中兴和园(二期)解读
季大霞
2022-04-10
名巢房产
特色
【小区户型】小区有82平 89平 125平三种户型，主推89南北通透三居，楼间距80米到140米，全天采光。
【其他描述】小区物业是三河中兴物业服务有限公司，24小时全程服务，物业费每平2.46元。
【小区设施】小区有中央公园，健身器材。在13号和11号之间有环型跑道，在14号西侧有网球场，9号楼北侧有蓝球场。
【生活配套】在小区北侧是商业综合体弘扬广场，小区南侧是金燕广场，物业超市，药店 健身房等，生活十分便利。
【居民素质】租户几少，业主是中兴企业的员工，没有流动栋，即使同事又是邻居，相处融洽。
不足
小区一期是半人车分流，略显凌乱，有待物业调整。
梁琴
2021-10-08
九零后房产
特色
【轨道交通】小区西南门是815.819.进京方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车乱停放现象，有待物业调整解决
柴世甲
2021-02-27
美堂房产
特色
【小区户型】中兴和园二期共计8栋楼，有28层高层6栋和13层小高层2栋，一居没有新房，两居三居四居都有新房在售。
【其他描述】中兴物业国家一级资质，物业费一期1.49_二期2.46元，每栋楼配备专属楼宇管家，社区智能人脸识别。
【小区设施】二期社区整体人车分流，配备400米环形步道，1500平中央景观区，篮球场，网球场，老年颐养中心等。
【生活配套】出南门100米就是金燕城市广场:有海鲜菜市场，百货市场，3000平物美超市，儿童活动空间，肯德基等
【居民素质】一期为中兴员工房，国企员工高干子弟，都是高学历高素质人群，且和园租金明显高于周边社区，租户也比较少。
不足
不足就是二期户型都是赠送飘窗，没有大落地窗和阳台。再有临近燕潮大桥稍微有些噪音影响。
刁艳贞
2022-04-20
正弘房产
特色
【小区户型】小区均为80平米的小户型。主力小户型南北通透。108的三居室改善居住
【小区设施】小区内部有一个小公园，环境干净，有慢跑跑道，有青少年羽毛球场
【生活配套】小区门口一楼均为底商，满足日常所有的生活用品
不足
小区为人车分流的，搬运大型的东西，不方便
郭山锋
2021-04-07
清一房产
特色
【轨道交通】小区门口就有815-819公交车，北面是徐尹路和京秦高速
【小区户型】小区主推82平南向两居，112南北大三居，适合改善需求
【其他描述】所属中兴自持物业，物业费2.5元
【生活配套】小区南门是金燕市场，物美超市，北面是育才学校
【房屋品质】小区由中兴集团开发主持，16年交房
不足
房子总价偏高，，，，
张建胜
2022-04-22
禹胜房产
特色
【轨道交通】社区北部20米有815.819公交车，交通便利，有三条高速，离徐尹路500米，离京秦高速800米
【小区设施】社区车位比1:1，社区有健身器材，篮球场，社区跑道，
不足
总价高，首付高，适合改善人群
郑明阳
2021-01-01
美堂房产
特色
【小区户型】二期共8栋楼，一居室面积56，两居面积76南北，82全南，三居室89，112.四居125。
【小区设施】小区人车分流，每栋楼之间都是花园，围绕小区的是1公里的塑胶跑道。13号楼前面是儿童娱乐设施跟健身器材
不足
小区房子还在出售中入住率比较低。现在还剩4栋楼在出售中。
程荣正
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区西门出来一百米就是公交车站，有直达北京通州地铁6号线的819公交车，815路直达北京国贸商圈
【小区户型】小区在售高层和小高层现房住宅，均为两梯四户的设计，主推82平米南向2居室，89平小三居，125平四居
【小区设施】小区中心有140米的楼间距，楼栋之间都设有不同的运动休闲区域，滑梯跷跷板，年轻人的健身器械都有
【生活配套】小区内自带网球场和儿童游玩空间，社区南门五百米有临街商业配套物美超市，肯德基，2万平米金燕农贸市场
【房屋品质】由国企中兴地产集团开发，物业：中兴一级物业服务资质，毛坯交房，所有楼栋都是实景现房，人流分流社区
不足
小区目前在售的房源为毛坯交房，相比较北城的嘉都 水榭等项目来说价格偏高一些
赵峰
