上善颐园芷菱苑解读
季梦杰
2020-07-16
万众地产
特色
【小区户型】上善颐园分四个大区分别是芷菱苑，含芳苑，沁芳园，蓼汀苑。两居三居四居洋房公寓LOFT，户型都有。
【生活配套】小区位置极-佳西侧五百米是新的行政服务中心，南行1公里丹凤公园，2.5公里万向城（华谊兄弟京东生鲜）
【房屋品质】此小区开发商为廊坊新奥开发，本地企业实力雄厚。新中式建筑风格，2018年统一交房，均配备新风系统
【居民素质】小区租户大约在小区内10%左右，业主均是廊坊银行和国企工作人员，还有北漂青年安家落户新译社区
不足
小区不足，刚开始陆续办理不动产权证书，二手房屋交易起来税费较高。其次小朋友的娱乐设施相对较少。
张长凤
2021-03-24
凌云志
特色
【小区户型】小区南区有高层和洋房系列，北区是纯高层。
【小区设施】小区有儿童滑梯，可供孩子们在此娱乐，有凉亭，可供小区的人在此休息。
不足
芷菱苑小区目前刚刚下房本，还有大税的存在。
于海洋
2020-12-12
万众地产
特色
【小区户型】上善颐园芷菱苑均为二梯四户，南北通透主推大户型120平三居两卫，88平两居一卫适合改善
【其他描述】本小区由新奥开发，新奥物业，物业费均为1.9元每平，全天24小时保安
不足
地上车位不足，商圈不太成熟
刘月超
2020-04-03
云泽
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，多为75到88平2居，118平到138平3居，适合改善和刚需购房
【小区设施】小区内设施配套齐全，橡胶跑道，儿童游乐场等小区配套
【生活配套】小区紧邻丹凤公园，与新市政府仅一路之隔
【房屋品质】这是新奥开发的社区，大开发商品质有保障，17年开发商一期交房18年二期开始交房，19年12月份3期交
不足
地上车位有点紧张，有待物业解决
房志先
2022-01-10
特色
【其他描述】上善颐园是新奥开发，新奥自己的物业。物业费1.9元。小区分为南区北区四个苑。
【小区设施】小区基础设施齐全，花园，凉亭休闲设备运动器械应有尽有，小区车位都是地下车位。周边配套比较全面。
【生活配套】小区地下一层就是新奥自己的食堂 早中晚上都可以就餐 小区外内部路上 超市，商城，诊所都具有。
不足
小区因为比较新，房本还都没有到两年都没有免除大税，小区周边还没有很完善。周边未开发的地方还是挺多的。物业费1.9元偏高
张肖肖
2021-12-12
特色
【小区户型】小区有高层，有洋房，高层面积分为88.95.115.138，洋房面积136-200平米。
【小区设施】小区内设有凉亭，健身器材
【生活配套】附近公园，超市，医院，银行等配套齐全
【房屋品质】新奥开发，自持物业，毛坯交房
【居民素质】小区住户年龄段青年为主。邻里和谐
不足
小区房本不满两年，有大税。
岳亚凯
2021-12-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户通透户型 高层户型为88平米两居户型 三居户型有98 116 138平米3个户型
【小区设施】小区为中式园林设计 绿化率高 儿童娱乐区 中式凉亭 环境优美
【房屋品质】小区楼间距大 绿化率高 洋房占比大 密度低 环境优美
不足
目前房本还不满两年 税费较高
李雨菲
2021-09-19
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，分为88两居，100平米三室一卫，135平米三室两卫，145-200平米洋房。。
【生活配套】小区门口三个超市，食修坊食堂，药店，理发店，超市等等一应俱全。
【房屋品质】新奥开发，新奥自持物业，管理完善，环境好
不足
房本不够两年，有营业税。。
赵翰卿
2020-10-05
特色
【轨道交通】东向沿内部道路直达银河路，西向直通裕华路。南向临艺术大道。
【小区户型】小区一梯两户，南北通透的户型，采光优秀。推广户型为87平两室两厅一卫户型，100平三室两厅一卫户型。
【小区设施】小区配备地下健康食堂和健身房，以及地上网球场。新中式园林景观设计，有凉亭假山水榭，非常适合日常休息。
【生活配套】小区紧邻新市政府，向南5000米是丹凤公园和爱德堡医院，1000米是大型商超万向城，周边配套齐全。
不足
目前没有儿童游乐设施，有待物业解决这个问题。
目前刚刚下房本，还有税费
郑学宇
2020-06-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，多为75到88平2居，118平到138平3居，适合改善和刚需购房
【小区设施】小区娱乐设施较多，网球场健身器材等，可供业休息时休闲娱乐，都有配备的地下车位。
【生活配套】小区紧邻新市政中心，向南500米是丹凤公园与爱德堡医院，1000米是大型商超万向城，可一站式购物。
【房屋品质】这是新奥开发的社区，大开发商品质有保障，17年开发商一期交房18年二期开始交房，19年12月份3期交
【居民素质】上善颐园，主打高端社区 小区环境优美！住户品质较高！品牌影响力大！
不足
