世茂香颂解读
王慧琳
2021-03-06
特色
【轨道交通】门口600米有公交车站，938.000路直达北京
【小区户型】此小区为电梯洋房，一梯两户，24小时管家服务，品质生活保证
【小区设施】小区绿化面积大，适合小朋友，老人休闲娱乐居住，舒适住宅
【房屋品质】世茂集体开发建设，加厚防爆玻璃，双层防水
不足
冬天入住率目前不高，人车不分流。
王磊
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区南行500米是公交站可直通北京郎家园，国贸，和潞城地铁站，小区西行2公里是103国道
【小区户型】小区现在在卖的是高层和洋房，高层有85两居103123，3居楼与楼之间错落有序保证每栋楼采光充足。
【房屋品质】小区是世茂集团开发的，由中间3局建设，其中高层2020年8月开盘，洋房是2019年10月开盘毛坯交房
不足
小区比较安静，比较大。
薛艳艳
2020-06-03
特色
【轨道交通】项目南800米十字路口为公交总站，938、100、101可直达国贸
【小区户型】94平全朝南两居，133平南北通透三居
【生活配套】小区紧邻4A景区一城，集休闲、娱乐、酒店为一体；西行2公里开发区医院，京玛超市
【房屋品质】2021年6月交房，高端品质社区
不足
小区密度低，不像高层入住率那么多人
王晓春
2020-12-27
宏大房产
特色
【轨道交通】园区南行800米八方达938.000公交站点，可到北京通州和国贸，城区公交201路，
【小区设施】小区11栋小高层，楼间距35到40左右，主卖户型94平米，133平米
【房屋品质】上市企业，上海世茂集团，别墅品质，欧式建筑风格，
【居民素质】居民品质纯朴，亲和，平易近人，
不足
本小区属于洋房社区，没有小户型，94最小面积，后期产品有83，能补充需求
王建青
2021-11-16
特色
【小区户型】小区分5个区，A区以别墅为主，B区是洋房，C区是别墅和叠拼，D区是小高层，E区是高层。
【生活配套】距离小区东门200米有红绿灯南有一个京玛生活超市，距离西侧2公里有一个开发区人民医院
不足
小区别墅洋房为主，自身没有成熟商业。
王友维
2021-09-17
特色
【小区户型】小区环境优美，有高层 叠拼复试 别墅 洋房 楼间距都在60米以上。
【小区设施】小区内部有个凉亭，凉亭边上就是水系喷泉，夏天可供小朋友们乘凉玩耍。
不足
新房阶段目前装修较多 小区无小面积
连高磊
2021-03-11
特色
【轨道交通】出小区南500米，有直达北京站的公交车，000直达国贸和938快车到通州北苑。
【小区户型】小区户型方正齐全，高层户型85平米2居，123平米2居，洋房户型94平米2居和133平米3居
【居民素质】小区业主素质高，全是北京居住或北京工作的人。
不足
小区不足就是户型大一些，两居户型123平米
揣亚男
2020-06-12
特色
【轨道交通】距离公交站点500米，938路公交车到通州北苑，000路公交到北京国贸，100路公交到北京国贸
【小区户型】共11栋小高层，楼间距60米左右，采光良好，主力户型有94平南向大两居，133平米的通透三居室，
【小区设施】小区车位是450个，绿化面积达到40%，天然的生活氧吧，楼栋间都有小花园
【生活配套】两大超市：京码超市，H+超市，距离两公里。
医院：哮喘医院，漷县的北京人民大学医院
【房屋品质】上市房企（世茂集团），别墅级的品质，法式建筑风格的小区，隔音效果良好，交房时间在2021年6月份，
不足
没有小平米户型，...
