- 建投御湖园
- 10012 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道
- 河北建投明佳荣创房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 建投御湖园位于固安县固安板块，由河北建投明佳荣创房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率约为2.25。小区主推面积在79㎡-121㎡左右的二居室到三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区周边没有大型商场，居民购物较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好，公交线路贯穿，距离小区707m左右有新中西街公交站，途经公交固安2、4路等，1km左右有迎宾大道城市之光公交站，途经公交固安201、2、4路等，距离小区1.2km左右有大龙堂村站，途经固安1、203、207路等公交，公交站点较多，居民出行方便。小区临近新院西街，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.8
71个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区725m左右有福缘小松树幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区748m左右有固安四中附属阳光实验小学，是一所公办小学。距离小区771m左右有固安第四中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右，环境较好。景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，景观植被保持较好；此外小区内还设有一条人工景观湖，景观湖周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以米黄色涂料为主，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；小区于2017年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋共18栋左右，容积率约为2.25，小区主推面积在79㎡-121㎡左右的二居室到三居室。小区户型设计方正，南北通透。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门和东门，其中南门临近新源西街，东门紧邻永兴路。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 4124户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 建投物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共4019车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，小区周边3km内没有大型商场，距离小区26m左右有杰辉超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区1.2km左右有通久饭庄，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有固安县人民医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区32m左右有固安中石匣卫生室，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.4km左右有百和兴农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区1.1km左右有中国银行(固安支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区1.7km左右有中国联通(银州电子合作厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有固安县公安局(城关派出所)，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区365m左右有迎宾公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有爱尚网咖，居民可到此处休闲娱乐，丰富日常生活。距离小区1.4km左右有心满益足SPA养生会所，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
建投御湖园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10446元/㎡
0.07%
02-11
10423元/㎡
0.22%
02-18
10381元/㎡
0.4%
02-25
10353元/㎡
0.27%
03-03
10300元/㎡
0.51%
03-10
10244元/㎡
0.54%
03-17
10191元/㎡
0.52%
03-24
10126元/㎡
0.64%
03-31
10068元/㎡
0.57%
04-07
10027元/㎡
0.41%
04-14
10010元/㎡
0.17%
04-21
10012元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11530元/㎡
0.17%
2023-06
12087元/㎡
3.8%
2023-07
12471元/㎡
9.62%
2023-08
11890元/㎡
5.91%
2023-09
10989元/㎡
0.76%
2023-10
10732元/㎡
3.11%
2023-11
10607元/㎡
5.15%
2023-12
10483元/㎡
5.28%
2024-01
10458元/㎡
5.49%
2024-02
10365元/㎡
7.87%
2024-03
10126元/㎡
12.75%
2024-04
10012元/㎡
13.91%
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