万光福园解读
赵庆艳
2022-05-06
皓泽房产
特色
【轨道交通】小区南门双河西路有19路、45路公交车，北门凤凰大街有78路公交车。
【小区户型】小区共有32栋楼，1-4号楼打头房可以看凤凰湖景。1、2期是高层和小高层组成，3、4期是小高层和洋房
【小区设施】小区内有健身器材，有小孩的滑梯、秋千、跷跷板、山丘等娱乐设施。便民服务有专门搭建的晾晒区和充电桩。
【生活配套】小区距离迎春大街800米，有佳世客、银座、宝龙、振华、德远和芳华园购物中心等购物场所
不足
小区绿化简单，没有名贵品种，小区南头还有公寓和商铺没有建，西面是毓璜顶莱山区分院，可能会有点吵！ 车位紧张
牛常旭
2021-10-10
圈子房地产
特色
【轨道交通】项目南侧一公里烟台南站旁边是山海路，通往芝罘区，莱山区非常方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，89平2室。105三房两厅，为主力户型，120平，3室2卫
【其他描述】小区物业费2.15元 采用的是万光物业！
【小区设施】小区中心有花园，还有湖景花园，有适合小孩儿玩儿的区域，有适合年轻人的慢跑区，中老年人的休闲区域。
不足
小区目前配套相对不成熟
柳祖蓬
2020-07-03
烟台兴宏房产
特色
【小区户型】万光福园共32栋，合计3294户，均为70年产权住宅，主打面积是83~157平三居室
【小区设施】小区内部配套不错，自带幼儿园，有二套游乐场和健身设施，3号楼有超市
【房屋品质】万光福园为板楼，外墙为深红色瓷砖，钢混结构，有一楼带院，顶楼带阁楼等特殊户型，建筑品质很好
不足
北门目前没通公交车，交通不够便利
夏亮
2021-09-11
链家地产
特色
【轨道交通】小区北门为主干道凤凰大街，有78路公交车，南门双河西路，有19-45路公交，出行比较方便
【小区户型】小区大部分是一梯一户，一梯两户，两梯三户，户型多为全明户型，楼间距大，外墙防水材料
【小区设施】小区3号楼下有业主活动中心，健身广场，17号楼下的位置，楼下是小区的中央公园，环形跑道
【生活配套】小区北门有超市，果蔬店，药店，饭店，东南门有家家悦，迎春大街上有银座宝龙等大型商超，距离1.5公里
【房屋品质】小区是迎春大街周围次新小区，建成年代分别是2015-2016-2017-2018年，毛坯或者现代装修
不足
小区楼龄新，多为精装修，价格对比周边偏高
账号已注销
2022-06-02
特色
【轨道交通】距港城西大街150米，港城西大街贯穿烟台莱山到福山 开车非常方便！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小户型，68平89平2室。105三房两厅，为力推小户型
【小区设施】小区有健身器材，有小孩的滑梯、秋千、跷跷板、山丘等娱乐设施，便民服务有专门搭建的晾晒区和充电桩
【生活配套】向东2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物
不足
小区物业费2元 采用的是万光物业！物业费价格适中。
李少华
2022-04-24
特色
【轨道交通】小区南门双河西路有19路、45路公交车，北门凤凰大街有78路公交车。
【小区户型】小区共有32栋楼，1-4号楼打头房可以看凤凰湖景。1、2期是高层和小高层组成，3、4期是小高层和洋房
【小区设施】小区内有健身器材，有小孩的滑梯、秋千、跷跷板、山丘等娱乐设施。便民服务有专门搭建的晾晒区和充电桩。
【生活配套】小区距离迎春大街800米，有佳世客、银座、宝龙、振华、德远和芳华园购物中心等购物场所
不足
小区绿化简单，没有名贵品种，小区南头还有公寓和商铺没有建，西面是毓璜顶莱山区分院，可能会有点吵！
于骁睿
2021-03-24
龙涛房产
特色
【小区户型】小区共有32栋楼，1-4号楼打头房可以看凤凰湖景。1、2期是高层和小高层组成，3、4期是小高层和洋房
【小区设施】小区内有健身器材，有小孩的滑梯、秋千、跷跷板、山丘等娱乐设施。便民服务有专门搭建的晾晒区和充电桩。
【生活配套】小区距离迎春大街800米，有佳世客、银座、宝龙、振华、德远和芳华园购物中心等购物场所
【房屋品质】万光福园1、2期是16年11月交房，19年1月出证。3、4期是2018年交房，3期是21年1月出证
【居民素质】小区大部分为毓璜顶医生，整体小区素质偏高。
不足
小区绿化简单，没有名贵品种，小区南头还有公寓和商铺没有建，西面是毓璜顶莱山区分院，可能会有点吵！
王继祥
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区南门双河西路有19路、45路公交车，北门凤凰大街有78路公交车。
【小区户型】本小区共有32栋楼，1-4号楼打头房可以看凤凰湖景，一、二期是高层和小高，三、四期是小高和洋房
【小区设施】小区有健身器材，有小孩的滑梯、秋千、跷跷板、山丘等娱乐设施，便民服务有专门搭建的晾晒区和充电桩
【生活配套】本小区距离迎春大街800米，有佳世客、银座、宝龙广场、振华商厦、德远商场和芳华园购物中心等购物便捷
