中兴和园(二期)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中兴和园（二期）小区位于三河区燕顺路板块，小区由中兴集团开发，于2018年竣工；小区容积率约2.6，绿化率约35%，绿化环境较好；小区共有5栋住宅楼，均是高层，小区户型南北通透，小区主推89㎡左右的三居室较为适合刚需型人群购买，125㎡左右四居室的较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 小区于2018年竣工，小区房龄较新；
- 小区距离菜市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜。
缺点- 小区临近燕潮大桥，可能会有噪音影响；
- 小区内部车位有限，居民停车可能会有不便。
地段交通
7.9 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
金燕城市广场公交站距离小区大约231m，途经公交车303路、305路，珈伟光伏公交站距离小区大约274m，途经公交车303路、305路，美林小区北门公交站距离小区大约373m，途经公交车309路、815路快车、819路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离京秦高速大约2.5km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.0 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.1
62个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
三河市未来星幼儿园距离小区大约217m，是一所私立幼儿园；剑桥国际小学距离小区大约1.4km，是一所公立学校；三河市育才实验学校距离小区大约533m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率较好，大约在35%左右，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区是建筑风格简洁大方；小区外立面以橙色、灰色为主，整体色彩较为亮眼；小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约2.6；小区共有5栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，小区主推89㎡左右的三居室较为适合刚需型人群购买，125㎡左右四居室的较为适合改善型人群购买。
出入口
小区位于河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路和徐尹路交汇处。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2032户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
物业服务比较细心，能够及时解决业主的报修问题；物业人员会定期修剪绿植景观，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作认真负责，能够每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持环境卫生；总体来看小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 三河市中兴物业服务有限公司。
物业费用
- 2.46元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
2个
便利店
商业配套
鑫乐汇购物广场距离小区大约2.4km，是集购物娱乐于一体的购物中心，方便小区居民逛街购物；物美超市(燕新大街店)距离小区大约304m，方便小区居民购买物品；豫京阁饭店距离小区大约225m，方便小区居民就餐。
医疗资源
京东国济医院距离小区大约782m，是一所公立医院；社区卫生服务站距离小区大约2.1km，是一所公立的社区医院；得春堂医药(四店)距离小区大约337m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
锦堂菜市场距离小区大约1.9km，蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国工商银行24小时自助银行(燕顺路)距离小区大约632m，小区居民存钱取钱比较方便；中国电信距离小区大约495m，方便小区居民缴纳话费。
公共资源
燕顺路派出所距离小区大约1.3km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；吃书怪图书馆(汇福小学店)距离小区大约1.4km，方便小区居民看书阅读。
休闲娱乐
中影南方影城距离小区大约1.5km，方便小区居民看电影；润溪瑜伽会馆距离小区大约923km，比较受小区内女性居民的喜爱；热点健身(燕顺路店)距离小区大约627m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
建议带孩子的家庭可以考虑购买89㎡左右的三居室，小区距离学校较近，方便孩子上学，且三居室也能够让孩子有自己的学习空间；建议改善型人群可以购买125㎡左右四居室，户型面积相对较为宽敞，居住起来更加的舒适。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，提高居住舒适度，吸引住户眼球，可以加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售。
租房建议
租房时建议租房者看好房间内设施是否完善，有没有破损的现象，以免后期因此造成纠纷；对于资金较为充足的改善型人群来说，可以选择租住125㎡左右四居室，房间相对较多，户型面积也相对较大，居住起来更加的舒适。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；小区距离菜市场较近，居民日常生活比较便利；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
本小区居住人群以30岁左右的中年家庭为主，大部分是一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子；该小区业主大多是自住，很少有投资购房的；小区居民之间相处较为融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.46元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费