首尔甜城林荫大道解读
赵根莹
2022-03-11
美堂房产
特色
【小区户型】小区主力户型41,56，72,85,97,122户型，户型多样，共23栋楼，呈圆状分布，楼间距35米
【小区设施】小区有橡胶跑道，车位配比一比一，小区中间有水系环绕
【生活配套】小区南门和北门出门就是韩琳超市和华联超市，50米左右，购物方便
【房屋品质】创美物业，小区环境好，物业管理好，2013年开盘，2015年交房，楼体新
【居民素质】小区入住率50%左右，主要以年轻白领为主，租户占比30%，人员流动不大，邻里关系和谐
不足
小区楼间距较小，采光会受影响，楼栋设有连廊，整体不是很美观
李文龙
2019-10-14
美堂房产
特色
【小区户型】小区共计20栋，8-1215-30，一居40-57平米，两居71-89平米，三居98-137平米。
【小区设施】小区人车分流，地库数量9000个，车位充足；小区18号楼前有儿童滑梯，北门口有喷泉。
【生活配套】燕达国际小学、幼儿园，私立剑桥小学，北大附属幼儿园，燕郊理工学院。
【房屋品质】房子开发商是燕达集团，钢混结构高层，燕郊整体口碑非常好。
不足
小区周边商业还在建设，目前商业还不完善，配套不成熟。
李小龙
2021-01-08
特色
【轨道交通】西门口K61路直达大北窑，小区北侧500米京秦高速，小区南侧1.5公里潮白大桥直通北京东六环。
【小区户型】总高20栋楼，主打户型85平米南向两居和85平米南北两居以及135平米南北大三居，楼间距70米以上。
【小区设施】人车分流地下车位1:1.5，三个喷泉分别在西门南门北门，两个运动区在9号楼和20号楼，一个儿童乐园。
【生活配套】南门北门各一个中型的超市，小区内三个配套幼儿园，北门燕达门诊，距离小学600米的距离。
【居民素质】租户较少，居住人群大部分都在北京望京上班，朝族人比较多，基本都是北京的白领，素质很高。
不足
西门口的K61公交车次太少，希望能多加点车
白亚杰
2022-01-03
兴达置业
特色
【轨道交通】小区北门500米就是京秦高速直达北京望京和国贸，西门一公里就是徐尹路大桥直接到通州
【小区户型】小区一共20栋楼，户型40-57平米的一居，77-89平米的两居，98-136平米的三居，楼间距70
【小区设施】小区内部8号楼下有健身器材 ，内部有一公里的橡胶跑道，20号楼旁边有健身器材，小区是人车分流
【房屋品质】房子的开发商是燕达集团，钢混结钩，2015年交房，小区墙面至今十分整洁，没有墙皮脱落的现象
不足
小区周边目前商业很少，目前商业还不完善
吴伟强
2021-10-07
特色
【轨道交通】小区往北500米直上京秦高速通往北京望京商贸区，往南2公里贯通北京的潮白大桥。
【小区户型】小区共20栋楼，两梯三户，南北通透和南向户型，86平两居和136平三室两卫为主力户型。
【小区设施】小区建有1公里环行塑胶跑道，三个进出口，南北门相互贯通，以及17号楼前面设有儿童滑梯，健身器材。
【生活配套】首尔甜城拥有自身商业模式（弘阳广场），首尔甜城以燕灵路为道向南2.6Km还有新世界沃尔玛商场。
不足
小区不足之处在于西门口旁边的空地没有处理，停放车辆多，影响安全出行。
候世奇
2021-08-16
特色
【小区户型】主推南向两居室，小户型，还有125平三房两卫的大户型
【小区设施】小区有人工湖，还有跑道，休息的座椅以及凉亭，还有健身器材，适合老人和小孩锻炼
【生活配套】小区南门有华联超市，北门也有很多便利店，周边有幼儿园，小学，中学和大学，配套十分齐全
【房屋品质】交房时间2015年，交房的时候都做了防水降噪处理，小区墙面至今十分整洁，没有墙皮脱落现象
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小区住户多是以三代人为主，老人给带小孩，居住氛围浓厚
不足
租户比较多，人流量比较大
李看看
2021-01-31
特色
【轨道交通】小区西门门口，有京秦高速入住，直接去北京六环，西门往南俩公里，有徐尹路大桥，直接到通州。
【小区户型】小区户型方正，南北通透，楼间距大，视野广，精装修。
【小区设施】小区内部八号楼楼下有健身器材，可以锻炼，内部有一个3km的橡胶跑道，晚上可以跑步，锻炼身体
【生活配套】小区南门有菜市场，水果蔬菜，小区内部有人工湖，夏天有荷花，可以当公园散步
不足
小区太大，地库不好走。
田小磊
2021-10-21
兴达置业
特色
【轨道交通】出小区三百米就是京秦高速直达北京，819路直达草房国贸可换成6号和1号地铁线，882路直达望京西
【小区户型】小区共有20栋楼，一居室41-56平，二居室71-89平，三居室98-136平
【小区设施】小区17号楼和18号楼旁有儿童滑梯，19号楼和18号楼旁有凉亭和鱼池，夏季玩的人很多
【生活配套】小区北门生活超市，便民超市，西门对面亿发超市地下3000平米。
不足
小区门口车辆乱停乱放，没有地上车位
解安明
2021-10-25
特色
【轨道交通】小区北面是京秦高速，京平高速，南面是徐尹路燕潮大桥
【居民素质】小区大部分都是在北京上班的，都是年轻人，30岁左右的。
不足
小区楼间距比较近，低楼层白光不好
瞿世刚
2021-01-06
特色
【轨道交通】近邻京平，京秦高速，在小区西门口有专61，经13站可直达北京国贸