【房屋品质】万光福园一、二期是16年11月开始交房，19年1月开始办证。三四期2018年交房，三期21年1月办证
不足
小区绿化简单，没有名贵品种，小区南头还有公寓和商铺没有建，西面是毓璜顶莱山区分院，可能会有点吵！
迟友良
2021-08-30
特色
【轨道交通】距港城西大街150米，港城西大街贯穿烟台莱山到福山 开车非常方便！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，89平2室。105三房两厅，为主力户型，120平，3室2卫
【小区设施】小区有健身器材，有小孩的滑梯、秋千、跷跷板、山丘等娱乐设施，便民服务有专门搭建的晾晒区和充电桩
【生活配套】向东2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物
不足
小区物业费2.15元 采用的是万光物业！物业费比较贵。 车位紧张
于皓楠
2020-12-14
特色
【轨道交通】距港城西大街150米，港城西大街贯穿烟台莱山到福山 开车非常方便！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，89平2室。105三房两厅，为主力户型，120平，3室2卫
【小区设施】小区有健身器材，有小孩的滑梯、秋千、跷跷板、山丘等娱乐设施，便民服务有专门搭建的晾晒区和充电桩
【生活配套】向东2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物
不足
小区物业费2.15元 采用的是万光物业！物业费比较贵。
闫红
2021-08-29
特色
【小区设施】小区北侧与凤凰湖公园一路之隔，2，3号楼前有儿童娱乐设施和健身器材，一二期之间自带幼儿园
【生活配套】北门出去1.5公里到宝龙，银座，南侧距离毓璜顶莱山分院100米，小区东南角自带家家悦超市
不足
小区周围公交线路较少，出行并不是特别方便
李英杰
2021-07-28
环评房产
特色
【小区户型】本小区共有32栋楼，1-4号楼打头房可以看凤凰湖景，一、二期是高层和小高，三、四期是小高和洋房
【小区设施】小区有健身器材，有小孩的滑梯、秋千、跷跷板、山丘等娱乐设施，便民服务有专门搭建的晾晒区和充电桩
【生活配套】本小区距离迎春大街800米，有佳世客、银座、宝龙广场、振华商厦、德远商场和芳华园购物中心等购物便捷
不足
小区大多数房子产证不满两年，税费过高
曲晓林
2021-04-17
特色
【小区户型】小区主要有高层 小高层 洋房等产品，一楼带院，顶楼带阁楼
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，设有儿童滑梯，健身器材等设施
不足
小区有小户型的房子，南北不通透
张荣跃
2020-04-29
嘉禾宜居不动产
特色
【轨道交通】距港城西大街150米，港城西大街贯穿烟台莱山到福山 开车非常方便！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，89平2室。105三房两厅，为主力户型，120平，3室2卫
【生活配套】向东2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物
不足
小区物业费2.15元 采用的是万光物业！物业费比较贵。
杨沙沙
2020-09-28
特色
【轨道交通】距港城西大街150米，港城西大街贯穿烟台莱山到福山 开车非常方便！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，89平2室。105三房两厅，为主力户型，120平，3室2卫
【生活配套】向东2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物
不足
小区物业费2.15元 采用的是万光物业！物业费比较贵。
冯雨鹤
2021-04-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，89平2室。105三房两厅，为主力户型，120平，3室2卫
【小区设施】小区有健身器材，有小孩的滑梯、秋千、跷跷板、山丘等娱乐设施，便民服务有专门搭建的晾晒区和充电桩
不足
小区物业费2.15元 采用的是万光物业！物业费比较贵。 车位紧张
王耀辉
2020-06-10
特色
【轨道交通】距港城西大街150米，港城西大街贯穿烟台莱山到福山 开车非常方便！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，89平2室。105三房两厅，为主力户型，120平，3室2卫
【生活配套】向东2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物
不足
小区物业费2.15元 采用的是万光物业！物业费比较贵。
孙香成
2020-06-06
百策房产
特色
【轨道交通】距港城西大街150米，港城西大街贯穿烟台莱山到福山 开车非常方便！
不足
小区物业费2.15元 采用的是万光物业！物业费比较贵。