世茂香颂解读
刘丽佳
2020-06-14
特色
【轨道交通】南行800米公交;938路到副中心，000路到国贸，通勤快车到通州。
【小区户型】洋房板块共11栋楼总高8-11层，一梯三户，两居94平，三居133-139平，楼间距60-80米。
【生活配套】医疗:西行1000米开发区人民医院，北大人民医院（在建），商业:京玛超市，H+超市，通州万达广场。
【房屋品质】上市房企（世贸集团）以法式建筑风格打造的别墅十洋房社区，2021年6月交房。
不足
好多配套都是在建中...
张立兰
2020-06-14
特色
【轨道交通】南800米公交总站，102路，938路到北京站，000路到国贸，通勤快车。5公里京唐高铁香河站
【小区户型】在售第三期共11栋洋房板块，2居94平全阳，3居133-139平通透，一梯三户，楼间距60-80米
【生活配套】与一城旅游景区一墙之隔。1公里京马超市，京玛时代广场。800米农贸市场,通州万达广场。
【房屋品质】上市房企世茂集团，打造别墅+洋房，高层低密度高端社区。绿化40%，花园水系环绕。2021年6月交房
不足
洋房相比较高层面积大一些
张蕊
2021-03-14
顾家地产
特色
【小区户型】面积两居室85平，三居南北通透双阳台103平，三居南北通透双卫双阳台123平米
【房屋品质】小区交房时间为2022年10月30日，合同日期为2022年12月31日，地下车库，人车分流
【居民素质】小区业主素质高，全是北京居住或是北京工作的人
不足
入住率低，目前还没有交房
刘艳雪
2020-10-15
特色
【轨道交通】103国道，平安大街，938/810直达北京国贸，京哈，京津高速，四通八达
【小区户型】在售的是洋房，总高8和11层，楼间距60-80米，采光好，无任何遮挡
【生活配套】京玛超市，京玛时代广场距离1500米，三甲哮喘医院，香河人民医院，紧邻一城
不足
车位不足，各家户不一定是一辆车的
陈克岩
2021-04-02
特色
【轨道交通】出小区南500米，有直达北京站的公交车，000直达国贸和938快车到通州北苑，
【小区户型】共11栋洋房，7栋高层。洋房94-133-139平米，高层85平米，123平米
【小区设施】小区绿化超40％、配有凉亭、水系景观设计
不足
本小区属于低密度小区，相对高层住户可能少一点
李雅文
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区距离938公交总站500米，贯穿通州，000路和100路终点是郎家园站
【小区户型】世茂香颂小区户型94—133—139平米属于洋房小区，总共11栋。楼间距60米
【生活配套】距离安平小学2000米，公交车站500米，京玛超市2500米，生活配套一应俱全
【房屋品质】小区建筑风格属于法式建筑，交房时间2021年6月份
【居民素质】居民素质非常高，都是一些北京业主
不足
小区不足就是没有太小面积的，面积小的是94平米两居
褚绪静
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区南800m有938000100公交车直达北京商贸。
【小区户型】世贸香颂小区户型94平米全阳两居室，133平米，139平米双通透三居室，低密度洋房。
不足
目前小区人车流较大，车位紧张
辛艳娇
2021-03-19
瑞家房地产
特色
【轨道交通】小区东门出来往北500米有公交站，公交站938、000可通往北京通州、国贸非常方便
【小区设施】小区内部绿化率非常高有国外引进的植物：冷凝草等。还有凉亭夏天避暑的好地方。
不足
因为小区较大，出行有些不便利
刘亚军
2021-03-15
特色
【小区户型】带露台洋房板块共11栋，总高8~11层。一梯三户，两居94平米，楼间距60~80m
【房屋品质】交房2021年6月中旬 毛坯交房
不足
小区周边正在发展中，配套正在完善
邓丽丽
2021-03-06
特色
【生活配套】小区出门往西走，大概200米有菜市场，大型超市，生活便利
【房屋品质】世茂是2012年收房，开发商是世茂集团开发，70年大产权
不足
小区交通不方便，里公交站远
邹丽阳
2020-10-13
特色
【轨道交通】小区南800米，有938000100公交车 直达北京国贸
