富力新城H14区解读
姚东波
2021-12-07
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推南北通透三居两室一卫平米数102-115为三居室
【其他描述】小区原来是富力自带物业，现在是碧桂园物业。都是上市企业，物业费1.8元每平米。
【小区设施】小区中间有儿童乐园，有划划梯，七巧板。好多孩子在里边玩耍。还有乒乓球台和羽毛球场可供业主使用。
【生活配套】小区西侧是富力的汇智港，有首森超市和很多餐饮店。小区自带沿街底商，商家都已入驻。
不足
小区周边商家都入驻了，导致车辆乱停乱放，有待物业调整解决。
陈磊
2021-12-03
特色
【小区户型】小区均为两梯四户的高层。主推小户型，83平南向两居室，适合刚需人群。
【小区设施】小区中心有大型儿童乐园，设有滑梯，秋千等娱乐设施。还有乒乓球台，羽毛球场等。
【生活配套】小区西侧有大型城市综合体汇智港，2号楼有首森超市。小区自带底商，商家已经全部入驻，满足业主的生活需求
不足
小区周边商家全部入驻，车辆乱停乱放。有待物业调整解决。
周程明
2021-12-15
特色
【轨道交通】南侧500米有810路公交车站，直达北京大郊亭桥东，西侧300米是大香线，可上京哈高速和大厂燕郊
【小区户型】小区均为两梯四户，82平两居，105三居和133平四居，主推两居和三居适合刚需和改善
【小区设施】小区绿化覆盖率高，有儿童游玩设施和健身器材。还有篮球场乒乓球场和羽毛球场，适合楼下锻炼身体
【生活配套】小区楼下底商基本全部营业，有生活超市，餐饮和药店理发店等等，小区西侧100米是首森超市和在建潞河医院
【房屋品质】14年开盘16年交房，南区5.6.7号楼，北区18号楼精装交付1000/平标准，其他毛坯
不足
目前入住率较高，小区会比较热闹一些，喜欢安静的人群不适合在这里居住，楼下底商在饭点容易堵车
张梦薇
2021-12-28
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推三居室户型115平米，南北双通透 ，全天阳光，适合改善居住
【小区设施】小区北门入口左传100米有900平左右的休闲设施区，内有儿童娱乐设施老人健身器材橡胶跑道以及凉亭。
【生活配套】出小区左转800米有首森生鲜超市，在超市南边有通州潞河医院分院，在小区北门处有健身房可放松，
不足
小区周边商家全部入驻，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
账号已注销
2022-01-22
特色
【轨道交通】小区外部有城内210公交车站直达县城以及北京公交938。810。
【小区户型】小区有纯南向的两居79~81平米，南北通透的三居104~110平米，还有大四居133，152平
【小区设施】小区内部设有篮球场，儿童乐园，羽毛球乒乓球场，还有4个老年人的活动器材。
【生活配套】小区外部设有餐饮，超市，大型生鲜超市，三甲医院正在建设中。
不足
小区的密码锁单元门大多是敞开的，没有密码上锁。
胡云静
2022-02-26
特色
【小区户型】小区户型方正，采光好，主卧客厅朝南。
【小区设施】小区内设小型健身器材和儿童滑梯，很多小朋友在饭后都喜欢聚在一起玩耍。
【生活配套】小区临近首森超市和北京潞河医院。
【房屋品质】小区是华夏大开发商操盘，隔音效果相当不错。
不足
小区入住率低，楼间距小，停车位不足。
孙传英
2021-12-01
特色
【轨道交通】小区门口有210公交站直达到县城，高速口有938快车直达到北京国贸，810快到达大郊亭站，有业主拼车
【小区户型】小区户型有，两居室南向79-83平，南北通透三居室104-110平，大四居133和152平。
【小区设施】小区分为南区和北区，有篮球场，网球场，儿童滑滑梯，老年健身器材
【生活配套】小区西侧是大型首森超市，门口底商小区饭店，便利店。潞河医院。
不足
小区两侧底商比较多，上下班会有小拥堵
秦德华
2021-11-10
特色
【小区户型】主推108平米三居室和115平米三居室！户型方正，南北通透
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，跷跷板，等器材，车位是人车分流，小区有电动车充电桩，有篮球场，乒乓球场，羽毛球场
【生活配套】小区门口有多家超市，药店，水果店，出门往西200米有大型首森超市，潞河医院在建
【房屋品质】小区为2014年开盘，2015年交房。中式建筑风格，外墙有保温层，隔音都非常的好
【居民素质】小区租户挺多，都是为了孩子在乐英方便上学照顾小孩！业主大都是北京工作，下班回来睡觉的，素质非常高
不足
小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，多安装几个车棚
赵丽丽
2022-02-17
特色
【小区户型】 小区洋房三居，高层两居，三居，四居满足各类不同群体需求
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，设儿童滑梯，儿童跷跷板，儿童滑梯，儿童秋千，运动健身器材，篮球场地
【房屋品质】 富力新城大开发商开发，房屋品质一级建设材料，隔音效果好，深红色的外面
不足
小区门口商业比较繁华，道路停放车辆比较多，道路比较拥挤
李士仓
2020-11-16
特色
【轨道交通】目前有富力新城售楼处门口有业主班车直达国贸，香河北高速口南200米处有938号810号等公交车到通州
【小区户型】主要户型；78-83平纯南两居。107-115平南北通透三居。132平四居以及144平南北通透四居。
【小区设施】小区北门入口左转100米有900平左右的休闲设施区，内有儿童娱乐设施老人健身器材橡胶跑道以及凉亭。
【生活配套】出小区左转800米有首森生鲜超市，在超市后方100米处有通州潞河医院分院。在小区北门处有健身房可放松
【居民素质】租户占比十分之二，住户人群大部分为北京上班人员，住户年龄大部分为青年及中年。人员流动性低邻里关系和睦
不足
因小区分为南北两个区域导致小区入住率不均衡，人车分流但地下车位少，随着居住人群增加可能会出现车位不足。临近大型医院，后期可能会有鸣笛声。小区前方有夜市有一定的噪音
尹立娜
