- 馨视界
- 11775 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 爱民西道
- 中国房地产开发集团有限公司
- 中房物业管理有限公司廊坊分公司
小区概述
- 馨视界位于安次区新四中板块，由河北廊坊中房房地产股份有限公司开发，于2009年竣工。小区共约25栋楼，容积率约为1.8，主推户型为60㎡左右的一房、81㎡左右的二房和119㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有馨视界小区公交站，该站途经线路有17路、23路，距离小区约300m有馨视界公交站，该站途经线路有22路，距离小区约380m有馨视界花城公交站，该站途经线路有36路，方便居民公交出行。距离小区约4km有新机场北线高速/Ｓ３３００入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
44个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约170m有廊坊市安次区第二幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约240m有廊坊市第二十一小学，该小学是公立小学。距离小区约360m有廊坊市第四中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
6.6
新旧程度
7.8
停车便捷
6.6
物业服务
8.2
环境概况
小区内部绿化率为37%，环境较好。小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以棕色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区共约25栋楼，容积率约为1.8，主推户型为60㎡左右的一房、81㎡左右的二房和119㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口和1个停车场，出入口分为北门、北1门、北2门、北3门、北4门、南门和南1门，其中北门、北1门、北2门、北3门、北4门临近孝廉街，北4门仅限行人通行，南门和南1门临近爱民西道，停车场仅限车辆通行，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1621户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
物业整体服务质量较好，环境维护频繁，小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对花坛经行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 廊坊市中房物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，小区周边没有大型商场，居民逛街购物不方便。距离小区约120m有京客隆(馨视界小区店)，居民日常采购比较方便。距离小区约300m有君美超市，方便居民购买生活所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.5km有廊坊广安医院，方便居民就医。距离小区约200m有光明西道办事处馨视界社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约100m有一笑堂药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约900m有西昌菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约100m有廊坊银行(馨视界支行)，居民存取款比较方便。距离小区约200m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约2km有廊坊市广阳区爱民东道街道办事处，居民处理相关问题比较方便。距离小区约2.3km有自然公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约2.1km有盛世金柜KTV(新世纪步行街第八大街)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有花样年华网咖，居民上网娱乐比较方便。距离小区约400m有动乐健身，方便居民健身。
馨视界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12500元/㎡
0%
02-18
12535元/㎡
0.28%
02-25
12552元/㎡
0.14%
03-03
12556元/㎡
0.03%
03-10
12496元/㎡
0.48%
03-17
12339元/㎡
1.26%
03-24
12179元/㎡
1.3%
03-31
12031元/㎡
1.22%
04-07
11916元/㎡
0.96%
04-14
11874元/㎡
0.35%
04-21
11820元/㎡
0.45%
04-28
11775元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13120元/㎡
0.98%
2023-07
13118元/㎡
0.02%
2023-08
13026元/㎡
1.58%
2023-09
12951元/㎡
3.45%
2023-10
12887元/㎡
0.66%
2023-11
12672元/㎡
1.78%
2023-12
12051元/㎡
1.95%
2024-01
12484元/㎡
2.42%
2024-02
12552元/㎡
1.41%
2024-03
12179元/㎡
4.25%
2024-04
11802元/㎡
11.2%
2024-05
11775元/㎡
11.61%
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