小区绿化面积约为30％，绿化面积较小，但绿化环境较好；小区里种植了一些绿植，还建有景观喷泉和人工湖泊，是小区环境的一大特点；小区里设有凉亭，闲暇时候有居民在凉亭休憩聊天；小区里还设有简单的健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；整体来看，小区环境简单大气。

小区的建筑风格以简约大方为主，整体高端大气；小区外立面是以深黄色的涂料为主色调，看上去较为单一；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。

小区是由49栋高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透，小区容积率约为3；小区是以面积约为85㎡的两居室以及面积约为100㎡—110㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为55㎡的一居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区设有南门1个出入口，南门临近汉王路。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。

距小区390m左右有天洋广场，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区799m左右有永辉超市(富地广场店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区95m左右有京东便利店，该便利店能满足居民日常所需。

距小区210m左右有一所方舟医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区259m左右有中医诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区32m左右有德瑞堂健康药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区414m左右有天洋城菜市场，这里蔬菜肉类种类繁多，环境干净卫生，日常买菜可以到此处；距小区561m左右有中国银行(天洋广场支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区117m左右有中国移动(天洋城营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区2.1㎞左右有燕郊公园，公园里环境优美，景色怡人，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.6㎞左右有丰茂(国际)汽车文化创意产业基地(经典车博物馆)，感兴趣的居民可以到此处观赏。

距小区455m左右有个华谊兄弟影院(天洋广场C馆天洋广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区788m左右有铭泉养生会所，居民可以到此享受足浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区337m左右有8号天城游泳健身会所(天洋城店)，爱好健身的居民可以选择到此处。

小区房价相对于周边来说较高，对于预算不充足的购房者来说，建议购买面积约为55㎡的一居室，或者是面积约为85㎡的两居室作为过渡，户型功能相对齐全，居住较为舒适；对于家里有老人或者二胎的家庭来说，建议购买面积约为100㎡—110㎡的三居室改善居住环境，房型宽敞大气，实用面积较大，能满足每个家庭成员的需求，小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

建议单身的上班族选择租住面积约为55㎡的一居室，自己居住私密性较高，也可以选择与他人合租，共同分担房租，能减轻一部分经济压力；建议夫妻或者三口之家可以选择面积约为85㎡的两居室进行整租，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

建议房型面积约为85㎡的二居室，或者是以上面积房型的房主，将出租对象定为到周边上班的单身上班族，实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区居民自住比例较大，小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；还有一部分是看中了周边的教育资源来此购房，为了满足孩子的教育需求。