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区北门出发往西距离地铁二十二号线潮白大街站二点五公里，由此去往北京三环只需半个小时，
【小区户型】小区均为两梯四户，由高层小高层洋房组成，主推125平米南北通透大四居，适合改善。
【小区设施】小区内设有一千平米绿地，绿地周边设有健身器材儿童滑梯，地面塑胶制造，很多小朋友老人在此玩耍健身
【生活配套】小区北侧一公里就是大型商超一体化的商场，南侧出小区门口就是金燕购物广场，肯德基，麦当劳，物美超市。
【房屋品质】由国企深圳中兴操盘,现房在售，得房率高，品质有保障，全部赠送双层断桥铝真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区二期刚收房入住率较低
孙建
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区西门口就是815和819公交车站，可直接到达北京国贸。向西2公里是地铁22号线潮白大街站。
【小区户型】中兴和园二期共计15栋楼，其中10.14.12号楼为小高层，两梯四户，南北通透，有89平三居室。
【小区设施】小区内有1000平米中心广场，广场内设有儿童游乐区，风雨连廊，塑胶慢跑道，可以让孩子有娱乐活动区域。
【生活配套】小区西门向南100米是金燕便民市场，有蔬菜水果。西门向北1000米是润阳商场，适合家人购物消费。
不足
因为是现房，现在价格相对有点高。
房冬冬
2021-12-08
特色
【轨道交通】门口就有公交站点，815路，819路，882路，首都机场大巴，到国贸，望京，草房，首都机场都方便
【小区户型】有四种户型，南向82两居，南北通透76小两居，南北通透全明90三居，125平双卫四居，楼间距80米
【小区设施】楼和楼之间的绿化地方，做了绿化组团，健身所有两个，绿化组团休息区有4个，儿童乐园有一个，人车分流社区
【生活配套】中兴和园向北1000米处有一个弘阳广场，共四层。一层均为小吃店，二层和三层是服装。
【房屋品质】由中兴集团开发，13年统一交房，装修标准每平米1600左右，近马路一排真空双层玻璃，有效隔音降噪
不足
小区内部车位有限，有待物业进行合理改善，地上车位不足，造成车乱停放现象
龚海卿
2021-10-07
特色
【轨道交通】出门819.815公交站进京方便，北门徐尹路大桥直达北京，往北200米左右京平高速口，方便出行。
【小区户型】有四种户型，南向82平两居，南北通透76平小两居，南北通透全明90三居，125平双卫四居，间距80米
【小区设施】内设健身器材，塑胶跑道，儿童乐园，纳凉长廊
【生活配套】出小区西门五米就是公交车站，南门出去就是综合市场。北门右转200米弘扬广场左转200米国际医院。
【房屋品质】由中兴集团开发，13年统一交房，装修标准每平米1600左右，近马路一排真空双层玻璃，有效隔音降噪。
不足
价格贵，一期车位紧张，二期物业费贵
王艳英
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区西门有北京八方达815，819直接进京。小区北门直接上徐尹路到东六环。
【小区户型】小区二期有8栋楼，82的两居，89的小三居，123的四居。两梯四户。
【小区设施】小区10号和12号楼之间有个风雨连廊，14号楼前边有儿童乐园和运动设施，供老人和孩子玩耍。
【生活配套】小区南门有金燕农贸市场，一应俱全。北侧一公里有一站式弘阳广场，满足生活所需。
【房屋品质】小区是国企开发商，现房，房屋质量有保障，顶层采用的是东方雨虹防雨公司。
不足
小区不足之处就是户型没有阳台，一期二期相连。
康宝玉
2022-03-27
特色
【小区户型】社区二期共计8栋楼，有13层的小高层和28层的高层，在售户型两居室、三居室、四居室都有新房在售。
【小区设施】二期人车分流设计，拥有400米环形跑道，1500平的中央观景区、篮球场、网球场、老年颐养中心等。
【生活配套】南门100米就是金燕广场、海鲜市场、百货中心、物美超市、肯德基等，北侧有新开的弘阳广场商业生活完善。
【居民素质】一期是中兴企业的员工房，国企员工家属，都是高学历素质人群。
不足
一期和二期相连，一期是地上停车而且车位不足，对安全有一定影响.
