美林新东城解读
郭山锋
2021-10-09
清一房产
特色
【轨道交通】小区门口就是815公交车站，直达国贸大望路，自驾北有京秦高速，南有通燕高速。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推南北通透大三居，130平三室两厅两卫。适合改善需求。
【小区设施】小区大面积绿植覆盖，小孩玩耍场地和中老年人健身场地分开，各种珍惜植物，幻境优美
【生活配套】小区自带两个超市，小区南门对面是金燕广场物美超市，首航超市，北门是弘阳广场。交通购物方便
不足
小区楼梯外立面有损坏。
柴世甲
2021-03-09
美堂房产
特色
【小区户型】美林新东城小区共39栋楼，主力户型95两居和130三居，总高4到6层的低密度砖混洋房步梯板楼社区。
【小区设施】社区中心位置配备滨水景观广场，漫步道，儿童游乐场。社区每个组团都有自己的健身活动区，南门有标准足球场
【生活配套】社区南门向南100米皓月八匹马商业广场，对面是金燕城市广场，生活购物便利。金燕地下有亲子儿童游乐空间
不足
老小区已有11年入住时长，墙皮部分脱落，非人车分流，社区道路不是非常好。
郑明阳
2019-10-04
美堂房产
特色
【轨道交通】小区南门就是公交美林新东城站815.819芦公交车直达草房地铁站，机场大巴直通顺义机场。
不足
小区是09年建成，相对周边小区比较旧，但小区都是板楼，户型都非常好
解安明
2022-03-26
特色
【轨道交通】出门就是815-819公交，北面就是燕潮大桥，可以直达北京六环
【小区户型】本小区有一居，两居，三居，主推92-98平米两居室户型
【小区设施】小区有儿童娱乐广场，老年活动室。
【生活配套】南门就是金燕城市广场，北面1000米是弘阳商业广场。附近300米内有物美超市，首航超市
不足
小区交房时间长了。比较老旧一些
龚海卿
2021-10-07
特色
【轨道交通】出小区西门5米就是815.819公交车站，向北拐是徐尹路大桥，进京方便，再向北二百米就是京平高速入口
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，板楼洋房，楼栋间距15米左右，主推125平三居，很适合改善需求的客户。
【小区设施】小区中心有300平米绿地，绿地周边设有各式各样的健身器材，和儿童乐园，适合中老年人锻炼身体，儿童游玩
【生活配套】出南门右转100米就是物美超市和金燕市场地下一层是儿童乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲自活动。
不足
社区老旧，车位不足，造成乱停车的现象。
渠鲁
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区门口50的位置就是公交站，815路直达国贸，819直达潞城可换成地铁6号线
【小区户型】美林新东城低密度社区，小区内部都是总高不超过六层的板楼，户型从56平米到147平米的一居到三居
【小区设施】小区中心有长度300米的水系，水系的南城是健身器材和儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区南门出去是金燕市场，物美超市，首航超市，购物非常方便
不足
小区物业管理差，有的楼外墙防水坏了也没修
谭宗杰
2019-08-06
特色
【轨道交通】小区南门10米就是819.815.304公交车站，815到东贸有坐。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，95平两室一厅一卫为主力户型，130平三室两卫适合改善居住。
【小区设施】小区有1000m²的绿地，小区中心设有儿童滑梯，秋千，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋
【房屋品质】由品大牌开发商美林操盘，09年统一毛坯交房，纯板楼小区，适合居住。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，基本住户以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区没有地下车库，地面上车位不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整。
甄妮
2020-11-15
特色
【轨道交通】距离美林新东城公交站10米就到了
【小区设施】小区周围有1000平米的绿地。周边有娱乐社设施
不足
美林新东城是老小区车位紧张
朱宇轩
2019-04-11
环京房产
特色
【轨道交通】北门有815，819，882，930等多条公交路线，往返于北京。
【小区户型】小区，都是6层板楼，或者5层板楼，都是一梯两户。一层都带花园，顶层都是带露台。都是为南北通透的户型。
【其他描述】众慧天成物业公司，物业认真负责，刷卡进入小区。
【小区设施】小区中间有广场，有凉亭，有水系，可以跳广场舞，可以乘凉。
【生活配套】小区东门有金燕城市广场，物美等商业配套。
不足
小区属于燕郊第一批商品房住宅，02年左右，开发比较早
张宇航
2019-11-13
特色
【轨道交通】北门二十米有815路公交车直达北京国贸，819路公交车直达北京草房
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，95平米两居室，130平米三居室，适合改善居住，小区比较安逸
【小区设施】小区中间有广场，凉亭，水戏等设施
【房屋品质】小区由美林开发商操盘，纯板楼社区，适合居住
不足
小区没有地下车位，地上车位比较紧张
李诗杰
2019-07-11
环京房产
特色
【小区户型】小区58栋楼，分为板楼，电梯洋房，高层。户型种类繁多，一居，两居，三居，复式四居以上都有。
【小区设施】小区内部有大型的健身会所，内设泳池和健身器材。是周围最大的健身会所。小区有小公园、竹林，曲径通幽。
不足
小区距离公交车站有段距离，出行不是很方便。
紧邻潮白河生态湿地公园，风大。
杨彬
2019-07-29
特色
【小区户型】小区为5-6层小板楼，均为南北通透，主要是大户型，130平为三室两卫，适合改善。
【小区设施】小区中央有跷跷板，儿童滑梯等娱乐设施，每天下午有很多小朋友在此玩耍。
不足
车位严重不足，地面停车混乱，有待物业改善解决。
解安明
2019-04-07
特色
【轨道交通】距离公交站50米，815路直达北京大望路、819路直达草房地铁站，本市区303路、309路、306路
【小区户型】小区都是低层洋房，板楼砖混社区，楼栋分布合理，间距大采光充足，南北通透格局，有赠送小院，有赠送露台
不足
小区08年建成已有10年，物业管理有些落后。
董磊
2019-04-04
特色
【轨道交通】小区东门有815，819，882路公交车站，直达国贸，望京。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，推大户型，120平三居两卫为主力户型140平四居两卫，适合改善需求
【小区设施】小区内部有花园、凉亭，老人小孩可以在此乘凉玩耍，车位充足，在小区西南角有垃圾处理中心。
不足
小区房价高于周边小区均价，而且没有太大的亮点，小区比较老旧
陈兵
2018-07-14
特色
【其他描述】物业：众慧天成物业服务有限公司 物业费：0.89元每平方每月
物业服务很到位，很少有业主投诉。
不足
小区总价过高，远远高于当前市场价，而且没有特别大的亮点，不过小区确实不错。
