莱蒙顺泽水榭花城解读
唐秀壮
2021-04-20
特色
【轨道交通】距复兴路西鲁岗公交站点100米，可在此换乘31路60路公交车，经7站地到火车站，经11战地到客运中心
【小区设施】小区中心有水系，绿地，绿地周边有建设器材，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【房屋品质】2021年统一毛坯交房，近马路的一排有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】社区环境优美，自住人群居多，居住人员稳定，
不足
周边配套不是很完善，小区体量不是很大，入住率低，
朱宇轩
2020-12-15
环京房产
特色
【轨道交通】距小区西门20米308路公交车，经过4站可到燕郊主城区，开车的话更方便
【小区户型】目前有18栋，另有在建中的商品房，户型为55平一居，79-82两居，90、118、124、133三居
【小区设施】社区为人车分流的社区有儿童娱乐设施社区内部人车分流
【房屋品质】住总建设工程，质量有保障，北京住总是国企开发项目建筑工程公司，实力雄厚
不足
小区目前仅有一期和部分二期入住，人口较少，环境比较好，但是商业配套有待完善
董磊
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区距离在建地铁站高楼镇站2公里，后期可换乘到北京其他地铁站点，公交822.817等通勤公交
【小区户型】目前有18栋，另有在建中的商品房，户型为55平一居，79-82两居，90、118、124、133三居
【小区设施】社区为人车分流的社区，有儿童娱乐设施，篮球场，人工喷泉和水系，绿化率高，环境优美，足不出户安享生活
【房屋品质】小区由三河市顺泽房地产开发，房屋于2020年统一交房，其中洋房部分附加精装修，装修标准1500元每平
不足
项目位置在燕郊北城，因为是新城区，所以生活平配套和商业配套有待完善
赵晓月
2020-08-20
特色
【轨道交通】目前小区门口310路，直达燕郊永旺梦乐城的公交车，顺18路开往顺义城区，小区南600米燕郊公交枢纽
【小区户型】社区共18栋楼，主打80-90平的两居，和95、124、133平的三居大户型多为总高11层的洋房
【小区设施】小区有羽毛球场地.8号楼前有健身器材.适合各种年龄段人群.压腿器.单杠等.
【房屋品质】社区绿化达到40%开发商自持物业。社区内分为洋房和高层住宅，小区绿化率超百分之三十五，低密度宜居住宅
不足
基础配套较弱社区位置距离燕郊城区8-10公里所以生活平配套和商业配套有待完善
李绵国
2021-06-08
特色
【小区户型】目前社区18栋楼，洋房，高层，面积有59-133平，高层两梯五户，洋房一梯两户
【其他描述】进京方便，京平高速木燕路（北务）出口向南1.5公里处
【小区设施】小区内部中心自带2000平米绿化带，还有700平米水系，绿化周边设有儿童滑梯以及其他健身娱乐设施
不足
目前生活配套不是很完善
王丹
2021-04-29
特色
【轨道交通】目前小区门口310路，直达燕郊永旺梦乐城的公交车，顺18路开往顺义城区，小区南600米燕郊公交枢纽
【小区户型】社区整体18栋楼，洋房，小高层，高层，配置错落户型区间59-133㎡一居至三居合理搭配
【小区设施】小区有羽毛球场地，8号楼前有健身器材，适合各年龄断人群。车位比1：1
不足
社区位置距离燕郊城区8-10公里，医院、银行等配套尚未成熟
王宗镖
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区西门是308公交站，4站到城区。南侧500米是公交总站，多路公交发往燕郊城区及顺义、望京
【小区户型】在售户型为81平和82平南北两居，95平南北小三居以及洋房的125平和133平大三居
【小区设施】小区内有水系环绕，有凉亭花园，以及健身娱乐设施
不足
周边医院、银行等配套不够完善
田海洋
2020-11-03
特色
【轨道交通】项目距离京平高速1000米，公交站500有822顺18路可到望京国贸和顺义地铁，22号地铁在建中
【小区户型】主力户型为55-79-81平高层一居和两居，124-133平洋房三居
【小区设施】花园，水系，儿童滑梯，小朋友们可以在这里交到好朋友.水系环绕。车位配比1:1.
