夏威夷南岸(一期)解读
付旭楠
2021-03-23
兴达置业
特色
【小区户型】由14栋14层至23层高层住宅楼组成，占地10万平米，户型包括50-130平米的一居到三居。
【小区设施】社区配套完善，独立会所，满足不同住户的生活需求。景观水系，由北向南，喷泉、涌泉、叠水，跌宕有致。
【房屋品质】户型设计方正，南北通透，各功能间科学合理，采光采景设计合理，增加舒适度，营造出理想的居住空间。
不足
部分设施老化未及时修缮
宿敏杰
2019-05-22
兴达置业
特色
【小区户型】一居全南两居和三居都是南北通透楼间距有100多米电梯洋房总高层16-19层两梯四户两梯两户一梯两户
【小区设施】两个楼之间有水系边有休闲凉亭，和花园相间，每栋楼楼下有运动场所，人车分流！
【生活配套】小区北门门口和西门口有超市和星罗城商场及新东北影城，迪卡侬商城各大饭店KFC，羊老大等
【房屋品质】2009年交房，外观欧式风格全部贴装修砖电梯洋房，地采暖保安24小区巡视，房子举架高通风好。
不足
小区临美院近租客多!
田洪星
2021-11-15
兴达置业
特色
【轨道交通】门口815直达国贸，西门有819到潞城地铁站，市区公交308。
【小区户型】小区大多是两梯四户，也有一梯两户，两梯两户，户型面积从53平到138平都有，一居两居三居户型齐全。
【小区设施】小区入口就有有喷泉，往里面走，有大的人工观光水池，有凉亭，靠近小区中心有健身器材。
【生活配套】小区北门有兴达超市，南门出去西边有个星罗城购物超市。
【房屋品质】由本地开发商，兴达开发，2007年开盘，2009～2010年收的房子，房子交房全部是毛坯房。
不足
小区现在没有人车分流。
田斌
2021-11-17
兴达置业
特色
【轨道交通】小区门口公交815到达北京国贸33公里，819草房地铁站15公里，893潞城地铁站7公里
【小区户型】夏威夷南岸由25栋16-17层板楼组成，一梯两户，二梯四户。户型面积为39-135平方米一居-三居
【小区设施】两个楼之间有水系边有休闲凉亭，和花园相间，每栋楼楼下有运动场所，人车分流！
【生活配套】小区北门门口和西门口有超市和星罗城商场及新东北影城，迪卡侬商城各大饭店KFC，羊老大等
不足
对比周边社区价格偏贵。虽然社区品质高但对比周边社区不具备优势。园区内的访客车位多影响园区的品质。在园区散步要注意车辆。
姜敏
2020-11-01
兴达置业
特色
【轨道交通】门口有819公交去往6号线潞城地铁，市区公交308去往燕达医院还有北京815到达大望路，出行非常方便
【小区户型】夏威夷南岸一期两居室，得房率高，户型南北通透，87平米两居室有两个卫生间住着舒服，出入方便。
【小区设施】小区环境优美小区正中央有水系和凉亭还有公园假山小区绿化覆盖率达到了百分之八十，每栋楼前面都有健身器！
【生活配套】小区门口有超市，物美超市，沃尔玛超市新世界百货，人民医院三甲燕达医院，小区北侧有2000平米农贸
【房屋品质】房子开盘时间2009年，社区开发的楼盘，房屋墙体厚，隔音效果好，电梯质量好！窗户都是双层 楼间距大
不足
车位配比少，地面上停车麻烦些，所以物业现在也正在扩大西门附近地方，增加车位数量
孙秀英
2021-03-10
特色
【小区户型】小区小户型比较多，一居室两居室60-70平米的户型为主，该户型方正无浪费空间 高层 采光充足
【生活配套】西边两百米是星罗城商场，星罗城地下一层就是迪卡侬，体育产品比较齐全，西北角是中央美院，文化氛围比较好
【居民素质】小区里的住户主要是北京上班的人群，以30岁左右的人群居多，整体素质教高
不足
小区住户较多，车位比较紧缺，如果回来的晚可能需要把车停到外面
许艳红
2021-03-06
兴达置业
特色
【小区设施】设施齐全完善，有凉亭，有运动健身器材，小区地下地上停车位，房子是市政供暖地暖，住户方便
【生活配套】紧邻美院紧邻星罗城购物中心、紧邻超市500米离燕达医院2里路。
不足
小区不足的地方人多，电动车充电不方便。地上车位不多，地下有车位，不足电动车没有车棚
廖霞珍
2021-03-26
兴达置业
特色
【小区户型】夏威夷南岸，有57平南向一居，88平南北两居，127平南北三居
【小区设施】小区门口有长30米的喷泉，200平米左右的水系。每栋楼前有100平米左右的绿地
不足
车位紧张，人车不分流
付严普
2019-09-14
特色
【轨道交通】小区北门距离公交815 819站牌20米，机场专线始发站，市内公交308站牌50米
【小区户型】南岸分两期开发，一期共17栋楼，二期25栋楼，一居57平，两居88平，三居127平
136平为主
【小区设施】小区容积率1.9，绿化率48%
【生活配套】小区东侧300米方舟购物广场，物美超市，小区南门口就是星罗城购物中心
不足
小区车位不足，目前没有在租车位
段大宪
2021-02-20
兴达置业
特色
【小区户型】88平南北通透两居户型，楼间距80米
【小区设施】小区北门入口处有50平左右的喷泉
不足
车位紧张，需要到物业排队租车位
王东东
2019-04-16
夏威夷房产
特色
【小区户型】主推户型一居室南向57平正规一居两居室南北向88平（主卧客厅朝南）和纯南88平，三居136平
【其他描述】夏威夷南岸一期的物业位于B3号楼旁边，物业公司是东方夏威夷服务有限公司，每平米物业费1.89元