李旭鑫
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区距离公交总站是500米，有938路贯穿通州，000路和100路终点是郎家园站
【小区户型】世茂香颂小区户型94-133-139平小区属于洋房社区，共计11栋。楼间距是60左右
【生活配套】小区周边有学校，商场，医院非常方便
【房屋品质】小区建筑风格属于法式建筑，交房时间是2021年6月份
【居民素质】居民素质非常高，都是一些在北京业主
不足
小区不足就是面积太小的户型没有，面积小是94平米两居
薛盼盼
2021-02-28
特色
【轨道交通】项目南800米十字路口为公交总站，938、100、000路可直达国贸
【小区户型】小区目前在售高层85平两居和123平两居；洋房94平两居，133平三居。
【小区设施】小区园林设计，法式水系，读书区和凉亭可供业主聊天休闲
【生活配套】小区紧邻4A景区，集休闲、娱乐、酒店为一体；西行2公里开发区医院，京玛超市
不足
新小区，周边配套设施不完善
王久月
2021-09-14
特色
【小区户型】小区户型方正，在卖的高层两居85平米三居123平米，楼间距60米，洋房两居是94平米的一梯三户
【小区设施】小区园林是五重坡地园林设计，法式水系，高绿化率 人车分流
不足
目前车流量大 车位紧张
张楠
2021-03-01
特色
【轨道交通】出小区大概在500米左右，有直达北京站的公交车，000和938快车
【小区户型】小区户型方正齐全，高层户型85平米2居，123平米2居，洋房户型94平米2居和133平米3居
【小区设施】小区自带花园，凉亭，水系，环境优美
【居民素质】小区业主素质高，几乎全是北京人
不足
小区不足就是户型大一些，两居户型123平米
吴春来
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区东门就是201路，还有香汐总站，有000通勤到郎家园，快101到潞城地铁站，938到通州
【小区户型】一共11栋楼，8-11层低密度小洋房！均是一梯三户户型，94平两居，133平米大三居，改善性住宅
【生活配套】周边配套齐全有开发区附属医院两公里，出门就是公交车站，距离通勤总站也挺近的。附近还有三小，周庄小学！
不足
社区目前入住多车位不足，物业有待开通地下停车位
张立兰
2020-06-14
特色
【轨道交通】南800米公交总站，102路，938路到北京站，000路到国贸，通勤快车。5公里京唐高铁香河站
【小区户型】在售第三期共11栋洋房板块，2居94平全阳，3居133-139平通透，一梯三户，楼间距60-80米
【生活配套】与一城旅游景区一墙之隔。1公里京马超市，京玛时代广场。800米农贸市场,通州万达广场。
【房屋品质】上市房企世茂集团，打造别墅+洋房，高层低密度高端社区。绿化40%，花园水系环绕。2021年6月交房
不足
洋房相比较高层面积大一些
连高磊
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区出门南行300米就是公交总站，938、000直达北京国贸，出行便利
【小区户型】小区主要以洋房和别墅为主，洋房大三居173平米和167平米，别墅以193平米为主，洋房4层和6层
【其他描述】小区的物业公司是开发商自己的物业，管家式服务，物业费2.8元/平。
【小区设施】社区绿化非常好，基本每栋楼都有小凉亭 每栋6层洋房前边都有一个下沉式花园直通地下车库
【生活配套】小区西侧500米为中信国安一城，社区西侧1.5公里为哮喘医院，社区西侧1.5公里为京玛商场
不足
目前的入住率不是很高，周末人会多一些，物业费比住宅的要贵一些
侯宝山
2021-06-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推户型四居室双位 南北通透户型适合改善需求。
【小区设施】小区中心水系花园，周边有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施。
不足
目前小区非机动车位不足，导致乱停乱放。有待物业改善。
账号已注销
2020-10-11
特色
【轨道交通】项目距离公交站700米938/810直达北京，紧邻西集高速和103国道
【小区户型】小区在售户型洋房133㎡豪华三居，高层两居三居都有
【生活配套】小区西侧100米是4A级景区，号称小北京的一城
【房屋品质】小区以高层，洋房，叠拼组成：绿化高达40%，环境优美
【居民素质】基本上没有租户，有的话租户素质也很高
不足
车位不是太多，不过可以租地上车位，一个月100块
袁明斌
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区南侧200米有公交站，000路抵达国贸，938快抵达通州，快101路直达潞城地铁站
【小区户型】小区有高层总高18层，在售面积85平米两居室，105平米三居室，洋房总高11层，在售133平米三居室
不足
小区紧邻天下第 一城，假期交通比较拥堵
廉成
2021-03-09
特色
【轨道交通】毗邻大七环城际主干道，多轨道交通覆盖，项目南侧即是公交站，938,000可抵达国贸
不足
目前小区配套设施在建中，配套稍显不成熟
杨艳平
2021-03-05
云置业房产
特色
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透大户型，120平三居二卫主力户型，140平四居二卫，适合改善需求、
【小区设施】小区中心有900平得绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学后可在此玩耍。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一交房，临近马路一排装真空玻璃能有效隔音、
不足
地上车位目前不足，造成乱停放现象，有待物业调整解决，并开通地下车库正常使用。
