- 天洋城(南区)
- 13987 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 汉王路
- 天洋置地有限公司
- 天融物业服务有限公司
小区概述
- 天洋城(南区)小区位于三河区汉王路板块，小区由天洋置地有限公司开发，于2012年竣工；小区容积率约2.97，绿化率约30%，绿化面积一般但环境较好；天洋城小区共有49栋住宅楼，其中南区有21栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，小区主推86㎡左右的二居室较为适合刚需型人群购买，120㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物；
- 小区距离药店较近，方便小区居民买药。
缺点- 小区有部分店铺，临近的居民可能会受噪声影响；
- 小区绿化率约30%，绿化面积一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
1308米
步行至地铁
222个
附近公交站
2个
附近地铁站
天洋城广场公交站距离小区大约180m，途经公交车306路，天洋广场公交站距离小区大约230m，途经公交车306路，天洋城南公交站距离小区大约272m，途经公交车305路、306路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近汉王路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.7
115个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
京师幼学幼儿园距离小区大约173m，是一所私立幼儿园；玉山实验学校(小学部)距离小区大约714m，是一所公立学校；三河市第八中学距离小区大约1.7km，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
7.7
停车便捷
6.1
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率在30%左右，绿化面积一般但环境较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致；小区道路打扫的也比较干净；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，建筑布局合理；小区建筑外立面采用的是浅黄色的涂料，防水防潮；小区外立面看起来相对较新。
楼栋分布
小区容积率约2.97；天洋城小区共有49栋住宅楼，其中南区有21栋住宅楼，均是高层；小区户型南北通透，小区主推86㎡左右的二居室较为适合刚需型人群购买，120㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口和2个停车场，分别是东门、北1门、停车场和南区停车场；东门靠近汉王路，北1门靠近亚泰大街，南区停车场靠近29号楼，停车场靠近东门；小区居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 10256户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 喷泉。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天融物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月。
车位
- 共600车位
- 地上200个，地下400个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
14个
便利店
商业配套
天洋广场距离小区大约297m，是集购物娱乐于一体的购物中心，小区居民逛街购物较为便捷；世纪华联超市(天洋城店)距离小区大约66m，小区居民到此购买物品较为便捷；海底捞(天洋广场店)距离小区大约281m，小区居民到此就餐比较方便。
医疗资源
京东誉美中西医结合肾病医院距离小区大约1km，是一所公立医院；迎宾北路社区卫生中心距离小区大约2.3km，是一所公立的社区医院；泉济药品(天洋广场C馆天洋广场店)距离小区大约121m，是一家私人药店；小区周边医疗资源相对较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
谷睿菜市场距离小区大约195m，蔬菜较为新鲜，居民到此买菜比较方便；中国银行24小时自助银行（天洋广场支行）距离小区大约456m，居民办理银行业务较为方便；中国电信(天洋广场C馆天洋广场营业厅)距离小区大约112m，方便小区居民缴纳话费。
公共资源
燕郊镇政府距离小区大约2.3km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；吃书怪图书馆(实验小学店)距离小区大约1km，方便小区居民阅读书籍。
休闲娱乐
华谊兄弟影院(天洋广场C馆天洋广场店)距离小区大约119m，方便小区居民看电影；凡希瑜伽(第三分店)距离小区大约370m，比较受小区内女性居民的喜爱；懒熊健身工作室(天洋广场店)距离小区大约224m，方便小区居民锻炼身体。
天洋城(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
14320元/㎡
0.24%
02-23
14293元/㎡
0.19%
03-02
14212元/㎡
0.57%
03-09
14160元/㎡
0.37%
03-16
14122元/㎡
0.27%
03-23
14017元/㎡
0.74%
03-30
13972元/㎡
0.32%
04-06
13985元/㎡
0.09%
04-13
14012元/㎡
0.19%
04-20
14015元/㎡
0.02%
04-27
13991元/㎡
0.17%
05-04
13987元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16119元/㎡
20.97%
2024-07
15390元/㎡
23.64%
2024-08
15146元/㎡
22.46%
2024-09
14514元/㎡
24.56%
2024-10
14198元/㎡
25.26%
2024-11
14466元/㎡
19.25%
2024-12
14367元/㎡
16.95%
2025-01
14321元/㎡
15.9%
2025-02
14312元/㎡
14.9%
2025-03
14005元/㎡
17.69%
2025-04
14010元/㎡
15.97%
2025-05
13987元/㎡
14.9%
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