【小区设施】小区南大门有大型音乐喷泉广场，物业旁边也有音乐喷泉广场可供居民游览
【生活配套】距商超仅550米，汇福服装城仅600米建设银行50米，娱乐和餐饮都在小区周边100米范围内
【居民素质】小区是高端品质社区，很多业主为高新高层管理就职，居民素质高，邻里和谐
不足
目前小区没有地上车况比较紧缺，物业正在协商解决此问题
赵春新
2019-03-26
夏威夷房产
特色
【轨道交通】小区门口公交815到达北京国贸33公里，819草房地铁站15公里，893潞城地铁站7公里
【小区户型】主要是小高层和高层，主力户型53平米开间，57平米一居室，88平米两居室，127平米和138平米三居
【其他描述】东方夏威夷物业服务有限公司，南岸一期物业费1.89元/平米，南岸二期2.38元/平米物业服务口碑很好
【生活配套】物美超市500米星罗城购物中心30米KFC30米，建行农行10米大型餐饮KTV不超30米周边配套成熟
不足
因为是09年建的社区，所以车位相对比较紧张
董均韬
2019-04-13
夏威夷房产
特色
【轨道交通】小区北门往东815到北京国贸33公里，819到草房地铁站15公里，893到潞城地铁站7公里
【小区户型】小高层和高层为主，户型53平米开间，57平米正规一居，88平米的2居室127平米和138平米的三居室
【其他描述】物业是东方夏威夷物业有限公司，是自持物业，南岸一期物业费1.89元/平米，南岸二期2.38元/平米
【小区设施】A4和A5两栋楼均有儿童娱乐和健身设施，小区门口有喷泉的水系
【生活配套】物美超市距离大概500米左右，星罗城购物中心大概50米左右，KFC大概50米左右，银行，餐饮齐全
不足
小区不足之处是车位比较紧张，
魏红英
2019-04-01
夏威夷房产
特色
【轨道交通】小区北门口往东100米有815路，819路公交车直达北京
【小区户型】小区两居K户型属于小区热推户型，一梯两户，此户型的优点是有两个卫生间，比较方便
【小区设施】A4栋和A5栋单元门口均有健身娱乐，儿童游乐场，小区进门口有个小型的喷水池
【生活配套】小区北门大概20米有超市，小区里A4栋一单元一层有小型超市，A2栋六单元101有熊猫快递驿站
不足
小区不足的就是，不是人车分流，车位不足，人特别多
账号已注销
2019-03-12
特色
【其他描述】夏威夷物业服务公司物业费1.86，高端英式管家服务每栋楼都有服务的楼长贴心服务，全天巡逻的安保。
【小区设施】园区内有访客车位也具备地下车位。坡地式园林小区。水系及中央景观区在北门口。园林绿化率百分之三十五。
【生活配套】小区西门口是星罗城和迪卡侬还有大型超市基本满足日常购物需求。小区南门是餐饮一条街各色美食应有尽有。
【居民素质】小区属于本地口碑不错的开发商大部分置业都是自住。所以租户只占比百分之二十。小区当时购买也是高档小区。
不足
对比周边社区价格偏贵。虽然社区品质高但对比周边社区不具备优势。园区内的访客车位多影响园区的品质。在园区散步要注意车辆。
杨国超
2019-04-20
兴达置业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户板楼，南北通透，主打户型88平米两居，138平三房两卫，适合居住
【其他描述】物业是东方夏威夷物业管理公司，物业费2.38元，整个小区24h全天管理
【小区设施】小区采用英伦风情建筑，中心有绿茵水系1000平米旁边有健身器材厂，儿童游乐场，很多老年人都在这里健
不足
小区唯一不足是距离公交车站稍微远一点大概在500-1000米之内
马建芳
2019-04-29
夏威夷房产
特色
【轨道交通】出小区20米有815直达国贸可换乘地铁1号线，819到草房换乘地铁6号线，小区南门到京平告诉300米
【小区设施】小区北门2号楼旁有喷泉广场，南门有音乐喷泉广场可供居民游览
【生活配套】距离商超仅550米，汇福服装城仅600米，距离建行50米，娱乐餐饮都在小区周边100米内
不足
小区地上车位相对比较紧张
李晓辉
2018-10-10
特色
【轨道交通】小区北门口50米就是直达北京的公交车站，818路直达草房地铁，819路和815路直达郎家园
【小区户型】夏威夷南岸一共分为两期，一期主打户型57平南向一居，88平南北通透两居，121平南北通透三居
【房屋品质】东方夏威夷主打绿化水系，采用灌木绿植层次搭配，营造园林式景观，小区采用夏威夷哥德式风格，花园式社区
【居民素质】小区居民基本都是北京上班的白领，居民素质较高
不足
夏威夷南岸小区的车位比较紧张
账号已注销
2019-04-11
特色
【小区户型】主要有53平米南向开间；84-88平米两居；127平米138平米三居。
【生活配套】小区西侧是星罗城购物商场。紧邻中央美院燕郊分校，周边有中国银行，农业银行，建设银行。
【居民素质】小区租户占比30%，住户人群中央美院学生及陪读家长居多，人员流动性比较大。
不足
总价高，租客比较多！
账号已注销
2018-10-11
特色
【小区户型】夏威夷南岸户型面积为37平米-138平米，主力户型为68平米-91平米的两居。
【其他描述】夏威夷南岸物业为东方夏威夷物业管理有限公司，物 业 费为，2.38元/平方米·月，服务水平较高。
不足
夏威夷南岸小区楼间距为10米左右，楼间距较窄。
