城美维多利亚公寓解读
季大霞
2021-11-24
名巢房产
特色
【轨道交通】门口811 894 直达通州 816 817 812 930直达国贸离地铁口500米离高铁站1千米
【小区户型】小区A B C已经售磬 在卖D栋
主推76—78平两室一厅 96—105三居 精装现房
【小区设施】小区有休息区 凉亭 健身器材 为电动车配备啦充电桩 地下停车位
【生活配套】离福德医院500米 离燕达三甲医院1000米共用北京社保 距离京克隆超市50米 离燕郊公园500米
【房屋品质】由三河城美地产12年开发，前后视野开阔无遮挡 全天采光，双层中空断桥铝合金窗户，隔音效果好
不足
小区体量小，只有四栋主体楼
宫兆宇
2021-10-23
雅霖居房产
特色
【轨道交通】距国道行宫花园车站100米，有约3条进京公交线路经过，乘站座930,
816, 817路过4站到国贸
【小区户型】社区共有3栋住宅楼，A座和B座各为一个单元，C座分为两个单元，社区一居两
居居户型都有。
【小区设施】社区人车分流，地下两层停车场，小区中心有花园和健身器材。
【生活配套】小区内A座有华联超市，对面500米有京客隆KFC邮政银行建设银行，社区西去
500米人民医院。
不足
社区绿化较少，住家人多上下班电梯较拥挤。
张建胜
2022-04-20
禹胜房产
特色
【轨道交通】门口公交有817.816 930直达北京国贸，309市区公交到燕郊各地
【小区户型】小区是3梯20户南向和北向面积75-77两居室96-115平米三居室
【小区设施】小区有自己的花园还有老年跑道活动区域建身器材，小孩玩的翘翘板。
【生活配套】小区对面燕郊人民 商场在楼下买菜吃饭都有大型饭店
不足
车位紧张，社区住户多车位少。
刘洋
2021-11-08
墅生活
特色
【轨道交通】距离地铁站步行很近。门口多条公交车直接到北京国贸？
【小区户型】主要是以小户型76.78.95平。得房率高。楼间距50米。共六栋楼组成
【小区设施】社区自带儿童游玩器材和老年人活动中心。篮球场。足球场
【生活配套】周边生活便利。华联超市。燕郊人名医院。燕达首尔国际医院
不足
写字楼建筑形式。一层多户
刁艳贞
2022-04-20
正弘房产
特色
【小区户型】小区小小面积比较多76的两居室 95和115的大三居室 好改善住宅 南北通透
【小区设施】小区内部有一个1000米的公园，里面有儿童乐园和滑滑梯。
【生活配套】小区所有的一楼都有底商，满足日常生活
不足
社区采用人车分流，地面上没有停车位，搬东西不太方便
赵强
2021-11-15
步行者房产
特色
【轨道交通】小区门口有去往北京的公交车。
【小区户型】小区有74的 还有78的 还有96的110的户型都不错
【小区设施】小区有健身器材 有独特的小花园，地下一层二层都是停车场。车位是够用的
不足
社区不是特别的大，因为地依稀为贵 市中心位置
赵峰
2022-04-11
特色
【轨道交通】门前三辆进京公交去往北京三环，南侧一公里就是地铁二十二号线燕郊镇站，东侧一公里就是京唐高铁交通便利。
【小区户型】小区在售楼栋总高二十七层，主推77平米两居室，现房住宅在售。
【小区设施】小区中心有一千平米的绿化公园公园内有老年健身器材，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区楼下一层就是商业，超市，饭店，药店一应俱全，小区南侧一公里就是新建的大型商超金燕soho
【居民素质】这个小区居住的年轻那个人较多，人文素质较高，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区楼体较老旧一些，绿化占比少些。
孙建
2022-04-03
特色
【轨道交通】楼下公交车站816.817.930到达国贸.811到达国贸和通州北苑.503.304.城区公交
【小区户型】现在主要卖的是D座，楼层是12层，12层开发商把公共区域做精装修。主推北向78平米两居和南向76两居
【生活配套】小区楼下一层底商有同仁堂药店，京客隆超市，农业银行。向北500米是燕郊公园，小区东侧是燕郊行宫菜市场
不足
小区绿化不高，因为是很早就开发的小区。
王艳英
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区交通便利，对面就是816.817.930进京公交，301/302.304燕郊镇内公交环线都在门口
【小区户型】小区楼栋总高28层，70住宅，可以办公和自住
【小区设施】小区地上地下均有停车场，车位充足，小区内部配有儿童乐园和运动器材。
【生活配套】小区门口底商就有KTV，同仁堂，美容美发，速8酒店，马路对面是京客隆超市。
不足
小区不足就是绿化少，
谢金玉
2021-12-20
特色
【轨道交通】小区距离地铁站500米燕郊镇地铁站，可以换14号线到北京东大桥，小区门口公交816－817－930
【小区户型】小区主要是6梯40户 南向和北向户型 主要就是小面积的房子两居室为主，75－77平两居室合适刚需客户
【小区设施】小区中心有400平方左右的花园 健身器材，老年人的生活娱乐设施，小孩玩的跷跷板放学有好多小朋友在这边
【生活配套】小区西边是燕郊东贸国际服装城，小区楼下5层底商1层超市2层吃饭自助餐，3层/按摩4层健身5层美容的地
【房屋品质】房子是河北诚美集团开发的，09年拿地，2014年交房的全部毛坯交付，近马路的都是真空玻璃的，不吵特别
