上上城第三季解读
李占涛
2021-12-20
蜜蜂快租
特色
【轨道交通】小区北门和西门皆有通往北京的815/819公交车站，并且燕郊内部公交十分方便
【小区户型】小区楼层总高18-23-26层，主推纯南一居，适合刚需客户，还有119平南北通透大三居，适合置换客户
【小区设施】小区内部分为南北两个小广场，有健身器材，儿童游乐设施，很多业主和孩子在广场上锻炼身体和玩耍
【生活配套】向北有弘阳广场，向南有润阳广场，都是大型商场，可以满足日常吃喝玩乐购，适合周末逛街
【房屋品质】本地福成开发商开发，分多期交房，集中供暖，采暖特别好
不足
小区是十年社区，地面和绿化差点
李亚青
2021-04-23
兴达置业
特色
【轨道交通】小区门口就有进京公交车，815路直达国贸，893路直达潞城地铁站，另有市内公交303路，309路
【小区户型】小区一般都是两梯四户，主推户型户型主要是南向90平米的两居室，大阳台，采光好，比较适合刚需性的客户。
【小区设施】小区北区中间有一个篮球场，没事的时候打打篮球也挺好，小区的南区有一个花园，晚上下楼溜溜弯，散散步。
【生活配套】小区南门是有菜市场，小区北门马路对面有金燕市场，物美超市，西门对面有京客隆超市，西门底商有社区医院
【房屋品质】小区是有燕郊本地开发商福成地产开发，2009年交房，交房标准是毛坯交付，建筑是属于钢混结构，质量还行
不足
小区内部道路有些不平整，有待物业维修，小区因为增加电动车停车位和电动车固定充电桩，所以拆除了一部分小区楼下的绿化带，导致绿化率有所降低，整体来说还是可以的
马潮钢
2021-08-21
兴达置业
特色
【小区户型】小区一共56栋楼，小区为多层高层住宅。户型有开间、一居两居三居、顶层阁楼、一层下跃、错层以及复试
【小区设施】小区北面13号楼旁边有篮球场和小广场可供大人小孩娱乐
【生活配套】小区西门京客隆超市，北门首航超市，还有金燕市场，光大银行，廊坊银行，中国银行，都在小区周边附近。
不足
小区路面稍微有点破损，物业正在规划从新修复
刘坤
2021-03-02
兴达置业
特色
【轨道交通】小区门口就是815，819公交车站。通往北京大望路和通州潞城站地铁，小区北门就是燕潮大桥徐尹路。
【小区户型】小区一共56栋楼，小区为多层高层住宅。户型有开间、一居两居三居、顶层阁楼、一层下跃、错层以及复试
【居民素质】小区出租率百分之45，都是北京国贸上班的白领；年龄在23-30岁之间，素质都非常高就晚上回来睡觉。
不足
小区路面稍微有点破损，物业正在规划从新修复
田瑞琪
2020-12-05
普田房产
特色
【轨道交通】小区西门就是815，819公交车站，可达北京，小区北门就是燕潮大桥徐尹路。
【生活配套】小区西门京客隆超市北门首航超市，金燕生活市场南门农贸市场，还有中国银行，光大银行，廊坊银行，生活便利
【居民素质】小区出租率百分之45，都是北京国贸上班的白领；年龄在23-30岁之间，素质都非常高就晚上回来睡觉。
不足
小区路面稍微有点破损，物业正在规划从新修复
何京
2021-06-25
润峰房产
特色
【轨道交通】本小区在燕顺路上东侧，出门有815和819到北京公交车，临近潮白河，北侧有徐尹路直达北京
【小区户型】小区主推户型是，50平左右的南向开间，或者改得一居，两居是从77平到90多平的两居，各个朝向都有
【小区设施】小区，车位比是，1:3，分南区和北区，各有一个小公园，小区绿植丰富，高低错落有致
【生活配套】小区里有商业街，生活配套一应俱全，小区内设有医院，幼儿园，小区，收费也相对较低，南北各一个大市场
不足
小区是12年交房，交房都是四白落地，整体楼梯结构都采用了隔热，防水，隔音材料
赵淑玲
2021-01-20
福成好房
特色
【轨道交通】交通便利，出门50米就是公交车站，815/819直达北京305/306/309城内环线直达各大商圈。
