永定河孔雀城英国宫(一期)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 永定河孔雀城英国宫(一期) 小区位于固安区固安板块，由固安京御幸福房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有37栋楼，容积率为2；户型为1-4房，户型面积约60㎡-265㎡，主力户型为120㎡左右的3居室；小区绿化率30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近主干道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.0 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有英国宫公交站，该站停靠大兴机场城际特色公交固安线、固安1路、固安7路公交车；距离小区约194m有英国宫南门公交站，该站停靠固安7路公交车；距离小区约328m有英国宫四期公交站，该站停靠免费班车2号路公交车，方便居民公交出行；临近小区约575m有育才北路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.5
90个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约506m有北大附属实验学校幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约746m有固安县第五小学，该小学是公立小学；距离小区约539m有固安县第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.2 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达30%，小区内有花园，花园中心有凉亭和水系；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大气为主，外立面为黄色的涂料组成，具一定的防水效果；小区楼龄较新，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有37栋楼，以高层为主，容积率为2；户型为1-4房，户型面积约60㎡-265㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，西门位于安定路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3518户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，绿植树木等定期也会修剪，其他配套设施也可以正常使用，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华夏幸福基业物业服务有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共3100车位
- 地上3099个，地下1个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
9.5
银行金融
8.0
8个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约306m有固安尚品爱购城市广场，方便居民逛街购物；距离小区约69m有华联超市(英国宫店)，居民日常采购比较方便；距离小区约115m有绿岛生活超市(英国宫店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约786m有固安县中医院，方便居民就医；距离小区约429m有中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约18m有济民普善医药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约871m有刘园蔬菜批发市场，居民买菜比较方便；距离小区约239m有中国建设银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约190m有中国移动(博华店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.4km有大湖公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约734m有固安县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有固安县人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有固安星空影城(宝德购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有海天之恋音乐广场(固安店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约137m有杰森健身会所，方便居民健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约118㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升生活质量；建议刚需型人群选择面积约78㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型较多，购房者选择较多，比如60㎡左右的1居室和74㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，建议租住面积约60㎡的1居室，房租费用较低，减轻经济负担，而且小区临近公交站，公交出行比较方便；对于家庭成员较多的租客也可以选择118㎡的4居室，户型面积较大，可轻松满足3代人居住，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人，年轻人居多，多为上班族，这部分人群大多工作稳定，注重个人提升，整体文化素质较高；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；业主之间相处较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费