牛驼温泉孔雀城(别墅)解读
王利杰
2021-02-21
联众房产
特色
【小区户型】小区分洋房，叠院，联排别墅，独栋产品，还有合院产品，洋房跟叠院80平到135平别墅150平到350
【小区设施】小区内部有800亩绿地中央公园，室外篮球场，排球场，室内舞蹈室，乒乓球，健身房，供业主免费使用
【生活配套】社区内部商业街有超市，多家餐厅，为儿童设计的游乐园
【房屋品质】由华夏幸福品质开发，15年到18年陆续交房。
【居民素质】小区大部分是业主自己居住，几乎没有租户，有一部分销售在居住出租，业主基本50对以上退休人员比较多
不足
目前没有大型医院和商业配套，商业配套在建奥特莱斯，规划的301分院还未动工
韩强
2020-09-06
联众房产
特色
【轨道交通】距离大广高速出入口3公里，紧邻106国道 有943公交车，华御站，有明年通车京雄城际霸州北站五公里
【小区户型】在售洋房87-126平，全明户型，双通透。总高11层，8栋洋房11栋叠拼。采光达到每天3-5m
【小区设施】环社区800亩带状公园，有篮球城足球场，车位配比1:1.5，有1万平的静态商场，满足日常所需
【生活配套】社区对面有建国温泉酒店，西侧1公里有 来康疗养基地，直升机救援直接对接北京医院，耍北京医保卡
【房屋品质】社区整体园林设计新亚洲风格结合新中式建筑风格，交房标准断桥铝合金门窗
不足
配套不是太完善，目前没有超大型综合商场，教育配套需要落实
马盼红
2020-12-17
联众房产
特色
【轨道交通】有2020年底京雄城际铁路霸州站距离孔雀城3公里，有943华御温泉站，小区有业主班车
【小区户型】小区分洋房，叠院，联排别墅，独栋产品，还有合院产品，洋房跟叠院80平到135平别墅150平到350
【小区设施】小区内有温泉体验区可以住宿，小区南侧有800亩森林公园，一期门口儿童游乐场，有篮球场，橡胶跑道
【生活配套】小区有大型4层商业超市在二期门口，一期门口有幸福商业街、小区6公里处有奥特莱斯大型商业综合体
【居民素质】小区大部分是业主自己居住，几乎没有租户，有一部分销售在居住出租，业主基本50对以上退休人员比较多
不足
目前生活配套不齐全，交通不是很方便
付要松
2020-04-14
瑞华房产
特色
【轨道交通】距离霸州北站4.5公里，有943路直接通北京的公交车，有大广高速牛驼站，直接通北京。
【小区户型】主推7.1期的127的叠拼下叠和132平的叠拼上叠，以及7.1期的185平的联排中户和210平的边户
【小区设施】有800亩森林公园，有专属泉心农场，5家温泉主题度假酒店，4大绿色有机食品生产基地。
【居民素质】主要人群是北京的中产白领和一些周末度假休闲的商务人士。
不足
小区人口入住率不够，比较安静。
乔葱葱
2019-06-02
孔雀城售楼处
特色
【小区户型】目前在售7.4期产品，电梯入户叠拼别墅139平米下叠，赠送80平地下室，50平花园和客厅的挑空，
【其他描述】华夏幸福物业，自己开发商的物业，后期有保障，物业费，联排3.8元，叠拼2.5元
【生活配套】小区小区内有1700平商业，有幸福食堂，便利超市。
【房屋品质】房屋顶层做有双层隔热防水设施，采用框架剪力墙结构建筑，承建商是江苏建工。
【居民素质】小区是纯低密别墅社区，居住人群全部以北京的有钱人居多，都是高素质人群
不足
小区配套还不是很完善，出行距离公交车比较远一些，没有车的话不是很方便
程建波
2022-03-09
孔雀城售楼处
特色
【小区户型】在售孔雀城7.2期，产品主要有185平米联排和130平米叠拼。
【其他描述】华夏幸福自持物业，国家一级物业，物业费2.5/㎡，小区保安全天巡逻，为业主保家护航。
【小区设施】每个社区内部都有公园，绿化率在30%，车位配比1:1，社区有儿童娱乐设施。
【生活配套】楼下就是3000平米商业，社区活动中心，便利超市，幸福商业街
【房屋品质】已经开盘在售2022年10月交房，房主体为钢筋混凝土结构，三层中空室内做有防水玻璃，隔音效果非常好。
不足
配套不是很完善，目前还没有大型购物商场。
张财旺
2021-07-29
特色
【轨道交通】社区南4.5公里是霸州北站，门前有固安市政公交208B，西2.5公里是大广高速。
【小区户型】小区为叠拼别墅，洋房，平墅，小高层，住推大户型，120—176平为主力户型。温泉入户
【小区设施】小区有大型温泉池，以供社区业主闲暇时间可以泡泡温泉，也有儿童娱乐场，
