碧水蓝天小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水蓝天位于廊坊市香河区新开街道板块，由三强实业集团开发完成。小区于2015年竣工，房龄较新。小区容积率约为2.8，由8栋高层住宅组成。小区户型面积有44㎡-230㎡左右的1-3居室，能满足刚需型和改善型置业者的需求。小区绿化率约为35%，内部配套丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车有一定不便；
- 新华大街距离小区较近，部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约154m有香格今典公交站，香河201路、香河203路、香河209路公交在此站点停靠；距离小区约156m有香格今典小区公交站，香河210路公交在此站停靠；距离小区约298m有香河新华大街西口公交站，810路、938路快车公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。新华大街距离小区约174m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
7.8
88个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子就近上学。距离小区约60m有博雅幼儿园，该校是一所民办幼儿园；距小区约707m有香河城内第一小学，该校是公办小学；距小区约363m有香河县第三中学，该校是一所公办中学。
居住品质
8.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境优美。小区中心有水池、喷泉池，道路两旁栽种有各种花草树木，物业对植被维护也比较到位。小区内部配套丰富，有小广场，居民常聚在此跳广场舞；小区内还有健身设备、儿童娱乐设施等，可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，外立面由黄色和红色涂料粉刷而成。小区房龄较新，且物业维护及时，目前没有墙皮脱落和渗水的情况，建筑外观较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.8，由8栋高层住宅组成。小区户型面积有44㎡-230㎡左右的1-3居室，能满足刚需型和改善型置业者的需求。
出入口
小区共有4个出入口。小区东门仅供行人通行，位于兴济路西；西门仅供行人通行，靠近G230（五一路）；北门位于新华大街111-1号附近。小区停车场靠近兴济路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1628户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 水池；
- 喷泉池；
- 健身设施；
- 广场。
物业服务
小区物业较为专业，服务到位。物业会定期维护修剪绿植，保障环境的美观。小区的公共设施物业也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，工作认真，每天早晚都会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区门口有值班室，保安会严格把控外来人员和车辆的进出，安保措施严格规范。小区监控密布，与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。另外，小区出入口有保安24小时轮岗，保安不定时在小区内进行巡逻。
物业信息
物业信息
- 固安县和惠物业服务有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面180.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为齐全。距离小区约597m有吉商购物广场，凯荟广场距小区约1.1km，居民闲暇时可到此购物休闲。距离约143m有年年鱼超市(碧水蓝天店)，能够满足居民购买日常用品的需求。距离小区约98m有华莱士(新华大街店)，居民外出就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.4km有香河北大医院，该医院为综合医院，居民可到此处就医。距离约142m有香河县李国强诊所，可满足居民日常的医疗需求。距离小区约145m有一笑堂药店连锁(兴济路店)，方便居民购买日常药品。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，居民生活便捷。距离小区约1.1km有祥河农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区约270m有河北银行(香河支行)，居民办理理财业务方便快捷。距离小区约256m有中国移动(新华大街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约721m有五一公园，园内环境不错，居民可来此休闲散步。距离小区约214m有林业派出所，方便居民到此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区约1.1km有星光国际影城(香河店)，居民可到此处观影，丰富自己的业余生活。艾瑜伽(新华大街店)距离小区约359m，是居民锻炼身体的好去处。另外，距离小区约148m有爱陌网咖(兴济路店)，居民可到此上网。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算有限的购房者来说，比较适合购买44㎡左右的1居室，房屋面积较小，总价相对较低，资金压力较小。对于预算充足的人群来说，可以考虑购买230㎡左右的3居室，居住空间更为宽敞，方便给家庭成员留出独立的居住空间，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区周边配套完善，内部绿化较好，环境优美，业主可把售房对象定位到注重居住品质的人群，一定程度上可提高房屋成交率。小区车位较紧张，有车位的业主售房时可附带停车位，可以吸引有车一族购房，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士来讲，建议租住44㎡左右的1居室，一个人住可以保障隐私，且居住比较自在。对于家庭租户来说，建议租住230㎡左右的3居室，户型功能齐全，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。
用户评价
7.8 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站点较近，周边生活配套较完善，居民日常出行及生活都较方便。小区内植被种类多样，绿化比较好，环境优美，居民居住较舒适。小区车位紧张，居民平常停车不太方便。
业主特征
小区居住人群多为上班族，素质较好，他们大多生活作息比较规律。小区住户以家庭型为主，有很多老人和孩子在此居住，老人帮子女带孩子。小区邻里关系和睦，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费