不足
小区就是没有漂亮的大门
郭盼盼
2021-11-08
特色
【轨道交通】门口就是公交站 816 817 930 直达北京国贸郎家园 地铁站800m，高铁站900m，双轨环绕
【小区户型】小区有四栋楼，户型多样两居，三居都有
【小区设施】小区内有公园儿童娱乐设施 老年活动区棋牌室
【生活配套】楼下就是华联超市 京客隆超市 行宫市场步行街
不足
人口密集 户数多绿化率少
程荣正
2021-11-06
特色
【轨道交通】往东步行300米可乘坐816路 930路 817路 811路公交
步行1200米可到达燕站换乘火车
【小区户型】在售76-78平米两居室 96-115平米三居室
现房销售， 即买即住 适合 刚需自住
【生活配套】社区自带华联超市、嗨度KTV、维多利亚健身房、同仁堂中医药店、向北200米京客隆超市，燕郊公园
【房屋品质】由城美地产开发，现房销售，生活配套成熟，房型都是落地窗，双层中空隔音玻璃，能有效隔音降噪
不足
小区楼栋只有4栋，楼盘位置不错，就是绿化面积较少
李红伟
2021-12-12
名巢房产
特色
【轨道交通】你好小区门口公交930，816，817到国贸大望路，距离22号线地铁口800米，距离燕郊高铁900米
【小区户型】你好，小区D座的户型76平米南向，78平米北向，和100平米的，南北都有，还有个115平米的三居
【小区设施】哦你好小区里边有花园，有凉亭，有健身器材，紧挨的就是燕郊公园
【生活配套】你好，小区边上有京客隆超市，有华联超市，还有同仁堂大药店，有健身房，有KTV，斜对面就是燕郊人民医院
不足
就是户数多一点，六部电梯一边20户
夏建勇
2021-10-21
兴达置业
特色
【轨道交通】向西200米为816.817，894到北京国贸，潞城，半小时一趟，全程高速5站到北京国贸八王坟西
【小区户型】小区为3梯20户，正南正北两个户型，76平，纯南两居，78北向两居，95东南两居可改3都是大落地窗，
【小区设施】有电车充电处，可以充电车，还有电动车的充电处一共12个，方便电动车充电，不用担心没电的问题
【生活配套】项目一层为速8酒店3楼4楼为ktv足疗会所，5层健身房，足不出户可以享受基本生活服务
【房屋品质】由本地大开发商城美建工集团操盘，09年统一装修交房，装修标准2000元每平，近马路一排装双层真空玻璃
不足
因为拿地时间比较早，小区就4栋楼，比较老旧，绿化欠缺
王龙
2022-04-14
特色
【轨道交通】西侧200米公交总站进京公交 816 894 930社区南侧距离22号地铁站700米
【小区户型】在售主要为77平米两居室 12层精装公共大堂 在售D栋优点采光好价格低功能性强
【其他描述】社区物业公司为开发商自持物业物业费¥1.8每平米
【生活配套】社区对面就是京客隆超市 小区内D座运营KTV和健身房 社区西侧300米是人民医院
不足
开发商自持多年房屋偏旧与在售同类型产品有感观欠缺
刘雪峰
2021-11-04
特色
【轨道交通】距国道行宫花园车站100米，有约3条进京公交线路经过，乘站座930, 816, 817路过4站到国贸
【小区户型】共有3栋住宅楼，A座和B座各为一个单元，C座分为两个单元，社区一居两 居居户型都有
【小区设施】社区人车分流，地下两层停车场，小区中心有花园和健身器材。
【生活配套】小区内A座有华联超市，对面500米有京客隆KFC邮政银行建设银行，社区西去 500米人民医院。
不足
社区绿化较少，住家人多上下班电梯较拥挤
郝丁丁
2021-10-21
特色
【轨道交通】门口公交车有817－816 930 还有3.09 公交到燕郊各地的 东边还有火车站 到北京的
【小区户型】小区是3梯20户房子 南向 或者北向的 面积75－77平的 还有96－115平大面积三居室
【小区设施】小区有自己花园 还有老年人的跑道 活动区域健身器材小孩玩的乔乔板 老年人可以在小区躺椅睡觉
【生活配套】 燕郊人民医院 燕郊三居医院 商业广场在楼下 购物买菜 吃饭都有大型的饭店
【房屋品质】房子毛坯交房 外立面比较破一点 时间07年交房的 已经交付10几年了 品质一般般了
不足
小区环境不好 太破了
王金辉
2021-11-20
特色
【轨道交通】楼下815、816、817可达北京国贸郎家园换成北京地铁1号店
【小区户型】小区为两梯四户 南北通透，主推大户型115平三居
【小区设施】小区内设有小广场，喜欢健身娱乐的可以来玩
【生活配套】楼下吃喝玩乐齐全 对面就是植物园
不足
户型不是很多 人口密集 绿化少
郭欢欢
2021-11-08
特色
【轨道交通】门口就有公交到达国贸朗家园和通州潞城地铁站的
【小区户型】主推户型，78北向两居，76南向两居可改三居，115平南向三居。
【小区设施】小区内。地上一层车位，地下两层车位，小区内有公园
【生活配套】小区内楼下就有自助烤肉，还有健身房，北京同仁堂华联超市，对面就是行宫市场
不足
绿化少，楼栋少，小区社区不大
张博宇
2022-04-11
特色
【轨道交通】项目门口有816路、817路、930路公交车，到达北京国贸和通州北苑。另外还有503、304城区公交
【小区户型】项目在售的为D座的12层，公共区域为精装交付。主力户型为78平米北向两居和76平米南向两居。
【生活配套】项目门口即是同仁堂药店、京客隆超市、农业银行等配套。项目北侧500米是燕郊公园。东侧为菜市场。
不足
项目整体绿化不高，房龄较大。