【小区户型】小区共有56栋楼，有纯南一居，南北、东南、西南两居，南北通透三居。楼间距50米，
【小区设施】小区南北各有一个老人、儿童娱乐小广场，小公园，设有完善的健身器材，、篮球场，
不足
社区内有小型菜市场、超市、水果超市店、药店、餐厅，出门500米有大型生活超市、农贸市场、社保定点医院
赵阳
2020-11-13
福成好房
特色
【轨道交通】出小区不到10米就是815快和819可直达北京郎家园和潞城地铁站。
【小区户型】一共是56栋其中有两栋回迁楼
【小区设施】小区背面13号楼旁边有篮球场和游乐场可供大人小孩娱乐。
【房屋品质】福成物业统一供暖，隔音很好。
不足
因为小区住户过多所以车位比较紧张。
李海荣
2020-06-08
兴达置业
特色
【轨道交通】门口设有两个车站，815、819、815快，机场大巴、直接去北京，303、307、304、306等
【小区户型】一居南向60平开间，二居东南西南、东北西北比较OK，三居99平小三居、115-120平大三居好出手
【小区设施】小区分南北区，各有一个小公园，南区还有洗车服务
不足
南区的路有点旧了，楼盘大，人多
宫晓伟
2022-05-25
兴达置业
特色
【轨道交通】在小区西大门口有819路公交车直达潞城地铁口 换乘地铁6号线.
【小区户型】小区总计56栋楼 ，板塔结合 总高基本上是 18层 23层 主力户型是75~97平米 的两居室。
【小区设施】小区内分南区和北区 有一个篮球场在北区多个健身场所 设有儿童滑梯 供老人儿童休闲娱乐。
【生活配套】小区北面有金燕农贸市场 满足日常生活需求 南门有早市 蔬菜水果物美价廉. 西门有国济医院红磨坊KTV
【房屋品质】小区2009年交房 由当地福成地产开发 毛坯房交房 质量还可以.
不足
小区南区的地面为水泥地面 目前路面不平整 .小区房屋质量一般 .
田小磊
2021-09-22
兴达置业
特色
【轨道交通】小区西门就是815，819公交车站，可达北京，小区北门就是燕潮大桥徐尹路。
【小区户型】小区一共56栋楼，小区为多层高层住宅。户型有开间、一居两居三居、顶层阁楼、一层下跃、错层以及复试
【小区设施】小区北面13号楼旁边有篮球场和小广场可供大人小孩娱乐
不足
社区是10年交房，10的时间，小区内的路面已经显得有些老化，社区内为地上停车，部分地下车库，达不到人车分流，绿化面积小。
郝敬烨
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区西门就是815.819公交车站，可达北京，小区北500米就是燕潮大桥徐尹路
【小区户型】小区一共56栋楼，小区为多层高层住宅社区，户型有开间，一居，两居，三居，顶层阁楼，一层下跃，错层以及
【小区设施】小区北边13号楼旁边有篮球场和小广场，健身设施，可供老人孩子玩耍娱乐，
【生活配套】小区西门就是京客隆超市，北边是首航超市，金燕市场，南门农贸市场，光大银行，中国银行，廊坊银行，
不足
小区路面已经老化，车位不足，
高海鑫
2021-08-08
福成房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是815，819公交车站，可直达北京，小区北门就是燕朝大桥徐尹路。
【小区户型】小区共有56栋楼，小区为多层高层住宅，户型有开间，一居二居三居，顶层带露台，一层下跃，错层复试等等多
【小区设施】小区北面有，篮球场，小广场可供大人小孩休闲娱乐。
【生活配套】小区西门有利客隆超市，北面有首航超市，金燕生活市场，南门农贸市场，还有医院，KTV，等娱乐场所。
不足
小区路面老化，车位不足。
佟春艳
