港中旅海泉湾解读
邹小东
2021-11-22
兴越房产
特色
【轨道交通】门口有308和503公交车，出行方便
【小区户型】本小区分两期开发，一期20栋楼，二期10栋楼一居54-57平米两居82-89平米三居120-130平
【小区设施】小区有两大花园，1000米跑到，老人活动中心，儿童游乐园，
【居民素质】小区多为业主自住，邻里和睦，租客少，人员流动小
不足
小区目前商业配套不够齐全！
李秀敏
2020-06-21
福成好房
特色
【轨道交通】出门北800米814、815、817、816、342、811、816、930，102国道，通燕高速
【其他描述】产权年限70年的，小区总占地5.5万平方米，总建面17.98万平方米
【小区设施】小区有两大中心花园，1000米的橡胶跑道，老人活动中心和儿童游乐广场。
【生活配套】小区西门北门外自有商场等生活基本配套，北侧1公里有三A级医院，东1.5公里有航天馆、博物馆。
不足
小区目前处于发展中的南城，周边的配套还不太成熟。
郭晓燕
2019-08-08
兴越房产
特色
【小区户型】小区一期20栋32层高的板楼，每个楼间距都有80到100米，户户采光。主打户型86平全南向的两居。
【小区设施】小区有两大中心花园，1000米的橡胶跑道，老人活动中心和儿童游乐广场。
不足
小区目前处于发展中的南城，周边的配套还不太成熟。
于静
2019-08-10
兴越房产
特色
【小区户型】主推户型89平米南北两居，89平米东南北或西南北2+1户型，可改成小三居，一期共20栋楼，分南北两区
【其他描述】物业公司是港中旅物业管理（深圳）有限公司，物业费2.46元/月/平，车位配比大于等于1：1
不足
配套还不齐，目前学校在建，位于项目西侧，分小学部和中学部
孔凡玲
2022-04-21
特色
【轨道交通】小区西门楼下有燕郊室内公交308路，可以直接到达燕郊北城市区内！向北可到达通燕高速，直接到达北京国贸
【其他描述】小区位于燕郊南城，人口密度较低！建成年代较近！央企楼盘！品质保障！
【小区设施】小区9号楼，10号楼楼下是小区中心位置！也是小区的绿地公园！绿地公园周边有亲子儿童乐园！滑梯，跷跷板
【房屋品质】小区是央企开发建设，2015年开发建设！2017年毛坯交房！临马路的房子都是双层真空玻璃！
【居民素质】小区居住的老人相对多一些，多数以三代同堂为主！都是老人帮助带孩子！家庭氛围特别好！
不足
小区位于燕郊南城，属于燕郊新开发的地段！周边小区少，居住人口少！距离市区远一些！
滕进玺
2022-05-21
宏硕房产
特色
【小区户型】社区为南城品质社区，户型设计合理56～138平米，共20栋楼，推荐南北两居与三居室
【小区设施】社区内部设有多个健身中心，休闲凉亭与社区自持的中央公园，让人与自然融合的感觉恰到好处
不足
社区周边配套，目前不太成熟，只有自持的超市，满足生活所需
李贺
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区西门门口308路，302路通往城区，开车的业主出门就是思菩兰路走1.5公里到102国道进京。
【小区户型】小区两梯四户到五户，87南向两居是主推户型，房源较多，89平南北通透两居室也是主力户型，130平三房
【小区设施】小区地下广场有活动室，儿童滑梯，西门有音乐喷泉。
【生活配套】小区北门有超市，燕达医院，
【房屋品质】2014年开发，2016年陆续交房，本小区毛坯交房，楼间距大，满足采光需求。
不足
大型商超还没有建设，但是日常所需得到满足。
王立军
2022-04-25
特色
【小区户型】小区20栋32层高的板楼，每个楼间距都有80到100米，户户采光。主打户型86平全南向的两居
【小区设施】小区9号楼10号楼楼下有绿地公园，水系，动物雕塑广场！篮球场，健身设施等运动场所！
【生活配套】小区西门北侧是燕达国际医院，是一群公立医院！是北京三甲级医院！小区北门有农贸市场！
【房屋品质】小区是由大型央企开发建设，2015年开发建设，2017年毛坯交房！
不足
小区位于燕郊南城，位置比较偏僻！周边配套没有那么完善！小区入住率比较低！
宋春艳
2022-05-23
特色
【轨道交通】小区门口就有308路，503路公交车，距离通燕高速入口不到三公里，去北京很方便，适合在京上班人群居住
【小区户型】房间内布局合理，无浪费面积，南北通透大户型适合改善需求，133平三房两卫，适合改善需求。
【居民素质】小区老有所乐，幼有所教，居住氛围浓厚
不足
小区居住人少，离北城市中心比较远，市场超市少，购物不太方便
陈阳
2022-05-20
宏硕房产
特色
【小区户型】项目一期共20栋楼。户型55-125平米一至三居。主力户型是南向85和89左右南北通透二居。
【其他描述】小区是港中旅物业管理公司，物业费是2.46/月/平米。小区24小时监控，24小时保安。
【房屋品质】小区由香港港中旅开发的，是央企开发项目！15-16年交付使用。环境很好
不足
目前配套不太完善.周边商业较少，目前直达公交只有308路。
张永强
2022-04-12
特色