【小区户型】世贸香颂小区户型94平米全阳两居室，133平米，139平米双通透三居室，低密度洋房
【其他描述】1.65元享受开发商自持 管家式别墅级物业服务体系 物业服务好
【小区设施】小区以别墅，叠拼，洋房相结合，高绿化率，人车分流设计
不足
目前小区人车流较大，车位紧张
李海平
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区对面有938 000 100 直达北京国贸郎家园
【小区户型】世贸香颂户型94平米两居室 133 139 137平米通透三居室，都是低密度洋房楼间距大 采光非常好
【其他描述】世茂集团自持物业费用1.65元
【房屋品质】交房时间2021年6月交房 毛坯交房
【居民素质】小区居住人群都是有素质高品质人群
不足
小区不足就是现在还是期房 不过很快就要交房
账号已注销
2020-09-08
特色
【轨道交通】项目南800米十字路口为公交总站，938、100、101可直达国贸
【其他描述】世茂集团自持物业费用1.65元
【小区设施】小区环境特别棒 绿化 小亭子基本每栋楼都有 每栋6层洋房前边都有一个下沉式花园直通地下车库
不足
目前的入住率不是很高，周末人会多一些，物业费比住宅的要贵一些
张楠
2020-06-14
特色
【轨道交通】小区距离938公交站500米，贯穿通州，000路和100路终点是郎家园站
【小区户型】世贸香颂小区户型94-133-139平米属于洋房小区
【小区设施】小区建筑风格属于法式建筑，交房时间2021年6月份
【生活配套】一墙之隔国家4A景区，距离安平一小小学2000米，公交站500米，京马超市1500米
【居民素质】居民素质非常高，全是一些北京业主
不足
小区不足就是没有小面积，面积小的是94平米两居
魏文志
2020-05-06
特色
【轨道交通】社区南500米是810和000公交总站，直达北京，社区南400米为廊坊公交站，直达廊坊的
【小区户型】社区主要以洋房和别墅为主，洋房大三居173平米和167平米，别墅以193平米为主，洋房4层和6层
【其他描述】开发商自己的物业，管家式服务，物业费2.8元/平
【生活配套】小区西侧500米为中信国安一城，社区西侧1.5公里为哮喘医院，社区西侧1.5公里为京玛商场
【房屋品质】社区全部为钢混结构，开发商为万通，交房时间为2014年
不足
社区入住较少，物业费较高
王迪
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区门口就是938路公交站直通北京
【小区设施】小区车位比1：1.3，小区内设有花园喷泉，健身器材
不足
旁边是旅游景点有些吵闹
徐淑苹
2021-03-06
瑞家房地产
特色
【轨道交通】小区出东门往南500米有公交车站，000.938通往北京，
【小区设施】小区绿化面积百分之45，小区中心有凉亭，凉亭边是小溪，下夏天很凉快。
不足
小区运动设施少，有待改善
田晓丽
2021-03-01
特色
【轨道交通】项目南800米十字路口为公交总站938，100，101可直达国贸
【生活配套】小区向南，两千米有购物广场，共三层，二层与三层处有游乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
本小区属于低密度小区，相对高层住户可能少一些
王俊杰
2020-04-14
特色
【轨道交通】小区南500米是938和000公交总站，直达北京，社区南400米为廊坊公交站，直达廊坊的
【小区户型】小区主要以洋房和别墅为主，洋房大三居173平米和167平米，别墅以193平米为主，洋房4层和6层
【其他描述】小区的物业公司是开发商自己的物业，管家式服务，物业费2.8元/平
【小区设施】社区绿化非常好，基本每栋楼都有小凉亭 每栋6层洋房前边都有一个下沉式花园直通地下车库
不足
目前的入住率不是很高，周末人会多一些，物业费比住宅的要贵一些.
常伟
2020-12-06
特色
【轨道交通】小区南侧300米公交车站，938路至通州西站，通勤高速直达郎家园
【生活配套】小区南侧800米京玛超市，西侧100米一城景区，西侧1千米开发区哮喘医院
不足
税费高，购置房屋成本加大
