世茂香颂解读
林丽
2020-07-16
特色
【小区户型】社区以洋房和联排别墅为主，洋房总层高4层到6层，在售的有小高层8到11层，高层24层，
【小区设施】小区配有中心花园，凉亭，小区车位配比1：1.2
【生活配套】周边商超，菜市场，银行，医院，学校都在2公里范围内
不足
止前没有自己的商业街
刘旭
2020-09-17
特色
【小区户型】高层，两居80平，三居都有。小区位置，紧邻通州
【小区设施】小区绿化率高达40%以上，小区有园林。
【房屋品质】毛坯交房，防水设施做的特别好，下水管道做的非常好。世茂集团大开发区，楼房质量非常好，我自己就在世茂住
不足
小区人流量比较大，车有的时候乱停乱放
马洪武
2019-05-24
特色
【轨道交通】社区南500米是938和000公交总站，直达北京，社区南400米为廊坊公交站，直达廊坊的
【小区户型】社区主要以洋房和别墅为主，洋房大三居173平米和167平米，别墅以193平米为主，洋房4层和6层
【其他描述】开发商自己的物业，管家式服务，物业费2.8元/平
【生活配套】小区西侧500米为中信国安一城，社区西侧1.5公里为哮喘医院，社区西侧1.5公里为京玛商场
【房屋品质】社区全部为钢混结构，开发商为万通，交房时间为2014年
不足
小区入住较少，物业费较高
周建辉
2020-05-27
特色
【轨道交通】公交站首发站、938往返通州地铁站、000通勤班车往返国贸郎家园。
【小区户型】一期为洋房产品总层高4-6层，一梯两户，全明户型
【小区设施】小区绿化超40%、配有凉亭、水系景观设计
【生活配套】距“周庄小学”2000米、公交车首发站2000米、京玛超市2500米生活配套一应俱全
不足
日常生活小用品购买不便利，小区没有设小超市商店等
马艳静
2020-06-12
特色
【轨道交通】距离公交站仅一路之隔，始发站通往北京副中心的938，到达国贸的000路，距正在建设的京唐高铁仅7公里
【小区户型】一共11栋洋房，总高8-11层，94平两居，133,139平大三居，楼间距在60米左右，一层都不挡光
【生活配套】紧邻三甲北京人民大学人民医院，哮喘医院，京玛超市，京玛时代广场
不足
世茂香颂小区属于低密度洋房，所以可能没有高层小区热闹，相对来说会比较安静
刘玲玲
2020-06-09
特色
【小区户型】小区主打别墅区洋房产品，分别是94平南向两居，133平南北双通透的三居，低密度环境好楼间距大采光好
【小区设施】小区人车分流，洋房交房后还会在6号7号楼之间有地下停车场入口，2号3号还有一个，安全便捷
不足
小区多以大面积为主，对很多资金不足的购房者来说总价高
张朋伟
2019-11-29
特色
【轨道交通】社区南500米是810和000公交总站，直达北京，社区南400米为廊坊公交站，直达廊坊的
【小区户型】社区主要以洋房和别墅为主，洋房大三居173㎡和167㎡，别墅以193㎡为主，洋房4层和6层
【生活配套】小区西侧500米为中信国安一城，社区西侧1.5公里为哮喘医院，社区西侧1.5公里为京玛商场
【房屋品质】社区全部为钢混结构，开发商为万通
不足
社区入住较少，物业费较高
张宏海
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区往南800米，938路，000路，多路公交。
【小区户型】小区均为一梯三户，主 推 大户型，南北通透，133平米，适合改善需求。
【生活配套】小区南行800米，京玛超市，配套齐全。
不足
车位紧张，有待物业解决。
陈明
2020-07-23
特色
【小区户型】11栋3楼，楼间距50—80米，一梯三户，在售94两居，133/139三居。洋房公摊面积小得房率高
【房屋品质】法式设计理念，花园洋房，高品质社区，
不足
绿化较多，夏天蚊子多，果树多，遮挡多
李苹
2020-08-20
瑞家房地产
特色
【小区户型】小区一期是由洋房和别墅组成的 120-200平米户型 主力户型120-150平米 二期是小高层
【小区设施】小区园林绿化，多种树木花草，休息凉亭长椅 ，儿童游戏区域，沿途有水系，每楼都有楼管 ，定时打扫卫生
不足
小区入住率低 位置较偏
李江
2020-06-20
特色
【轨道交通】社区南500米是000和938车站，直达北京。社区南400米有公交站直达廊坊
【生活配套】小区西侧一墙之隔4A级旅游景区天下第 一城。社区西1.5公里哮喘医院和京玛超市。小区自带业主活动中心
不足
《1》洋房别墅区物业费偏高。
《2》交房时间不长，入住率不高。
寇瑞芳
2020-08-19
特色
【生活配套】紧邻一城4A景区，距香河哮喘医院国家二级甲等公里医院不足两公里，距京玛超市不足两公里，生活便利
不足
园区大，没车出行不便
杨志全
2020-06-18
特色
【轨道交通】京津，京哈高速，103国道，大七环都非常近，门口有938，100，000多个公交站。
【小区户型】小区是8到11层洋房，94平全阳两居，卧室，客厅，厨房三个阳台。133平米H型通透三居，南向双阳台。
不足
户型较大，总价高于其他社区。
赵宇乔
2019-05-24
特色
【轨道交通】小区出门往北500米就是938 000路公交车首站 直达北京国贸
【小区户型】此小区主要以别墅 洋房为准 120.160.172三居 175跃层 200平米左右别墅
【小区设施】小区环境特别棒 绿化 小亭子基本每栋楼都有 每栋6层洋房前边都有一个下沉式花园直通地下车库
不足
小区现在入住率不高 周末可能会多一下 物业费较高 下本比较晚 过户费较高
王峰
2019-03-30
特色
【轨道交通】社区南500米是810和000公交总站，直达北京，社区南400米为廊坊公交站，直达廊坊的
【小区户型】社区主要以洋房和别墅为主，洋房大三居173平米和167平米，别墅以193平米为主，洋房4层和6层
【生活配套】小区西侧500米为中信国安一城，社区西侧1.5公里为哮喘医院，社区西侧1.5公里为京玛商场
【房屋品质】社区全部为钢混结构，开发商为万通，交房时间为2014年
不足
社区入住人家较少，物业费较贵
账号已注销
2020-06-10
特色
【轨道交通】规划地铁八通线延长线；京唐铁路三公里；938块、100.000多条公交车
【居民素质】改善性住宅，业主素质高，基本上没有租户
不足
小区没有小户型，单价不高，总价不低
李辉
2020-06-09
特色
【小区户型】8-11层的低密度洋房，94平米 133平米，楼间距60米，采光好。
【小区设施】小区设施：小区西门进口有个圆形的花坛，车位充足。
不足
小区的总价过高 税费高
孙云龙
2019-08-12
特色
【轨道交通】小区出门南行300米就是公交总站，938、000直达北京国贸，出行便利
【小区户型】社区主要以洋房别墅为主，洋房127-177平，别墅200平左右，洋房总高4-6层
【房屋品质】社区为钢筋混凝土结构，通风，采光良好，开发商为万通集团，2014年交房
不足
小区物业费较高，居住人口较少
陈瑞轩
2019-04-12
特色
【小区户型】社区主要以洋房别墅为主，洋房大三居173平和167平，别墅196平，洋房总层高4层和6层
【其他描述】开发商自己的物业，管家式服务，物业费2.8元/平
【房屋品质】小区都是钢混结构，万通的开发商，交房时间为2014年
不足
小区入住较少，物业费较高