小区内缺少儿童设施，目前孩子们没有可玩的项目，有待物业解决这一问题
段麒
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区位于新市政行政服务中心东侧，紧邻艺术大道，银河路
【小区户型】分南区北区两个区，南区有6栋高层，7栋洋房北区5栋高层
【小区设施】小区内实现人车分流，车辆从西门进东门出，车位配比是1比1.5，小区内配有凉亭，花园，环形跑道
【生活配套】紧邻市政府，南区北区中间商铺位置配有社区食堂，各种餐厅，洗衣店，装修装饰公司
【房屋品质】小区内房本已下，未满两年，新奥开发，新奥物业，高层有24层，18层，洋房6层，社一梯两户南北通透户型
不足
小区内配有两所幼儿园，但是小学中学资源不多
账号已注销
2020-05-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，推小户型，87平两室两厅一卫户型，100平三室两厅一卫，适合刚需需求。
【小区设施】小区内部配备网球场，地下配备健康食堂与健身房，采用新中式园林景观设计，有凉亭假山，适合乘凉与玩耍。
【生活配套】小区紧邻新市政中心，向南500米是丹凤公园与爱德堡医院，1000米是大型商超万向城，可一站式购物。
【房屋品质】由新奥地产开发，新中式建筑风格，18年统一交房，每户均配备新风除霾机，品牌门窗，隔音效果佳。
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，业主大多是北京工作的，周六日人会多一些，都是高素质人群，邻里和睦。
不足
目前房本刚刚下来，有大税。
马连莲
2020-05-31
特色
【小区户型】上善芷菱苑88平通透两居，99平全明小三居，115平大三居，楼间距大概在50米左右，总高24层。
【小区设施】小区里有儿童游乐场所，老年健身器材，大概200平米左右，可供小区业主使用，
【生活配套】周边配套齐全，小区地下一层有食堂，小区门口西边20米有超市，诊所，生活便利。
【房屋品质】芷菱苑是2015年开盘2018年交房，新中式建筑风格，建筑质量特别好，隔音效果好，
【居民素质】小区进本都是自住的居民，租户也是素质比较高的，北京公司的高管，新小区一般住的都是年轻人
不足
物业环境好，建筑质量高，属于高品质社区，基本没什么问题，
陈亚南
2021-03-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户型，南北通透，87平米两室，100平米三居，前排洋房采光无遮挡
【小区设施】小区有内部有绿地草坪，儿童娱乐设施，儿童滑梯也很棒，景色很棒
【生活配套】小区紧邻市政府，往南500米是丹凤公园与爱德堡医院，往南走1000米是大型商场万向城.
不足
小区门口没有公交车，出行不太方便，配套不是很完善
唐铖
2021-03-06
特色
【小区户型】主推两居南北通透，大三居户型，楼间距大，采光好
【生活配套】小区自带业主食堂，家门口的厨房，方便，卫生，
不足
小区不足就是层层连廊，地上车位不足，商圈不太成熟。
孙亚倩
2021-03-04
特色
【小区户型】上善颐园芷菱苑采用新中式风格，主推户型南北通透大两居，88平米，116平米南北通透三居室，
【小区设施】小区内设有凉亭，游乐设施
不足
上善颐园芷菱苑目前不足的问题是配套尚不完善，交通不太便利
刘佳
2020-12-12
特色
【小区户型】上善颐园芷菱苑，小区所有户型均为一梯两户，南北通透户型，80平两居，120平三室两卫，140平四室
【小区设施】小区进门后有类似苏州园林的设计走廊，绿化很好。很适合夏天出来乘凉，早晨跑步
不足
周边配套设施还差点，有待发现
张长凤
2020-12-10
特色
【小区设施】小区内部有网球场地。采用新中式园林设计。一步一景观。有凉亭假山。适合休闲娱乐。
【生活配套】小区紧邻新市政中心。向南500米是丹凤公园和爱得堡医院。1000米是大型商超万向城。
【居民素质】小区大部分是北京居住人口。平均素质比较高。行政单位居住的也是较多的。
不足
小区是刚刚下房本的社区。二手房交易税费较高。
张万庆
2020-05-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，多为75到88平2居，118平到138平3居，适合改善和刚需购房
【小区设施】小区娱乐设施较多，网球场健身器材等，可供业休息时休闲娱乐，都有配备的地下车位。
【生活配套】小区紧邻丹凤公园，与新市政府仅一路之隔
【房屋品质】这是新奥开发的社区，大开发商品质有保障，17年开发商一期交房18年二期开始交房，19年12月份3期交
不足
地上车位有点紧张，有待物业解决
账号已注销
2021-01-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主流小户型。87平两室两厅一卫的户型，100平三室两厅一卫的小三居户型
【生活配套】南区门口10米就是爱购超市，东行50米就是泽生活健康运动中心；北区门口5米是小区自持食堂食修坊。
不足
配套还不太成熟，，，