王龙
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区北门向东约2000米为地铁潮白大街站，小区西门马路对面有815 直达国贸公交以及燕郊市内公交
【小区户型】主打125平米4居改善户型南北通透的户型
【小区设施】小区内有风雨连廊，幸福连廊、环形跑道以及两个篮球场
【房屋品质】开发商为中兴自己开发，现在是现房办完手续就可以装修了
不足
小区一期有地上停车位停车有点乱，没有人车分流
张博宇
2022-04-05
特色
【小区户型】82平米两居，全阳光房，空间使用率高。客厅南向阳台，暖阳呵护。双阳卧室飘窗设计。
【其他描述】物业为中兴自持物业。公司聘用了多年服务经验的专业人员。有着高尚的职业道德和良好的服务意识。
【小区设施】项目以花园为主题，打造法国新城市主义园林风格的社区景观。拥有贯穿整个小区的风雨连廊，为业主遮风挡雨。
不足
项目为国企开发，品质较高。价格略高于周边楼盘。
解安明
2022-04-01
特色
【小区户型】小区有高层和低层，主推82两居和89小三居，楼间距大于60米，采光充足。
【小区设施】小区北面是一个篮球场，中心位置有儿童娱乐设施。花园横穿整个小区。
【生活配套】小区大门100米是育才中学，南门是美方德幼儿园，南边有物美超市，首航超市。
不足
物业费偏高，和一期是同一个物业
沈悦龙
2022-01-11
御之郡房产
特色
【轨道交通】819距离项目500米潞城地铁站 882距离项目300米到望京
【小区户型】主力户型83平米全南两居室，89平米南北通透两居室，125米小四居
【小区设施】小区北门20米处有个业主花园，供业主日常休闲娱乐
【生活配套】邻近弘阳广场、鑫乐汇沃尔玛广场、京客隆超市，购物方便\r\n离燕达医院3公里，三级甲等医院，可用北京医保
不足
周边配套 大型商超较少
何明
2021-10-27
特色
【轨道交通】门口就有公交站点，815路，819路，882路，首都机场大巴，到国贸，望京，草房，首都机场都很方便，
【小区户型】户型南北通透的89平98平112平125平三居室，82平76平南向两居室，楼间距100米，采光视野很
【小区设施】楼和楼之间的地方做了组团绿化，健身场所2个，组团绿化休息区4个，儿童游乐区1个
【房屋品质】建筑质量很好，非承重墙的厚度达到20多公分，外立面现代风格，定期做处理
不足
总价高，对于刚需行客户需要资金量大
马兰
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区西门就有公交站，815，819，882路，首都机场大巴，途径国贸，望京，首都机场，出行方便
【小区户型】小区主推户型82平米南向两居，89平米南北三居和120平米大三居
【小区设施】小区中心有400平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区南侧有物美超市和首航超市，北面距离1000米是集美食，购物，教育，娱乐休闲于一体的弘扬广场
【房屋品质】该小区由大开发商中兴集团开发建设，近马路的一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
总价高，对于刚需客户需要资金大量