【生活配套】社区南800米，有农贸市场和大型超市，社区内部有幼儿园，对面有五星级酒店，有游泳馆，篮球场，羽毛球馆
【房屋品质】社区是孔雀城开发商开发，23年统一毛坯交房，社区周边有公园。以及内部公园。
不足
小区交房晚，社区不适合年轻人通勤上班，
张增亮
2022-03-14
联众房产
特色
【轨道交通】3.4公里就是霸州北高铁站，距离地铁站4.5公里，943路公交2公里
【小区户型】小区在售户型：125㎡上叠，130㎡下叠，182㎡合院
【小区设施】小区内设有环形塑胶跑道，大型儿童游乐场
【生活配套】小区门口300米就是奥特莱斯商场，500米就是800亩森林公园
【居民素质】小区绝大多数都是北京过来感受田园生活群体，老人在这里泡泡温泉，呼吸新鲜空气
不足
不在市区，没有那么多居民
楚微飘
2020-09-29
孔雀城售楼处
特色
【小区户型】在售7.5期叠拼，温泉别墅总高五层 电梯入户，一层二层是下叠176平。三层平墅146平。云墅140平
【小区设施】社区内部配套小型活动区在社区的中部位置，有儿童游乐场。凉亭 水系。花园，慢跑跑道 车位配比1：1.2
【生活配套】出行便利7公里内城际铁路。高速路入口依云购物中心林城小学，温泉酒店，农贸市场，社区门口设有公交车站
【房屋品质】交房时间在2023年交房。整体呈现中式的建筑风格，中空玻璃，隔绝噪音，防尘防紫外线。温泉水入户。
不足
社区目前周边配套设施不完善，交通不太方便，大型商超正在建设中两年后交付。
罗飞林
2019-10-23
孔雀城售楼处
特色
【小区户型】目前在售是7.1期地块，纯低密别墅区，面积有:127 182 220平米全户型，
【小区设施】小区内有温泉体验区，600亩带状公园，有橡胶跑道，凉亭，座椅 。室内的游泳池，篮球场，乒乓球场。
【生活配套】下楼就有1700平米商业，社区活动中心，还有幸福食堂，便利超市。幸福商业街。
【房屋品质】房屋顶层做有双层隔热防水设施，采用框架剪力墙结构建筑，承建商是江苏建工。
【居民素质】小区是纯低密别墅区，居住多为高素质人群，多为企业高管，大学教授，机场的高层等。
不足
小区配套还不是很成熟，出行离公交车远一些，没有车出行不是特别方便
崔明
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区西边紧邻大广高速牛驼出口，南向3公里京雄城际霸州北站，年底通车
【小区户型】牛驼孔雀城7.5期新品电梯别墅，总高五层，分四个地块开发，现在刚刚开始销售，下叠170平米，四室俩厅
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区周边1公里内温泉酒店三个，距离500米居民生活市场，活动中心都有
【房屋品质】新中式别墅，23年交付使用，一层带地下室，南向花园，地下室防水做得好不潮湿，外立面是真石漆
不足
小区目前适合养老生活，刚需客户不太合适，通勤上班不方便
吴文亮
2019-10-28
孔雀城售楼处
特色
【轨道交通】距离公交站1000米左右，可乘坐免费的的业主班车以及943路公交车到达北京，距离霸州高铁站5公里
【小区户型】小区为低密别墅区，总共46栋楼，其中叠拼14栋，联排30栋，还有独立的商业。小区共有三个出入口。
【生活配套】下楼150米到达社区生活中心，有幸福食堂超市，温泉体验场所等等
【房屋品质】小区选用新中式建筑风格，整体给人感觉大气简单的感觉，金马路的一排别墅装双层真空玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区没有租户，入住人员整体都是高新置业，主要以休闲度假为主。
不足
目前配套不是特别齐全。能满足基本生活需求，都在逐步完善
账号已注销
2020-12-05
特色
【轨道交通】五条高速在项目5公里内，两路公交 社区门口有公交站，距离城际铁路3.7公里 直通北京雄安，没有拥堵
【小区户型】小区有别墅和洋房，南北通透，主推大户型的，137平三室两卫两厅主力户型，147平熟四室两卫，适合改善
【房屋品质】开发商是由华夏幸福基业开发，房屋品质有专业团队把控，外立面很新，没有脱落现象
【居民素质】本社区大多都是北京人，新机场领导 素质都很高
不足
社区配套不是很完善，后期团队会继续发展
杨秀娟
2019-12-10
孔雀城售楼处
特色
【小区户型】纯低密别墅区，社区内有12栋联排，18栋叠拼，高端别墅区，南北通透。温泉入户，127到212平米不等
