- 中房馨园
- 12040 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放道
- 河北廊坊中房房地产股份有限公司
- 廊坊市中房物业管理有限公司
小区概述
- 中房馨园位于广阳区北旺板块，于2011年竣工，由河北廊坊中房房地产股份有限公司开发完成。小区建筑面积约为140000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为10栋。小区户型有67㎡-140㎡左右的2到4居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离新朝阳购物中心约1.8km，居民逛街购物较方便。
缺点- 小区距离长虹加油加气站约380m，有安全隐患；
- 小区距离东安路与解放道交叉口约354m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约322m为东安路南口公交站，停靠20路a线、20路b线、26路a线等公交车；距离小区约331m为许各庄路口公交站，停靠6路、18路及27路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离东安路与解放道交叉口约354m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.0
小学
8.7
初中
8.2
62个
附近幼儿园
21个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约199m为金贝德幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约718m为廊坊市阳光小学，是一所公立小学。距离小区约1.1km为廊坊市第六中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为35％，环境较好。小区有活动广场，内有健身器材等设施，为业主提供运动休闲的场所；小区道路两旁为草坪和树木花草，树木生长繁茂，但物业修剪维护做的不是很好，有些杂乱不齐；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体比较简约大方。外立面以灰色和白色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为140000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为10栋。小区户型有67㎡-140㎡左右的2到4居室。小区楼间距大，采光良好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西北门、北门和地下停车场。西北门位于10号楼附近，北门靠近解放道，人车皆可通行；地下停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 780户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动广场；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁人员会定时清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况，小区路面较为干净，没有可见垃圾，整体卫生较好；小区植被参差不齐，物业对植被的维护不及时，园林不太美观。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 廊坊市中房物业管理有限公司。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km为新朝阳购物中心，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约108m为靓佳超市，日常物品都可以在此购买，十分便利。另外，距离小区约347m为喜悦饭店，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.5km为河北中石油中心医院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约500m为东方门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约127m为乐康堂医药（NO.33店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约370m为朝阳特价商城解放道农贸市场，早上6点开始营业，居民可来此买菜。距离小区约237m为河北省农村信用社（惜缘花城分社），居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约233m为中国电信营业厅，居民办理手机业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.1km为廊坊市公安局广阳分局新开路派出所，居民有问题可及时解决。小区距离百草园（和平路）约1.4km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约596m有大地影院（廊坊市格林时代广场店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.3km有捌杠壹网咖（建国道店），是上网休闲的好去处。距离小区约999m有时光台球（和平路店），周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
中房馨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12070元/㎡
0.15%
02-18
12087元/㎡
0.14%
02-25
12101元/㎡
0.12%
03-03
12104元/㎡
0.02%
03-10
12104元/㎡
0%
03-17
12105元/㎡
0.01%
03-24
12105元/㎡
0%
03-31
12102元/㎡
0.02%
04-07
12099元/㎡
0.02%
04-14
12089元/㎡
0.08%
04-21
12053元/㎡
0.3%
04-28
12040元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13111元/㎡
0.32%
2023-06
13013元/㎡
0.26%
2023-07
12514元/㎡
6.02%
2023-08
12405元/㎡
7.16%
2023-09
12636元/㎡
5.84%
2023-10
12637元/㎡
3.45%
2023-11
12509元/㎡
4.69%
2023-12
12179元/㎡
6.8%
2024-01
12033元/㎡
6.89%
2024-02
12098元/㎡
6.12%
2024-03
12105元/㎡
7.38%
2024-04
12040元/㎡
6.26%
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