【房屋品质】开发商自持物业，一级物业，社区绿化达到40%，楼间距宽。防水好，隔音效果非常好。
不足
目前生活配套不是很完善
王译平
2020-10-29
特色
【轨道交通】地铁M22号线高楼站在项目东南侧，距离1.7公里小区北侧有通往望京的882路公交车，自驾有京秦高速
【小区户型】社区整体18栋楼，洋房，小高层，高层，配置错落户型区间59-133㎡一居三居合理搭配
【小区设施】小区人车分流，内部有环绕水系，喷泉景观，慢跑跑到，健身器材，幼儿游乐天地
【房屋品质】开发商自持物业社区绿化达到40%
不足
目前周边配套不多，待完善，已在建设中
侯志相
2020-10-03
汇创房产
特色
【轨道交通】小区北500米有顺10路公交车，882公交直达望京，
【小区户型】主力户型为55.79.81平米高层一居两居室.120~133平米洋房三居室
【小区设施】小区8号楼前设有健身器材，上肢牵引器、扭腰器、压腿杠、伸背器`蹬力器、多功能上肢锻炼器、腰腿锻炼器等
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，莱蒙顺泽开发商，房屋品质有保证
不足
基础配套较弱社区位置距离燕郊城区8-10公里所以生活平配套和商业配套有待完善
高振伟
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区门口30米就有308路公交站，经4站可到达燕郊主城区，交通方便
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推小90平三室两厅一卫户型，适合一家三口来此居住
【小区设施】小区8号楼前建有健身器材、扭腰器、压腿杠、蹬力器、多功能上肢锻炼器等器材
【生活配套】小区北侧1公里左右现有小型菜市场，项目里面有首航商场马上营业，社区诊所小型超市的一应俱全
【房屋品质】房子是现房，窗户是断桥铝窗户，玻璃是双层中空玻璃，隔音效果非常好
不足
配套还不是太完善，有待提高
账号已注销
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区北边800米是京平高速，南边3公里是京秦高速，小区西南300米是燕郊公交车总站
【小区户型】南北通透，一梯两户小高层，主推大户型，离地铁近，环境优美。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
顺泽水榭花城目前是期房！
彭辉
2020-09-21
特色
【轨道交通】距小区西门20米308路公交车，经过4站可到燕郊主城区，开车的话更方便
【小区户型】户型区间59-133㎡大户型多为总高11层的洋房
【小区设施】小区8号楼前设有健身器材，上肢牵引器、扭腰器、压腿杠、伸背器`蹬力器、多功能上肢锻炼器、腰腿锻炼器等
【房屋品质】房屋品质很好，三层防水材料，每个户型通风很好，不会潮湿，墙体厚度达标，隔音效果好，人文素质高
不足
社区位置距离燕郊城区8-10公里，医院、银行等配套尚未成熟
账号已注销
2020-12-25
特色
【轨道交通】距离京平高速口2公里，出门就是高速，紧领平谷22号线燕郊北站路就到地铁口，公交车882路、顺18路
【小区户型】水榭花城有两种房子，一种是洋房（现房），还有一种是高层（2021年6月份交房）、洋房一梯两户、高层两
【小区设施】花园社区，地暖入户，人车分流，进门就是大型景观水系，
【房屋品质】房子是顺泽地产开发的，质量有保障，开发商在每间房子里面设置了新风系统，健康呼吸，适宜居住
不足
物业费是2.46，有点高
账号已注销
2020-10-29
特色
【轨道交通】距小区西门20米308路公交车，经过4站可到燕郊主城区，开车的话更方便
【小区户型】主力户型为55-79-81平高层一居和两居，124-133平洋房三居
【小区设施】花园，水系，儿童滑梯，小朋友们可以在这里交到好朋友
【房屋品质】小区由三河市顺泽房地产开发，房屋于2020年统一交房，其中洋房部分附加精装修，装修标准1500元每平
不足
附近没有大型商圈，初中比较远
杨昊
2020-10-10
特色
【轨道交通】小区北500米有顺10路公交车，882公交直达望京，
【小区户型】小区内有高层，有花园洋房，90平米三居主力户型
【小区设施】小区自带水系，人工喷泉，人车分流，地下停车场由塑胶制成，
【房屋品质】住总建设工程，质量有保障，北京住总是国企开发项目建筑工程公司，实力雄厚
不足
社区位置距离燕郊城区8-10公里，医院、银行等配套尚未成熟
账号已注销
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区门口30米就有308路公交站，经4站可到达燕郊主城区，交通方便
【小区户型】社区共18栋楼，主打80-90平的两居，和95、124、133平的三居大户型多为总高11层的洋房
【小区设施】小区有羽毛球场地.8号楼前有健身器材.适合各种年龄段人群.压腿器.单杠等.
【房屋品质】小区一期开盘于2015年6月，采用现浇剪力墙结构，隔音效果大于40分贝
不足
附近没有大型商圈，初中比较远
张静
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速，门口310公交到燕郊永旺梦乐城顺18路公交到顺义城区，可转乘15号线
【小区设施】小区内配有运动健身器材，羽毛球场，儿童活动配套专区，水系喷泉
【居民素质】社区环境优美，自住人群居多，居住人员稳定，物业定期举办社区活动，定位活力社区服务望京顺义
不足
周边配套不是很完善，小区体量不是很多，入住较低
鲁春雨
2020-08-06
房指南
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推小90平三室两厅一卫户型，适合一家三口来此居住
【其他描述】小区物业费是2.46元每平米，24小时安保巡逻
【小区设施】小区8号楼前设有健身器材，上肢牵引器，扭腰器，压腿杠，多功能上肢锻炼器，小区内部有儿童乐园，水系
【生活配套】小区北侧1公里左右现有小型菜市场，项目里面有首航商场马上营业，社区诊所小型超市的一应俱全
【房屋品质】房子是现房，窗户是断桥铝窗户，玻璃是双层中空玻璃，隔音效果非常好
不足
配套还不是太完善，有待提高
何明
2021-09-09
特色
【小区户型】水榭花城洋房，3室两厅两卫，户型方正，南北通透，两梯两户。
【小区设施】小区自带2000平米绿化带，环绕整个社区的水系，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
不足
项目在北部科学城，生活配套和商业配套还需要完善。