【其他描述】华夏物业，叠拼物业费2.5元，联排物业费3.8元，管家式服务，非常到位
【生活配套】小区南侧大型商超和双语汇佳幼儿园，小区内有蓝卡医疗，享受私人服务。还有幸福食堂，超市，幸福商业街等。
【房屋品质】已经开盘在售，2022年10月交房，房屋主体为钢筋混凝土结构，三层中空室内做有防水玻璃隔音效果非常好
【居民素质】小区为纯低密高端别墅区，居住多为高素质人群，多为企业高管，大学教授，机场的高层等
不足
配套不是太完善，目前没有大型商场
陈玙璠
2021-05-12
孔雀城售楼处
特色
【小区户型】小区洋房为一梯两户，南北通透，主推大户型，128平三居两卫主力户型。别墅主推叠拼别墅，赠送地下室露台
【小区设施】小区中心有800亩带状公园，儿童公园，跷跷板，滑梯。有漫步跑道，水系，凉亭，座椅都齐全了。
【生活配套】项目南侧100米，有依云假日酒店，汇集了篮球网球乒乓球馆，游泳，健身电影院等一系列的休闲娱乐设施。
不足
由华夏幸福大开发商开发，交房标准高，窗户是断桥铝合金门窗，双层中空玻璃，隔音效果好，入户大门为钢制门
焦敬云
2020-12-23
孔雀城售楼处
特色
【轨道交通】社区门口有固安城乡公交208B，有943路可到北京永定门，南侧5公里是霸州北站，西侧2公里是大广高速
【小区户型】牛驼温泉孔雀城7期，煦泉苑，面积95-176平，花园洋房，叠拼别墅，温泉入户
【小区设施】社区自带水溪，在社区中央有凉亭，有健身器材，篮球场等设施，可供业主们使用
不足
项目是别墅社区，容积率1.0，所以人比较少，入住率低一点，比较安静，交通不是特别方便
张慧慧
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区西侧挨着大广高速，往东走就是106国道，可以在106国道边华御温泉站乘坐公交车943
【小区户型】在售地块7.4期产品紧挨大广高速交通便利 洋房87–99–126 叠拼上叠127中叠140下叠139
【小区设施】小区内有温泉体验区800亩森林公园，有风情商业2万平米商业街，羽毛球足球篮球场地，健身房游泳馆，酒店
【生活配套】小区北侧大型商超。购物娱乐一体化，社区内有蓝卡医疗，可以提供24小时全天服务，一对一医疗诊断
【房屋品质】京南别墅1.0低密社区，建筑风格新古典中式主义风格，百分之75的绿化，公园里的房子，温泉入户2年交房
不足
目前娱乐设施尚未完善
于洪宇
2020-11-05
孔雀城售楼处
特色
【轨道交通】社区门口208B公交车，500米943路公交车，霸州发车终到北京南二环，京雄城际站距离社区2.5公里
【小区户型】改善型住宅，小高层总高十一层，叠拼别墅总高五层，电梯入户，户型方正，138－176平，适合改善型居住
【小区设施】南侧600亩生态公园，打完苏州园林景观，营造江南水系的绿色生态公园，提供业主休闲娱乐场所
【生活配套】社区内有医疗诊所，24小时送药，北栅枫林大街打造金色主题，两侧法式风情商业街，酒店
【房屋品质】开盘时间2019年，由华夏幸福操盘2023年统一交房
不足
配套不成熟，购物不方便
焦敬贤
2019-10-18
孔雀城售楼处
特色
【轨道交通】交通主要有大广高速，和国道106，还有未来知高路直通北京大兴国际机场。
【小区户型】小区主推低密度改签型居住密度低，人文层次高，空气质量较高，水质较好，并且拥有稀有的高温度的温泉资源。
【小区设施】小区有近1000平的草坪绿地，三层绿化植被。独家独户小院，中心有儿童游乐场，有饭店和超市。
【生活配套】有幸福食堂，和超市，满足日常居家购物需求，有儿童游乐场和绿地，可供儿童游玩和大人健身休闲。
【房屋品质】均是毛坯交房，可以按照自己喜欢风格装修，户型方正，明厨明卫，通厅通卧。
不足
配套不如成熟繁华地段，主推养生休闲。
姜龙浩
2019-11-06
孔雀城售楼处
特色
【小区户型】纯别墅区，低密度，绿化高，南北通透，主要户型联排叠拼，127平到212平不等。
【其他描述】洋房高层叠拼2块5每月 联排别墅3块8每月
【小区设施】小区车位1:1.2不用担心找不到车位，区内还有儿童乐园，闲暇时间和孩子一起娱乐
【生活配套】小区北侧大型商超，集超市商场为一体为日常生活提供了便利。区内还有蓝卡医疗，后期就医特别方便
【房屋品质】房子2022年10月交房，房屋外力面为真是漆和涂料，为新亚洲建筑风格，代表一种混搭风格住宅。
不足
目前附近配套还不算太完善，但都在规划中，后期会完善打造成休闲商务产业园区。
