莱蒙顺泽水榭花城解读
许铭轩
2021-06-24
特色
【轨道交通】旁边京秦 京平高速，公交站500有822顺18路可到望京国贸和顺义地铁，22号地铁在建中
【其他描述】小区距离在建地铁站高楼镇站2公里，后期可换乘到北京其他地铁站点，公交822.817等通勤公交
【生活配套】小区有健身器材.适合各种年龄段人群.压腿器.单杠等.
不足
社区内分为洋房和高层住宅，小区绿化率超百分之三十五，低密度宜居住宅
王亮
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区临近京平高速北务出口1000米左右，310公交车到燕郊永旺梦乐城，顺18路公交车直接到顺义城区
【小区户型】在售户型有81和82平南北通透两居，95平南北通透三居，洋房有125平和132平南北通透三居
【小区设施】小区中心有水系，绿地，绿地周边有建设器材，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】2021年12月份统一毛坯交房，近马路的一排有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
周边配套不是很完善，小区体量不是很大，入住率低，
曹伟亮
2022-04-13
特色
【小区设施】小区设施齐全，园内有篮球场，还有多个免费器材，儿童滑梯，平时可以休闲运动。
【生活配套】小区门口有大型超市，饭店，对面有个小型菜市场，平时生活购物比较方便。
不足
小区距离公交车站比较远，出行不是特别方便。
沈悦龙
2019-07-04
御之郡房产
特色
【轨道交通】小区门口30米就有308路公交站，经4站可到达燕郊主城区，交通方便
【小区户型】主力户型为55-79-81平高层一居和两居，124-133平洋房三居
【小区设施】小区8号楼前设有健身器材，上版牵引器、扭腰器、压腿杠、伸背器楚力器、多
功能上肢锻炼器、腰腿没炼器等
【房屋品质】小区一期开盘时间2015年6月，采用现浇剪力墙结构，隔音效果大于40分贝
不足
小区目前仅有一期和部分二期入住，人口较少，环境比较好，但是商业配套有待完善
袁林
2021-03-28
特色
【轨道交通】地铁M22号线高楼站在项目东南侧，距离1.7公里小区北侧有通往望京的882路公交车，自驾有京秦高速
【小区户型】社区12号楼洋房，133平米，3室2厅2卫，户型方正，南北通透，落地窗阳台，一梯一户，但是总款高
【小区设施】小区24H安保，进出需登记小物件品寄存，雨具借用，全部免费车位1:1
【房屋品质】开发商自持物业社区绿化达到40%
不足
目前小区所在区域被北部科学城，基础配套较弱后期前景可观
刘洋
2021-03-17
特色
【轨道交通】社区西门向北500米有顺18路、882路公交车可去往北京顺义俸伯地铁站、望京等地
【小区户型】主力户型为55.79.81平米高层一居两居室.120~133平米洋房三居室
【小区设施】小区8号设有健身器材，洋房有儿童乐园
【房屋品质】房屋品质很好，三层防水材料，每个户型通风很好，不会潮湿，墙体厚度达标，隔音效果好，人文素质高
不足
小区目前仅有一期和部分二期入住，人口较少，环境比较好，但是商业配套有待完善
康宝玉
2022-04-02
特色
【其他描述】进北京顺义方便，京平高速北务出入口1.5公里
【小区设施】打造特色风情园林，拥有4000平米的唤醒水系，水系沿岸有儿童游乐场所。
不足
周边配套不完善，生活不方便
账号已注销
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区门口有310路，直达燕郊永旺梦乐城的公交车，顺18路开往顺义城区，小区南600米燕郊公交车枢纽
【小区户型】社区共有18栋楼，主打80-90平的两居室和95平，124，133平的三居室大户型多为总高11层洋房
【小区设施】小区有羽毛球场地，8号楼前有健身器材器材，适合各种年龄段人群，压腿器，单杠等
【房屋品质】社区绿化达到40%开发商自持物业，社区内分为洋房，和高层住宅，小区绿化率超过35%，低密度，适合居住
不足
基础配套较弱，距离燕郊城区8-10公里，生活配套和商业配套带完善
账号已注销
2021-02-07
特色
【轨道交通】小区目前门口310路，直达燕郊永旺梦乐城公交车，顺18路来往顺义城区，小区南600米燕郊公交枢纽
【小区户型】主力户型为55.79.81平米高层一居室两居室.120-133平米洋房三居室
【小区设施】小区有羽毛球场，8号楼前有健身器械，适合各种年龄段的人群，压腿器和单杠等
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，莱蒙顺泽开发商，房屋品质有保障
不足
目前孩子上学需要去嘉都小区，有待本小区幼儿园开通正常教学，预计今年9月就可以正常使用。
魏雅茹
2020-12-12
特色
【轨道交通】距离项目800米处有一个公交总站，可在此乘坐815、812、817等公交车直达北京。
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，81平、82平两居室，90平三居室。
【小区设施】小区水榭环绕，小区中心有800平的绿地，绿地周边有健身设施。
【房屋品质】22年统一毛坯交房，，近马路的一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区周边配套不太完善，有待于改善
张洪静
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区门口30米就有308路公交站，经4站可到达燕郊主城区，交通方便
