富力新城H13区解读
胡圣涛
2021-11-03
玖岳地产
特色
【轨道交通】小区外部有210公交到达县城，有938块到达北京站东，810块到达大郊亭站，还有业主自建的拼车群
【小区户型】小区有纯南向两居室79-81平，南北通透三居室104-110平，133平和152平衡大四居
【小区设施】小区内部设有篮球场，儿童游乐园，还有四个老年人运动的健身器材，羽毛球场和乒乓球场
【生活配套】小区周边有大型超市(首森生鲜超市）和综合商业广场，智慧街港湾，以及在建的通州潞河医院分院。，
不足
小区还有三栋未建，建设过程中出行不便利，车位也紧张
安东亮
2021-04-06
云置业房产
特色
【小区户型】小区总楼栋10栋高层，户型由73-128平，两居到四居组成现在主卖户型为85平两居和95平小三居户型
【其他描述】小区物业为，富力自持物业，物业费1.8一平，物业服务时间为24小十全天服务。
【小区设施】小区内中间为，水系花园，可供业主在小区内休闲娱乐，小区内还有老人健身器材和塑胶跑道。
【生活配套】小区周边有大型超市（首森生鲜超市），和综合商业广场，智慧街港湾，以及在建的通州潞河医院分院。
不足
小区目前刚建好9栋楼，还有两栋楼和中间公元为建，以后建设时候会有些出行不变
袁明刚
2021-12-13
玖岳地产
特色
【轨道交通】小区旁有通往北京的810公交，全程高速，到达北京国贸。
【小区户型】小区共10栋高层，目前在售73-128的南向两室，南北通透的三室四居室，
【小区设施】小区内中间为中央公园，内设有儿童活动区，健身活动区，老年健身器材等，
【生活配套】小区周边有沿街商铺，西侧一公里通州潞河医院分院，首森生鲜超市。
不足
小区物业费高，因为服务质量高
张森
2021-08-11
玖岳地产
特色
【轨道交通】小区自带幼儿园，离富力自持的北京乐英学校只有1公里，离香河六中 将辛屯小学2公里
【小区户型】小区共10栋高层，户型有73-128㎡两室三室四室。主售户型，南向两室 南北通三室
【小区设施】小区内中间为水系花园，儿童活动区 健身活动区 老人健身器材 塑胶跑道
【生活配套】小区周边有沿街商铺，西侧1公里通州潞河医院分院 首森生香超市。
【房屋品质】上市前十开发商富力集团建设开发。毛坯现房层高2.9-3米，楼间距100米以上
不足
小区内还有三栋楼未建，后期存在噪音干扰
付文现
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区外部有210公交站到达县城，还有938快，到北京站东，810快到达大郊亭站，还有业主自建的拼车群
【小区户型】小区有纯南向的两居室79--81平米，南北通透的三居室104--110平米，133平和152平大四居
【小区设施】小区内部设有篮球场，儿童游乐场，还有四个老年人运动的健身器材，羽毛球场和乒乓球场
【生活配套】小区临近首森超市，距离50米，距离哈洛小镇400米，距离首都医科大学附属潞河医院分院100米
不足
车位相对比来说紧张点
刘峰
2021-03-25
特色
【小区户型】南向、北向两居，南向、南北通透三居，南北通透四居，可选户型多。
【其他描述】物业为开发商自持的恒富物业，物业费1.8元/㎡，小区封闭式管理，提供24小时全方位安保服务。
【房屋品质】富力地产开发，毛坯现房，该小区高层都是平顶无阁楼，楼层高2.9~3米，楼间距较大，有地下车库。
【居民素质】租户占4分之一，韵达基地的工作人员居多，年轻人占大多数，自住居民多是北京上班族，人员素质高，邻里融洽
不足
小区内目前只有地上车位可以用，地下车库没交付，暂时不能使用。
杨凯悦
2021-12-03
特色
【轨道交通】小区南侧两公里是京哈高速口，西侧两公里是大七环进京非常方便，业主巴士每天早晚通勤北京国贸。
【小区户型】小区均以总高25层高层为主，户型以两居及三居为主，楼间距大约在50米左右
【生活配套】小区内部有四层商场，物美超市，餐饮美食街，农贸市场，社区医院。
不足
小区现在入住率不是特别高，小区商业配套不够成熟！需要时间沉淀
崔体富
2021-10-04
特色
【小区户型】小区共计10栋高层，户型73平米南向两居，128平米南北通透三居作为主力户型
【小区设施】小区内部有水系和儿童游乐场老人健身器材橡胶跑道，可以满足业主基本健身娱乐要求
【生活配套】小区周边有沿街商铺，西侧1公里是通州潞河医院香河分院和首森生鲜超市，可以满足业主进本生活所需
不足
本小区还有三栋楼没建后期会存在噪音
吴莉莉
2021-11-01
宏大房产
特色
【小区户型】两梯四户 中间两户是两居，两边三居或四居，楼间距大，挨着规划的湿地公园，适合改善人群
【其他描述】自持物业，1.8元，地上地下都有车位
【房屋品质】由大开发商
富力开发操盘，19年开始陆续收房，由于疫情延误，2021年截止本月才清盘
不足
目前入住率不高，小区经过16区路段不平
，有待尽快维修
袁明斌
2021-08-11
特色
【小区户型】南向，北向两居，南向，南北通透三居，南北通透四居，可选户型多
【其他描述】物业为开发商自持的恒富物业，物业费1.8元每平米，小区封闭式管理，提供24时全方位安保服务
【房屋品质】富力地产开发，毛坯交房，该小区高层都是平顶无阁楼，楼层高2.9-3米，楼间距较大，有地下车库。
【居民素质】租户占4分之一，韵达基地的工作人员居多，年轻人占多数，自主居民多是北京上班族，人员素质高，邻里融洽
不足
小区内目前只有地上车位可用，地下车库还没有交付，暂时不能使用
张伟琪
2021-11-20
特色
【小区户型】小区均以总高25层高层为主，户型以两居及三居为主，楼间距大约在50米左右
不足
小区现在入住率不是特别高，小区商业配套不够成熟！需要时间沉淀
王庆福
2022-02-25
若瑜地产
特色
【小区设施】小区南门往南70米有篮球场
【居民素质】小区大部分都是业主，租户很少
不足
小区物业服务好，物业费相对高
刘丽娜
2021-11-24
特色
【小区设施】小区内环境优美，车位配比按照1:1.5的比例规划。
不足
小区物业费高，因为服务质量好。
王忠伟
2021-08-13
特色
【小区户型】小区总楼栋10栋高层，户型有73-128平，两居到四居组成现在主卖户型为85平两居和95平小三居户型
【小区设施】小区内中间为，水系花园，可供业主在小区内休闲娱乐，小区内还有老人健身器材和塑胶跑道。
不足
小区目前刚建好9栋楼，还有两栋楼和中间公元为建，以后建设时候会有些出行不变 车位紧张
侯宝山
2021-05-17
特色
【小区户型】小区总楼栋10栋高层，户型由73-128平，两居到四居组成现在主卖户型为85平两居和95平小三居户型
【小区设施】小区内中间为，水系花园，可供业主在小区内休闲娱乐，小区内还有老人健身器材和塑胶跑道。
不足
小区目前刚建好9栋楼，还有两栋楼和中间公元为建，以后建设时候会有些出行不变 车位紧张