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区自带业主班车通往北京国贸市场每天6个班次，还有938以及810。自驾有距小区1.5公里的京哈高速
【小区户型】小区主户型有78-83平纯南两居
102-115平南北通透三居室
132-155平南北通透四居室
【小区设施】小区7号楼前方有运动娱乐设施区内有儿童摇摇椅，爬梯，跷跷板。成人有橡胶跑道，健身设施，还有休息区
【生活配套】配套商超有距小区500米处的首森生鲜超市，距小区800处的通州市潞河医院分院。小区前方200米有夜市
不足
小区紧邻潞河医院，后期会有噪音产生。因小区建设早，有些楼栋已经墙皮剥落。住的人多车位有些紧张，前方是学校同行有时会造成不便。
蒋海军
2021-09-17
宏大房产
特色
【轨道交通】小区外部有210公交站到达县城，还有938快到，北京站东，810路到大郊亭站，
【小区设施】小区内部有篮球场，儿童乐园，还有老年健身器材，和乒乓球场
【生活配套】小区外部餐饮，超市，都有，大型的生鲜超市，还有潞河医院在建设中
不足
停车位比较紧张。不好停车车比较多
账号已注销
2021-07-22
特色
【轨道交通】H14区南侧500米左右就有公交站 810路去往北京大郊亭 210路去往香河县城 出行非常的便利
【小区户型】小区以78平米南向两居 107平米南北通透三居132-156的四居室为主 楼间距70米
【小区设施】小区7号楼前方有运动娱乐设施 其中有儿童摇摇椅 爬梯 跷跷板 橡胶跑道 健身设施 网球场
【生活配套】小区西北侧600米为首森生鲜超市 正西侧300米为北京潞河医院香河分院 小区南侧100米为夜市
不足
楼栋墙皮有剥落现象 小区东侧 南侧有菜市场 时常造成车辆拥堵
卢祥宏
2021-11-09
宏大房产
特色
【轨道交通】售楼处每天5趟免费班车到北京双井，17区西侧100米938公交到大郊亭桥，小区业主拼车。
【小区户型】富力新城主要户型60平南向一居，77平南向两居，99平南北通透三居，128平南北通透四居，全明格局
【小区设施】小区内部设有老人活动锻炼场所、凉亭等
【生活配套】16区南门100米富力综合商业街，14区西门潞河三甲医院，16区东门有游泳馆，篮球馆，羽毛球馆等等，
不足
周边没有大型商场，购物不便，地库暂未对外开放，停车紧张。 车位紧张
胡桂霞
2022-02-15
特色
【小区户型】分为南北两区，小区均为两梯四户，三居南北通透，两居南向
【小区设施】小区内设有绿地，娱乐场所，很多小朋友在这玩耍交朋友
【生活配套】小区门口有商业配套，出门右转马路对面有大型超市，
【房屋品质】由富力大开发商17年交房，房屋隔音效果好，品质优
不足
小区属商业配套齐全，早晚高峰有点拥挤
魏杰
2021-04-20
宏大房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推二三居，80平米南向两居为主力户型，107三室两厅为南北通透三居
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，乒乓球台，健身设施，儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施
【生活配套】向北800米有首森超市，上下两层，一层有为儿童提供的游玩空间
【房屋品质】小区为14年建造，16年交房，所有交付房屋均采用双层隔音玻璃，且所有户型均为全明格局，
不足
因小区入住率高，小区外部道路不好停车
王露明
2021-11-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推两居和三居，两居为南向82平左右，3居105平左右，4居是133平，改善型！
【小区设施】小区有篮球场！乒乓球场！儿童滑梯，健身器材！！
【生活配套】小区紧临商业，挨着潞河医院，蒋辛屯卫生院！旁边有首森生鲜超市
【房屋品质】富力新城是富力地产自己开发的！14区有毛坯收房和精装修收房的！
不足
离商业近，有些堵车。
账号已注销
2021-03-24
特色
【轨道交通】距离京哈高速香河北出口2公里，小区南侧300米处有富力新城公交站有通往北京双井的公交车810块
【小区户型】14区南区7栋楼，北区有9栋楼，总高22层，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，乒乓球台，健身设施，儿童滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施。
【生活配套】小区西侧100米为首森超市，购物方便，西侧200为通州潞河医院分院，正在建设中
【房屋品质】小区是富力集团开发，整体人车分流 2016年4月交房，房子楼层属于小高层，整体环境优雅
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决，车位管理问题
吴龙交
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区西侧200米就是大香线，公交有210公交车站和810公交车站；开车进京非常方便基本不堵车
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透的三居和四居，107平3房1卫为主力户型
【小区设施】富力14区北区中央有一个独立的篮球场 ，侧面有羽毛球场
【房屋品质】富力14区交房时间是2015年12月，除了6.7.8.18栋是精装修，剩下的都是毛坯交房
不足
目前不足的是公交较少 出行等待时间长
马乐
2021-03-23
特色
【轨道交通】出西门就有公交210到县城，810到北京大郊亭，非常方便，983到北京站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，107.115.均为三居，133.152均为四居
【小区设施】小区绿化特别多，有篮球场，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍
【生活配套】出门就有首森大超市，医院也在建设中，小学，幼儿园都有，饭店，药房，生活设施齐全
【居民素质】小区老人小孩儿比较多，老人也会给帮忙带孩子
不足
小区楼栋比较窄，入住率不高，
