- 上善颐园芷菱苑
- 13105 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 艺术大道
- 廊坊新奥房地产开发有限公司
- 新奥物业管理有限公司
小区概述
- 上善颐园芷菱苑位于广阳区域南尖塔板块，竣工于2018年，房龄较新，由廊坊新奥房地产开发有限公司开发完成，小区容积率2.16，小区共有24栋楼，户型主要以75㎡-110㎡左右的两房、90㎡-156㎡左右的三房以及174㎡左右的四房为主，小区整体绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m是市民服务中心东门公交站，可乘坐38路a线、38路b线等公交。距离小区570m左右是裕华路北公交站，可乘坐38路a线、38路b线等公交，小区附近约620m有市民服务中心西门公交站，途经31路，居民公交出行非常方便，距离小区约610m是艺术大道主干道，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
63个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
上善幼儿园距小区约600m，该幼儿园是一所私立幼儿园，南尖塔镇第一中心小学距小区约1.3km，该学校是一所公立小学，廊坊市广阳区尖塔中学距小区约720m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，建筑布局合理，小区外立面采用了深褐色面砖和姜黄色涂料相结合，小区房龄较新，外立面物业维护较好，看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区容积率2.16，小区共有24栋楼，均为一梯两户的设计，户型主要以75㎡-110㎡左右的两房、90㎡-156㎡左右的三房以及174㎡左右的四房为主，楼间距宽阔，采光良好。
出入口
小区共设有两个出入口，分别是西门和地下停车场出入口，西门靠近裕华路，地下停车场靠近祥云北道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1628户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.16
社区总设施
- 健身房；
- 网球场；
- 橡胶跑道；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 新奥物业管理有限公司
物业费用
- 1.92元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右是荣盛荣益广场（华府店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区1.4km左右是华联超市（北凤道店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约710m是蒸膳坊（艺术大道店），距离小区860m左右是徽宋徽菜（汇景轩店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便。小区距离枫景园诊所约970m，可以方便居民像感冒、胃疼、腹泻等日常病的医疗需要。小区100m范围内有健生堂（106店）、向日葵医药、一笑堂等药店，居民购买药品较为方便。
生活服务
距离小区1.4km左右是裕华路菜市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区970m左右有廊坊银行（丹枫园支行），距离小区980m左右是河北省农村信用社（悦秀园分社），居民可以去办理金融业务。距离小区约65m处有中国移动营业厅，距离小区700m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是丹凤公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区320m左右是辅仁会馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区2.3km左右是广阳公安分局南尖塔派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2km左右有香格俪舍影城（永兴明珠店），对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约2.2km有嗨度品唱ktv，居民周末可以去聚会，距离小区约120m有善训健身工作室，喜欢健身的居民周末可以约上朋友一起切磋一下。
上善颐园芷菱苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
12998元/㎡
0.87%
02-23
12885元/㎡
0.87%
03-02
12779元/㎡
0.82%
03-09
12758元/㎡
0.16%
03-16
12758元/㎡
0%
03-23
12810元/㎡
0.41%
03-30
12873元/㎡
0.49%
04-06
12961元/㎡
0.68%
04-13
13053元/㎡
0.71%
04-20
13101元/㎡
0.37%
04-27
13105元/㎡
0.03%
05-04
13105元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15476元/㎡
1.18%
2024-07
14657元/㎡
6.12%
2024-08
13568元/㎡
11.14%
2024-09
13566元/㎡
8.4%
2024-10
13682元/㎡
7.25%
2024-11
12909元/㎡
12.49%
2024-12
13664元/㎡
8.55%
2025-01
13320元/㎡
23.44%
2025-02
12917元/㎡
10.44%
2025-03
12819元/㎡
13.1%
2025-04
13105元/㎡
16.23%
2025-05
13105元/㎡
15.32%
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