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区门口就是815，819公交车站。通往北京大望路和通州潞城站地铁，小区北门就是燕潮大桥徐尹路。
【小区设施】小区由一条商业街分割成南区，北区。南区绿化面积多，北区配有篮球广场。
【生活配套】小区西门京客隆超市，北门首航超市，还有金燕市场，光大银行，廊坊银行，中国银行，都在小区周边附近。
【居民素质】小区出租率百分之45，都是北京国贸上班的白领；年龄在23-30岁之间，素质都非常高就晚上回来睡觉。
不足
社区是10年交房，10的时间，小区内的路面已经显得有些老化，社区内为地上停车，部分地下车库，达不到人车分流，绿化面积小。
马小娟
2021-03-21
福成好房
特色
【轨道交通】交通方便 小区西门和北门都有公交车站 819和815 都是到达北京地铁
【小区户型】上上城三季共56栋楼，其中有三栋是回迁楼小区都是电梯高层
面积从52平米到180平米 一居到四居室
【小区设施】小区设有三个小广场 有休闲座椅 和健身器材
【生活配套】社区是成熟社区，周边配套成熟，有两个大菜市场，门口就是医院 超市 公交站台
银行 生活方便
不足
小区路面差点，但是物业今年会整体维修
侯位明
2021-03-17
天弘房产
特色
【轨道交通】小区西门有多辆公交车可直达北京国贸，开车有三条高速公路
【小区户型】上上城三季总共56栋楼。小区户型 ，分一居，两居， 三居 ，平层，顶层带阁楼 。
【小区设施】小区以八头牛划分南北区，北区31号楼有篮球场，健身器材，南区48号楼前也有健身器材
【生活配套】小区北门有金燕市场，南门有三级市场，中间有三级便民市场以及底商饭店药店，西门有八匹马小吃城，很便利
不足
小区地上车位不足，容易出现乱停乱放情况，
马丽
2021-06-15
特色
【轨道交通】小区西门就是815，819公交站，直达北京，燕郊内公交302.304.303
【小区设施】小区位于燕郊燕顺路上，共56栋楼，为高层住宅，属于大型社区小区内绿化丰富
【生活配套】小区西门京客隆超市北门首航超市，金燕生活市场，南门农贸市场，各大国有银行
【房屋品质】房子是2010年交房，福成开发商
不足
人车混流，路面年久失修
账号已注销
2022-03-08
特色
【轨道交通】小区西门815.819公交直达北京，距离徐尹路800米，距离京秦高速入口1.5公里
【小区户型】小区户型南向1居，东南西南2居、南北3居，户型方正，采光好
【生活配套】距离京客隆商超200米，小区西门200米内四大银行，中小型饭店，KTV都有
不足
小区现在地下车位不是那么充足了
姜雪
2021-04-12
特色
【小区户型】小区一共56栋楼，小区为多层高层住宅。户型有开间、一居两居三居、顶层阁楼、一层下跃、错层以及复试
【生活配套】小区西门京客隆超市北门首航超市，金燕生活市场南门农贸市场，还有中国银行，光大银行，廊坊银行，生活便利
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
人车混流，路面年久失修，小区内部道路坑坑洼洼。
黄丽端
2020-11-12
兴达置业
特色
【小区户型】南北通透两居小户型，总高22层的高板，房子处于8层采光很好不受影响，与前后楼间距都在100米左右
【小区设施】小区位于眼燕郊顺路上，属于大型社区，小区内绿化丰富，配备有篮球场休闲健身设备，超市商业一应俱全
【生活配套】小区内商超，药店，医院，饭店，学校，银行，菜市场非常全面，您走出家门1公里内所有事情都可办理妥当
【房屋品质】房子交房2010年，装修现代化，风格非常清新，做的隔音效果相当不错，房子防水防潮效果不错。
【居民素质】小区内居民素质相对较高，租户与常住户大约是1比3，多数人在北京上班，每栋楼有业主群，邻里关系不错。
不足
人车不分流，风险性高，小区物业费处于较高位置，相对来说租客较多
