- 世茂萨拉曼卡(别墅)
- 13855 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 福喜路
- 大厂回族自治县中基太业房地产开发有限公司
- 世茂物业管理有限公司
小区概述
- 世茂萨拉曼卡(别墅)位于大厂区大厂周边板块，由大厂回族自治县中基太业房地产开发有限公司开发完成，竣工于2016年，房龄较新；小区容积率为1.57左右，楼栋总数约为219栋，由低层组成；小区户型面积为81㎡-245㎡左右的2、3、4、5、7居室；小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大；
- 小区竣工于2016年，房龄较新。
缺点- 小区距离永旺梦乐城(燕郊店)较远，居民购物不方便；
- 小区距离三河惠仁医院较远，居民看病不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
祁屯村工业小区公交站距离小区约527m（该站停靠大厂4路），祁福佳苑公交站距离小区约666m（该站停靠大厂4路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；大福北路距离小区约331m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.2
24个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
萨拉曼卡蓝天幼儿园距离小区约345m，这是一所私立幼儿园；夏垫中心小学距离小区约1.5km，这是一所公立小学；大厂高级实验中学距离小区约2.3km，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35%，小区中心建有大面积的中央花园，环境优美，是居民散步的好地方；花园里有滑梯，健身器材，非常适合儿童和老人娱乐活动；小区建有凉亭，道路两旁配有木制座椅；小区内种植着不同的果树，到了成熟季节，果香满园；绿植花卉定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取卡其色涂料刷制而成，外观简约朴素；小区竣工于2016年，房龄较新，保持的比较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区竣工于2016年，房龄较新；小区容积率为1.57左右，楼栋总数约为219栋，由低层组成；小区户型面积为81㎡-245㎡左右的2、3、4、5、7居室。
出入口
北2门位于新开大街444号附近；南门位于福喜路附近；北门靠近梦然商行，在福喜路附近；南1门位于大福北路379m；北5门位于夏垫镇萨拉曼卡3号地附近；东4门位于首创大街附近；北3门靠近福喜路；东北门位于大福北路379号；北6门位于首创大街附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 人工湖；
- 乒乓球台；
- 休闲长椅；
- 中心花园。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，如燃气灶的免费检测与维修、免费为老年人体检等活动，大概每个月都有类似的活动；总的来说，物业服务质量较好。
安保
小区日常配置多名保安，24小时轮流值班，有2名保安专门负责停车场治安，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全，小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 世茂物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
1个
便利店
商业配套
永旺梦乐城(燕郊店)距离小区约4.2km，距离小区较远，居民购物不方便；华联生活超市(夏垫店)距离小区约2.5km，可满足居民的采购需求；苏老三蒙古杂碎距离小区约1km，居民可到此品尝美食。
医疗资源
三河惠仁医院距离小区约2.6km，这是一所综合医院，距离小区稍远，居民看病不方便；李文选诊所距离小区约103m，居民一些磕磕碰碰等小病，可来此诊治；普仁大药房距离小区约291m，一些常用药品这里都可以买到。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，东福农贸市场距离小区约3.5km，距离小区远，居民买菜不方便；中国农业银行(夏垫分理处)距离小区约1.2km，居民可来此办理定期存款等业务；中国移动(萨拉曼卡店)距离小区约386m，居民可来此办理宽带安装等业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，一分干渠北引滨河公园距离小区约1.2km，园内绿植丰富，环境较好，适合晨跑、锻炼；大厂回族自治县夏垫镇人民政府距离小区约1.2km，居民需要处理相关事务时比较方便；大厂回族自治县公安局(夏垫派出所)距离小区约1.4km，居民办理居住证等业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；夜钓大世界距离小区约2.2km，居民可来此唱歌、娱乐；竭诚推拿养生距离小区约310m，居民可来此按摩、养生；喜悦居茶舍距离小区约254m，可以约朋友来此喝茶、聊天。
世茂萨拉曼卡(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
13259元/㎡
0.81%
02-23
13331元/㎡
0.54%
03-02
13384元/㎡
0.4%
03-09
13514元/㎡
0.97%
03-16
13569元/㎡
0.41%
03-23
13644元/㎡
0.55%
03-30
13747元/㎡
0.75%
04-06
13826元/㎡
0.57%
04-13
13901元/㎡
0.54%
04-20
13904元/㎡
0.02%
04-27
13857元/㎡
0.34%
05-04
13855元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15664元/㎡
18.57%
2024-07
15300元/㎡
20.3%
2024-08
15064元/㎡
21.84%
2024-09
15170元/㎡
20.61%
2024-10
15198元/㎡
19.4%
2024-11
15310元/㎡
18.62%
2024-12
14214元/㎡
21.6%
2025-01
13448元/㎡
25.77%
2025-02
13313元/㎡
25.7%
2025-03
13663元/㎡
19.01%
2025-04
13867元/㎡
15.57%
2025-05
13855元/㎡
13.87%
世茂萨拉曼卡(别墅)问答
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