- 首开国风悦都
- 8712 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 富饶道5号
- 北京首都开发股份有限公司
- 业主自管
小区概述
- 首开国风悦都位于安次区龙河高新区板块，于2017年竣工，房龄较新，开发商为廊坊市首开志泰房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为425000㎡，占地面积约为185000㎡，楼栋由小高层和高层组成，共28栋楼，小区户型有约81㎡的两房，约118㎡的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约为47%，绿化设计很好，环境优越。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为47%，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区附近设有公园，公共设施完善。
缺点- 小区距离购物中心较远，居民购物不便；
- 小区靠近公路，居民日常生活受到影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷。距小区约619m有富士康西门公交站，11路、33路、15路a线等公交车在此交汇，距小区约876m有廊坊法制宣教中心(富士康北门)公交站，16路公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便。小区紧靠富余道，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约440m处有安次区培文国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区250m左右有廊坊市第二十八小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2.4km处有廊坊市第五中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.2
新旧程度
9.8
停车便捷
9.2
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为47%，绿化设计很好，小区带有花园、凉亭，具有品质感，居民休闲娱乐方便。小区有儿童娱乐设施，孩子放学也有玩耍的地方，还有跑道，居民常在此休闲锻炼，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约型。小区外立面以黄色为主，褐色为辅，较为端庄。楼栋为钢混结构，外立面为石质，防水防潮隔热保温效果都比较好。物业维护较好，墙面看起来很新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约为425000㎡，占地面积约为185000㎡，楼栋由小高层和高层组成，共28栋楼。小区容积率为1.8，小区户型有约81㎡的两房，约118㎡的三房，户型方正。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有2个出入口，东门靠近富余道，在廊坊崔风虎公寓附近。停车场靠近富饶道，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2606户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 跑道；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理花园和道路的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童娱乐设施和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京望京实业总公司
物业费用
车位
- 共4325车位
车位比
- 1:1.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边约3.6km有明珠大厦(永华店)，该广场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.7km有华联生活超市(银河南路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有玲鑫超市，距离小区约494m，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体上小区周边商业配套不够完善，居民生活购物不方便。
医疗资源
小区附近约4.6km有廊坊市人民医院，为三级甲等综合医院，服务很好，设施齐全。距小区约742m为苏德录卫生室，距离较近。距离小区约502m有一笑堂药店(龙腾路店)，距离小区约627m有康宇医药(NO.22店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源不够完善，居民就医不方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约2.1km有农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约565m有廊坊银行24小时自助银行(龙河支行)，距小区约585m为廊坊银行(龙河支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(富士康南三门店)距小区约730m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源一般，有东永丰村村委会，距离小区约1.9km，方便居民日常办事。龙河带状公园距小区约489m，公园面积较大，生态很好，是附近的人们散步的好去处。小区附近约6.2km有廊坊职业技术学院西校区图书馆，图书种类齐全，极大的丰富了居民精神生活。
休闲娱乐
小区附近约521m有恒大嘉凯影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约2.1km有唛格量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离小区约562m有一家四季沐足，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约2km有一家富艺佳健身俱乐部，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
首开国风悦都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8846元/㎡
0.2%
02-18
8835元/㎡
0.12%
02-25
8856元/㎡
0.24%
03-03
8879元/㎡
0.26%
03-10
8920元/㎡
0.46%
03-17
8962元/㎡
0.47%
03-24
8972元/㎡
0.11%
03-31
8979元/㎡
0.08%
04-07
8945元/㎡
0.38%
04-14
8883元/㎡
0.69%
04-21
8771元/㎡
1.26%
04-28
8712元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9993元/㎡
0.38%
2023-07
9934元/㎡
1.04%
2023-08
9723元/㎡
0.09%
2023-09
9822元/㎡
1.99%
2023-10
9570元/㎡
0.49%
2023-11
9465元/㎡
0.73%
2023-12
9165元/㎡
3.23%
2024-01
8888元/㎡
5.44%
2024-02
8848元/㎡
8.06%
2024-03
8972元/㎡
9.49%
2024-04
8732元/㎡
13.44%
2024-05
8712元/㎡
13.41%
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