【小区户型】一共18栋楼，高层27层，主要户型80~90平米，花园洋房11层，面积120~130平米
【小区设施】小区有个800平的水系，水系周边有儿童娱乐设施，很多家长带着孩子在这玩
【生活配套】小区北侧1公里左右现有小型菜市场，项目里面有首航商场马上营业，社区诊所小型超市的一应俱全
【居民素质】业主大多为在机场或望京工作人群，素质较高，邻里和谐。园区嗨空间定期组织集体活动，促进邻里感情。
不足
小区目前仅有一期和部分二期入住，人口较少，环境比较好，但是商业配套有待完善
张丽娟
2021-08-26
特色
【轨道交通】交通：公共交通门口有310路（嘉都-永旺购物广场）
自驾：出小区往北1公里处，北坞检查站，走京平高速
【小区户型】水榭花城小区主打户型是81平和82平的南北通透2居室，91平经典小三居，123平洋房大三居户型。
不足
小区周边的配套设施有待提高，未来可期！
尤继烨
2020-12-25
特色
【轨道交通】项目距离京平高速1000米，公交站500有822顺18路可到望京国贸和顺义地铁，22号地铁在建中
【小区户型】社区12号楼洋房，133平米，3室2厅2卫，户型方正，南北通透，落地窗阳台，一梯一户，但是总款高
【小区设施】小区内部中心自带2000平米绿化带，还有700平米水系，绿化周边设有儿童滑梯以及其他健身娱乐设施
【房屋品质】住总建设工程，质量有保障，北京住总是国企开发项目建筑工程公司，实力雄厚
不足
目前周边配套不多，待完善，已在建设中
刘雨欣
2020-12-01
特色
【轨道交通】距小区西门20米308路公交车， 经过4站可到燕郊主城区，200米处还有一个公交总站 开车的话更方便
【小区户型】水榭花城是70年产权住宅，57平米一居室，79-82平米二居，95平米三居室 洋房118和130平米
【小区设施】小区有羽毛球场地.8号楼前有健身器材.适合各种年龄段人群.压腿器.单杠等.
【房屋品质】小区由三河市顺泽房地产开发，房屋于2021年9月份统一交房，每户都送地下车位一个
不足
小区所处位置周边大型商业比较少，除了自身配套商业其他大型商业暂时不足
李宝君
2021-07-07
兴达置业
特色
【轨道交通】小区北500米有顺10路公交车，882公交直达望京，
【小区户型】主力户型为55.79.81平米高层一居两居室.120~133平米洋房三居室
【小区设施】小区8号楼前设有健身器材，上肢牵引器、扭腰器、压腿杠、伸背器`蹬力器、多功能上肢锻炼器、腰腿锻炼器等
不足
享受燕郊和大厂两座城市配套，满足您的基本需求，在距离小区5公里处有大型商场永旺梦乐城
陈显瑞
2021-06-17
特色
【小区户型】小区均为两梯两户 高层：81㎡82㎡两居，95㎡三居，120㎡ 130㎡三居
【小区设施】小区设有900㎡绿化 周边设有儿童滑梯 跷跷板可供儿童玩耍
【房屋品质】由开发商三河顺泽房地产操盘 物业三河市顺泽物业
不足
周边还不够完善 时间较长
唐秀壮
2021-04-20
特色
【轨道交通】距复兴路西鲁岗公交站点100米，可在此换乘31路60路公交车，经7站地到火车站，经11战地到客运中心
【小区设施】小区中心有水系，绿地，绿地周边有建设器材，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【房屋品质】2021年统一毛坯交房，近马路的一排有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】社区环境优美，自住人群居多，居住人员稳定，
不足
周边配套不是很完善，小区体量不是很大，入住率低，
朱宇轩
2020-12-15
环京房产
特色
【轨道交通】距小区西门20米308路公交车，经过4站可到燕郊主城区，开车的话更方便
【小区户型】目前有18栋，另有在建中的商品房，户型为55平一居，79-82两居，90、118、124、133三居
【小区设施】社区为人车分流的社区有儿童娱乐设施社区内部人车分流
【房屋品质】住总建设工程，质量有保障，北京住总是国企开发项目建筑工程公司，实力雄厚
不足
小区目前仅有一期和部分二期入住，人口较少，环境比较好，但是商业配套有待完善
董磊
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区距离在建地铁站高楼镇站2公里，后期可换乘到北京其他地铁站点，公交822.817等通勤公交
【小区户型】目前有18栋，另有在建中的商品房，户型为55平一居，79-82两居，90、118、124、133三居
【小区设施】社区为人车分流的社区，有儿童娱乐设施，篮球场，人工喷泉和水系，绿化率高，环境优美，足不出户安享生活
【房屋品质】小区由三河市顺泽房地产开发，房屋于2020年统一交房，其中洋房部分附加精装修，装修标准1500元每平
不足
项目位置在燕郊北城，因为是新城区，所以生活平配套和商业配套有待完善
赵晓月
2020-08-20
特色
【轨道交通】目前小区门口310路，直达燕郊永旺梦乐城的公交车，顺18路开往顺义城区，小区南600米燕郊公交枢纽
【小区户型】社区共18栋楼，主打80-90平的两居，和95、124、133平的三居大户型多为总高11层的洋房
【小区设施】小区有羽毛球场地.8号楼前有健身器材.适合各种年龄段人群.压腿器.单杠等.
【房屋品质】社区绿化达到40%开发商自持物业。社区内分为洋房和高层住宅，小区绿化率超百分之三十五，低密度宜居住宅
不足
基础配套较弱社区位置距离燕郊城区8-10公里所以生活平配套和商业配套有待完善
