永定河孔雀城英国宫(四期)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 永定河孔雀城英国宫(四期)位于固安区固安板块，由河南中中置业集团有限公司开发完成，多为商品房住宅。小区共25栋楼，由高层住宅组成，容积率约为2.7。小区户型面积在46㎡-146㎡左右，房型为1-4居室。小区户型大多南北通透，采光通风较好。小区绿化率约35%，植被覆盖面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 聚宝隆购物中心距小区较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境优美。
缺点- 小区部分楼栋靠近玉井路，居民受噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.5 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区233m左右有英国宫四期公交站，免费班车2号线公交在此站停靠；距离小区248m左右有英国宫南门公交站，固安7路公交在此站停靠；距离小区267m左右有东方国际小区公交站，免费班车3号线公交在此站停靠。新昌街与玉井路交叉口距离小区470m左右，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.6 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.5
117个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
距离小区391m左右有普莱森德润国际双语幼儿园，该校是一所民办幼儿园。距离小区526m左右有固安第三小学，该校是一所公办小学。距离小区716m左右有固安县第二中学，该校是一所公办中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学较便利。
居住品质
6.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内部有花园，道路两侧有低矮灌木丛和高大树木，还有草坪，植被种类多样，生长茂盛。小区内有凉亭，可供居民休闲纳凉；小区内还有儿童乐园，有滑梯、摇椅等设施，老人常带孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了米色涂料，外观时尚。在物业和居民共同维护下，建筑整体看上去比较新，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共25栋楼，由高层住宅组成，容积率约为2.7。小区户型面积在46㎡-146㎡左右，房型为1-4居室。小区户型大多南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东门和北门。小区东门位于玉井路附近，北门位于玉井路附近孔雀新城合园。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2522户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业会定期对小区公共设施进行维护，保障居民安全使用。小区内有专门的保洁人员，保洁人员尽职尽责，每天都会打扫公共区域的卫生，给居民提供了一个干净整洁的环境。总体来说，小区物业管理水平较高，服务到位。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮岗。小区内监控分布密集，且与110系统实时联网，一旦发生紧急情况，警察能及时赶到，随时保障小区内居民的人身财产安全。小区有门岗，外来人员和车辆需要在业主的授权下或经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 廊坊市华夏物业管理有限公司
物业费用
- 1.65-1.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.0 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
9.9
银行金融
8.3
8个
购物中心
暂无
商场
182个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区456m左右有聚宝隆购物中心(新昌街店)，能够满足居民生活娱乐、休闲购物等需求。距离小区0m左右有邻里超市，方便居民购买日常生活用品。距离小区234m左右有老王头全驴宴，方便居民到此处聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区640m左右有舜民医院，该医院是一家综合医院，居民到此处就医比较便捷。距离小区438m左右有固安普安诊所，居民有感冒发烧等日常轻症可到此就诊。距离小区387m左右有济民普善医药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区997m左右有刘园蔬菜批发市场，居民采购食材比较便利。距离小区258m左右有中国建设银行24小时自助银行(固安朝阳道支行)，居民平常存取款方便。距离小区281m左右有中国电信(育才北路营业厅)，居民办理一些日常通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区375m左右有固安县图书馆，距离较近，居民平常阅读比较方便。距离小区1.5km左右有固安中央公园，园内环境较好，居民可跟家人朋友来此观光游玩。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有固安星空影城(宝德购物中心店)，居民可到此观影。距离小区295m左右有杰森健身会所，居民可到此健身。距离小区295m左右有福林SPA养生，居民可到此保健缓解身体疲劳。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
8.5
买房建议
对于年轻白领来说，建议选择46㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足的改善型置业者来说，可以选择146㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以让每个家庭成员拥有个人空间，较好的提升私密性，提升居住舒适度。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。此外，小区车位不足，有车位的业主售房时可附带停车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，以免后续产生不必要的麻烦。对于家庭租户，可以选择整租146㎡左右的4房，能满足基本居住需求，周边配套完善，居民生活方便。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套完善，绿化较好，环境优美，居民居住较舒适。小区车位较紧张，居民停车有一定不便。小区周边配套设施齐全，居民的基本生活需求都可以满足。
业主特征
小区业主多为年轻人，社区充满活力。小区也有很多三代同堂的家庭住户，老人帮子女带孩子。小区居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.65-1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费