- 世茂萨拉曼卡
- 10316 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福喜路
- 大厂回族自治县中基太业房地产开发有限公司
- 世茂物业管理有限公司
小区概述
- 世茂萨拉曼卡小区位于大厂区大厂周边板块，由大厂回族自治县中基太业房地产开发有限公司开发建设，于2013年竣工交房；小区是以面积约为77㎡的两居室以及面积约为85㎡—98㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为67㎡的一居室以及面积约为122㎡—140㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工交房，房龄较新；
- 小区绿化率约为35％，绿化环境较好；
- 小区临近主干道，居民自驾出行较为方便。
缺点- 小区临近主干道，居住环境较为嘈杂；
- 小区停车位较为紧张，给有车的居民带来不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区527m左右有祁屯村工业小区公交站，大厂4路公交车途经该公交站点；距小区339m左右有大福北路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
23个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区345m左右有一所萨拉曼卡蓝天幼儿园，这是一所私立幼儿园；距小区1.5㎞左右有一所夏垫中心小学，这是一公办小学；距小区2.3㎞左右有一所大厂高级实验中学，这是一所综合性学校，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
8.0
停车便捷
9.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多花卉和树木，给小区增添了不少色彩；小区里设有凉亭，闲暇时候有居民在凉亭休憩聊天；小区里还设有简单的健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主；小区外立面是以深黄色的涂料为主色调，看上去较为单一；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由93栋多层以及小高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透，小区容积率约为1.56，小区建筑面积约为826499㎡，占地面积约为528405㎡；小区是以面积约为77㎡的两居室以及面积约为85㎡—98㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为67㎡的一居室以及面积约为122㎡—140㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共设有11个出入口，分别为南门、北2门、北3门、南1门、东3门、北6门、东门、北门、西南门、东北门以及北5门，其中南门临近福喜路，北2门临近新开大街444号，南1门、南门、北门、西南门以及东北门临近大福北路379号，东3门、北6门以及东门临近首创大街，北5门临近夏垫镇萨拉曼卡3号地。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3402户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所；
- 康乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
- 世茂物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共6739车位
- 地上4939个，地下1800个
车位比
- 1:1.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区4.2㎞左右有永旺梦乐城(燕郊店)，该购物中心距离小区较远，居民日常购物较为不便；距小区349m左右有世纪华联萨拉曼卡店，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区47m左右有京东便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2.6㎞左右有一所三河惠仁医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区103m左右有李文选诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区291m左右有普仁大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区3.5㎞左右有东福农贸市场，该菜市距离小区较远，小区大部分居民到附近的超市买菜；距小区1.2㎞左右有中国农业银行(夏垫分理处)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区386m左右有中国移动(萨拉曼卡店)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.4㎞左右有大厂回族自治县公安局(夏垫派出所)，有相关业务需要办理的居民可以到此处；距小区1.2㎞左右有一分干渠北引滨河公园，距离小区较远，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区2.2㎞左右有个夜钓大世界，喜欢唱歌的居民可以到此处；距小区205m左右有芊芊养生馆，居民可以到此享受按摩服务，缓解工作疲劳；距小区398m左右有FINFIT24小时自助健身中心，爱好健身的居民可以选择到此处。
世茂萨拉曼卡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11041元/㎡
0.23%
02-11
11016元/㎡
0.23%
02-18
10978元/㎡
0.34%
02-25
10921元/㎡
0.52%
03-03
10862元/㎡
0.54%
03-10
10760元/㎡
0.94%
03-17
10641元/㎡
1.11%
03-24
10566元/㎡
0.7%
03-31
10501元/㎡
0.62%
04-07
10413元/㎡
0.84%
04-14
10346元/㎡
0.64%
04-21
10316元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11707元/㎡
1.89%
2023-06
11576元/㎡
0.94%
2023-07
11475元/㎡
2.37%
2023-08
11815元/㎡
2.06%
2023-09
12043元/㎡
4.65%
2023-10
12005元/㎡
3.03%
2023-11
11596元/㎡
1.87%
2023-12
11419元/㎡
0.25%
2024-01
11093元/㎡
2.51%
2024-02
10946元/㎡
4.78%
2024-03
10566元/㎡
9.43%
2024-04
10316元/㎡
11.87%
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