夏威夷北岸小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 夏威夷北岸位于廊坊市三河区燕顺路板块，由兴达房地产开发有限公司开发建成，于2011年竣工。小区楼栋总数约为11栋，由高层建筑组成，容积率为3.5。小区户型面积有43㎡-142㎡左右的1居室-3居室，适合刚需和改善型购房人群。小区整体绿化率约为41%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为41%，绿化环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近燕顺路，居民受噪音影响；
- 小区部分楼栋楼间距较窄，低层采光受影响。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约164m有西城派出所公交站，301a路、301b路、303路等公交在此站点停靠；距离小区约331m有意华小区公交站，301a路、301b路、303路等公交在此站停靠；距离小区约434m有燕顺医院公交站，301a路、303路、309路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。光明街距离小区约225m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
8.2
66个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区156m左右有三河市日月美童幼儿园，该校是一所私立幼儿园；距离小区626m左右有三河市冯家府小学，该校是一所公立小学；中央美院附中距离小区1.2km左右，该校是一所公立中学。
居住品质
9.2 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.2
新旧程度
7.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率约为41%，绿化面积较大，环境较好。小区内有花园，花园中有凉亭可供居民消暑，道路两侧有绿化带，植被生长茂盛；物业修剪较及时，植被较为整齐。小区内有广场，给居民提供了活动场地；小区内还有建身器材和儿童游乐设施，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以棕色和卡其色涂料为主，防水防潮效果较好。在物业和居民的共同维护下，小区外立面整体看上去干净整洁，外观较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋，由高层建筑组成，容积率为3.5。小区户型面积有43㎡-142㎡左右的1居室-3居室，适合刚需和改善型购房人群。
出入口
小区共有7个出入口。东南门靠近燕顺路，在夏威夷北岸A6附近；西门靠近燕顺路，附近有家美丫私家减肥；北门仅供行人通行，靠近燕郊燕顺路和光明街，在燕京新城旁；西一门位于燕郊枣林燕顺路，西南3门位于燕顺路267号附近，西北门位于燕顺路北。小区停车场靠近光明街。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3653户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，路面基本无可见垃圾，环境比较干净。小区物业会定期维护公共设施，保证居民可以正常使用；小区物业对绿植维护较好，植被比较整齐。
安保
小区门口设有保安室，安保人员配备充足，保安全天轮流值班，外来人员和车辆进入小区需要进行登记。小区内监控密布，与110系统实时联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 兴达房地产开发有限公司
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共3500车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区303m左右有快乐娃孕婴童生活广场，星罗城购物中心距小区约1.5km，居民逛街购物方便。距离小区38m左右有鹏美超市，方便居民购买日常所需。距离小区53m左右有正宗云南过桥米线，居民日常就餐较方便。
医疗资源
距离小区1.4km左右有京东友好医院，该医院是一家综合性医院，居民就医方便。距离小区73m左右有济德中医，居民可来此看中医。距离小区223m左右有普仁大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区368m左右有燕缘农贸市场，居民买菜方便。距离小区700m左右有华夏银行(燕郊支行)，居民可以到此办理一些理财等相关业务。距离小区89m左右有中国电信(夏威夷北岸营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区190m左右有三河市公安局西城派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。树墩子神奇世界绘本馆距小区约226m，居民可以带孩子来此阅读，增长见识。
休闲娱乐
距离小区651m左右有新东北影城(燕郊店)，居民闲暇时观影较方便。距离小区596m左右有T-ONE PARTY KTV BAR，居民可以来此唱歌聚会。东雨网吧(燕顺路店)距小区约209m，方便居民上网娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于预算不足的年轻人来说，可以考虑购买面积在43㎡左右的1居室，资金压力相对较小，小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。对于资金充足的改善型人群来说，可以考虑购买面积在142㎡左右的3居室，房型面积相对较大，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边配套比较齐全，建议业主将房屋出售给上班族，一定程度上能提高成交率。此外，建议业主在出售房屋前对房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说，适合租住面积在43㎡左右的1居室，一个人住比较方便，资金压力相对较小。对于家庭租户来说，可以租住面积在142㎡左右的3居室，居住空间较宽敞，私密性强，居民居住较为舒适。
用户评价
8.1 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理水平不错，居民日常生活有保障，会不定期组织活动来丰富业主的生活，促进邻里交流。小区内部绿化较好，环境优美，居民居住较舒适。小区周边配套比较完善，距离大型商场、医院、菜市场等较近，居民在此居住生活比较方便。
业主特征
小区业主多为上班族，大多生活作息较规律。小区住户有很多三代同堂家庭，老人帮子女照顾孩子。小区内居民都比较友好，邻里之间关系和谐，生活氛围较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费