【小区户型】小区两梯四户，纯南及南北通透户型，主推86平两居及136平西南北全明户型，适合置换
【小区设施】小区绿化密度高，儿童滑梯，健身器材，环绕小区的塑胶跑道，
【生活配套】旁边超市，购物，幼儿园，诸葛店小学，剑桥国际小学成熟商圈
【房屋品质】由河北燕达集团开发，2014年交房，燕顺路时间最新楼盘
不足
楼间居有点小，低楼层采光有影响
吕泽
2021-01-01
特色
【小区户型】小区均为两梯4户和6户，南北通透和南向的，主推大户型，120平三房两卫户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业费是2.46，小区是人车分流的小区，车位富裕，可以租，租的话是220一个月。
【小区设施】小区里有1公里环绕塑胶跑道，绿化率高达40%，绿地周边有娱乐设施，儿童滑梯，跷跷板等还有老人锻炼设施
【生活配套】小区出门就是地下三千平米的生活购物超市，东边不到100米就是燕郊最大的弘扬广场。
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区楼间距有一点小，物业服务不是特别好
燕鹏辉
2021-01-01
特色
【小区户型】小区总共20栋楼，户型40-57平一居，77-89平2居室，98-136平三居，楼栋错落，采光好。
【小区设施】小区内部中间有个人工湖，18号楼前有个儿童滑梯，1公里的橡胶跑道环绕，车位全地下1:1.5
【生活配套】小区北门生活超市，便民超市，西门对面亿发超市地下3000平米。
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，高品质站住，住达地产开发。
不足
小品位置靠东北角，直达北京公交趟数少。
冀胜拥
2021-03-24
特色
【轨道交通】西门1500米有882直达望京公交车，地铁M22号线平谷线819/815路公交直达国贸和草房地铁站\r\n
【小区户型】小区共有20栋楼，主要户型为85平南向和南北两居，及120-136平三居，也有40和56平小户型
【小区设施】人车分流，车位比1:1.5，小区1000米环形跑道和9号楼与20号楼两个运动区域，儿童游乐园
不足
离公交站太远，需要钟才能到公交站
杨洪明
2020-04-12
汇福地产
特色
【轨道交通】多路公交车直达北京！815.819等多路公交直达北京国贸，草房，望京等地！小区南北500米各有高速路
【小区户型】楼间距大，环境优美！入住率高！本项目有一居二居三居可选！
【小区设施】小区中心为一个中心湖，沿湖边为环形跑道！距道两侧有各种健康器材！
【生活配套】小区社区底商，满足生活所需，南侧西侧有开发商自营商业，热闹便利！
【房屋品质】燕达集团品质开发商，自有物业，15年统一交房，小区全地下车位，人车分流！
不足
燕郊北侧，远离燕郊中心！
账号已注销
2020-07-11
特色
【轨道交通】出小区三百米就是京秦高速直达北京，819路直达草房国贸可换成6号和1号地铁线，882路直达望京西
【小区户型】小区一共20栋楼，一居室41—56平米 两居的面积71-89平米南北向，98平米—136平米
【小区设施】小区是专业的园林设计公司设计，小区人车分流，苏州园林设计，小区中心有个200平米人工湖喷泉⛲。
不足
目前商业还不是很完善。
账号已注销
2020-06-25
特色
【轨道交通】815路公交直达国贸和草房地铁站。地铁M22号线平谷线。西门1500米有882直达望京公交车
【小区户型】86平南是主力户型。户型39平开间
【小区设施】地下停车位。人车分流
【房屋品质】防水防潮良好。该小区为大品牌住达开发的
不足
小区紧挨地铁站。米大多数不满两年税贵
金世荣
2021-08-27
特色
【小区户型】总共20栋楼，南北通透，精装修。
【小区设施】有地下车库，人车分流
不足
住户居多，车位紧张。
刘丽娜
2020-05-31
特色
【小区户型】小区一共27栋楼，主打户型是两居，纯南朝向的户型更受欢迎
【生活配套】小区的南门北门以及西门都有中大型超市，日常买菜和节假日购物都能满足需要。
不足
小区两居户型中南通透户型的客厅朝北。
秦志敏
2019-11-27
特色
【小区户型】小区主打两居室户型，为82-89南北向，及82-85全南向户型
【其他描述】小区是创美物业，商业住房物业费2.97元，住宅物业费是2.34元
【小区设施】小区人车分流，苏式园林设计，小区中心位置人工湖及喷泉。北门有物业提供的摆渡车，直接往返公交
【房屋品质】交房为2015年全部是钢混结合的高层，以及一梯两户的电梯洋房，开发商是燕达的开发商，口碑还是非常不错
不足
因为小区比较新，周边配套一点一点在完善，坐公交不是很方便，需要坐门口的摆渡车去公交站
陈卓
2019-07-30
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，一居室41-56平，二居室71-89平，三居室98-136平
【小区设施】小区是专业的园林设计公司给设计的，中心是200多平米的人工湖，南门北门西门都有假山及喷泉。
【房屋品质】房子开发商是驻达地产开发的，燕郊好口碑的开发商，全部的钢混结构高层及洋房。从没听说有漏雨及噪音投诉
不足
小区周边商业还在建设，所有商业还不完善，商业配套还不成熟
