学，东1000米是香河第六中学，东一公里处是潞河医院分院，首森超市，
不足
小区物业费高。每平米5元