【小区户型】小区主推户型是南向两居室85平米左右，87平米2+1户型可改小三居，120平米大大三居，56平米1居
【小区设施】小区下层广场有活动室，儿童滑梯。小区西门有音乐喷泉。
不足
交通不是很便利，门口只有308公交，等车时间比较长。
沈悦龙
2022-01-11
御之郡房产
特色
【小区户型】小区总共20栋高层板楼，以86平全南两居和89平南北两居为主力户型，总高27层
【生活配套】小区500米燕达医院，马路对面是高尔夫球场，物美超市
【房屋品质】港中旅是国企，品质楼盘，2021年交房，毛坯交付，近马路一排是双层真空玻璃，能有效隔离噪音和灰尘
不足
目前进京只有503路公交车，绕到国道进京，交通不是特别方便
冉国祥
2021-05-04
梵永房产
特色
【小区户型】港中旅一期共有20栋楼全部交房，以85平南向两居为主打户型，户型比较全面，二期是一手房目前在售不限购
【小区设施】花园式社区，社区绿化面积达到40%，有2公里橡胶跑道，小区中间有三个凉亭，一个篮球场，
【生活配套】门口有大型超市，购物方便，对面就是港中旅九年义务教育学校距离燕达医院一公里门口有公交站
【房屋品质】央企开发，毛坯交房，品质好，居住人群以在京上班的白领，人文素质较高
不足
南城是先规划后发展，所以现在周边配套不足，公交较少，开车比较适宜不堵车，未来发展会很不错
王艳丽
2021-05-04
兴达置业
特色
【小区户型】本社区分二期开发一期20栋楼二期10栋楼一居54-57平，82-89平两居，120-133平三居
【小区设施】小区有两大中心花园，1000米的橡胶跑道，老人活动中心和儿童游乐广场。
【生活配套】小区西门口有大型超市，500米到达燕达医院，三甲资质的医院，健身器材，篮球场等。
【房屋品质】房子是港中旅央企开发，房子质量特别好
不足
目前南城属于发展中，因此配套还不算非常齐全，但是日后发展潜力巨大。
曹杰
2021-12-16
特色
【小区户型】本小区均为两梯四户，主力88平米南北通透两居室，客厅主卧朝南，通透性好，适合刚需住户
不足
目前入住率少，配套不太齐全
杨奇
2020-07-01
美辉房产
特色
【轨道交通】小区西侧有503公交车：从思菩兰到段甲岭检查站。有三河308路公交，从三河公交分公司到达污水处理厂。
【小区户型】港中旅是央企楼盘，一期一共20栋楼，一居室56平左右，两居室82-89平，三居室120平-133平。
【小区设施】小区内有水系，儿童乐园，绿化面积高，橡胶跑道，事宜居住。
【生活配套】小区北侧2.6公里是燕达国际医院，可用北京社保，小区北侧三公里是东贸服装城，物美超市。
【房屋品质】港中旅2016年交的房，新社区，集中供暖（地暖）人车分流，环境优美。
不足
本小区属于新社区，配套不太齐全，正在逐渐完善。
本小区门口没有去往北京方向公交，得去距3公里102国道乘车。
袁满喜
2021-05-09
梵永房产
特色
【小区户型】1、小区户型有50多平米的一居，87㎡的南向2居，87㎡的南北2居，87㎡东南向西南向小3居，
【小区设施】1、靠近4号和5号楼有儿童游乐场有滑梯，有建身设备，橡胶跑道靠近物业有篮球场
2、西门入口喷泉
【居民素质】1、小区居民基本在北京工作
不足
配套不全，交通稍微不方便，每天往来北京的公交车车次少。
董春显
2020-06-30
兴达置业
特色
【小区户型】小区主推54-56平一居，85-88平两居，119-133平三居，多为两梯四户，南北通透
【小区设施】小区设有社区活动中心，儿童滑梯，篮球场等娱乐设施。还有多个小凉亭，可供夏季乘凉
【房屋品质】本小区为国企开发，品质很好。2016年的新社区，毛坯交付，隔音好，不返潮
【居民素质】多为业主自住，邻里关系和睦，租客少，人员流动小
不足
小区目前周边配套不是很齐全，没有大型的商场，购物娱乐相对不方便
王微
2020-04-20
特色
【小区户型】本社区分二期开发一期20栋楼二期10栋楼
一居54-57平米两居82-89平米三居120-133平米
【小区设施】小区有南北西三个入户大门 地下停车人车分流.绿化率高达45% 小区自带水系.健身器材.篮球场景观小区
【生活配套】小区自带幼儿园.健身器材.篮球场.儿童乐园.超市 菜市场 公交车.小型喷泉环形跑道燕达三级甲等医院
【房屋品质】本社区为央企开发.全国模范品社社区.物业服务好.自持.抗震级别可抵7级.小区环境高达45%绿化率.
不足
目前南城在发展中因此配套还不是非常齐全.但是日后发展潜力巨大
账号已注销
2020-06-21
特色
【轨道交通】公交车308路， 小区内私人大巴直达北京城区，距离国道2公里
【小区户型】本社区分二期开发一期20栋楼二期10栋楼 一居54-57平米两居82-89平米三居120-133平米
【小区设施】小区2个中央花园，社区有配套公立小学和中学 车位1:1，绿化35%以上，西门和社区内生活超市
【房屋品质】整体采用现代风格简约精练的处理手法。。利用米黄雅灰深红三种颜色的有机搭配
不足
配套设施还正在进一步完善当中。周边生活配套还不齐全。周边的配套还在逐步的完善.相对价格比较高
