福泽御园(北区)解读
赵彦学
2021-04-07
兴达置业
特色
【小区户型】小区:南向一居52平米，南向两居77-80南北86平米，三居135平米
【小区设施】小区中心广场有儿童游乐园，广场中心有各种健身器材，小区还有几个位置有小型的健身器材
【生活配套】小区对面200米就是儿童医院，西门300米有首航超市，500米有大型市场经贸物联
【房屋品质】小区由上市集团河北福成好房房产经纪有限公司2007年开发建设，北区23栋楼，层高有5层，32层
不足
小区内居住人口较多车位不足
郑路
2020-08-31
兴达置业
特色
【轨道交通】小区出门口50米有813路直达地铁六号线草房站，814路直达国贸，还有市区公交301、303路
【小区户型】小区一共23栋楼，其中1－20好楼是高层，21－23号楼为总高五层的板楼，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内有一个大型活动广场，健身器材，儿童娱乐设施，球场，一应俱全，便于休闲娱乐
【生活配套】小区南门口往西100米有燕郊儿童医院，往北一公里物美超市，天洋广场
不足
小区人流量大，没有地下车位，车位紧张
冯玉伟
2020-01-01
润峰房产
特色
【轨道交通】小区南门向东是813公交站。南门20米处有813.814到草房地铁站和国贸地铁站
【小区户型】小区在售户型高层洋房都有。高层有平层和7米挑高复式
【生活配套】小区南门对面就是燕郊儿童医院。南门50米有儿童医院
【居民素质】小区业主大部分是在机场和望京海淀上班的年轻人。人文环境好
不足
绿化率稍差。停车位越来越紧张
田学志
2018-09-26
百金汇房产
特色
【轨道交通】登记房源，离小区南门口有813.814直达北京国贸 ，有303城市公交. 交通便利.出门不拥堵。
【小区户型】户型：77-89平米两室 47-75一居.采光好。110-135三居
高层，南北通透。楼间距中等
【小区设施】小区16号楼前面是花园和娱乐广场，能打乒乓球，小孩玩滑梯，小区物业北侧有能健身，
【生活配套】医疗：距离小区南门50米有儿童医院，西门有大型超市，商场，和京贸物联，购物方便
不足
人车不分流小区质量比较差,自住人群比较少，一般都是租户
马建
2018-07-23
兴达置业
特色
【小区户型】户型有南北两居，纯南两居，45-77一居，78-105两居，110-180三居！主 推小户型
【生活配套】周边配套齐全 有购物商场东1000米 农贸市场小区北500 生鲜超市小区门口100米
【居民素质】素质租户 邻里关系相处融洽，年龄段在40岁左右
不足
小区绿化少 车位紧张 户型不好
刘长路
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区门口有813路到北京潞城地铁,814路到北京国贸，
【小区户型】一居52平米南向，81平米86平米89平米南北通透，126平米和136平米三居两卫，楼间距60米
【小区设施】小区配套健身广场，有儿童玩乐区，老年锻炼器材，在小区20号楼北侧，
【生活配套】西门500米有京贸物联农贸市场，500米有二三医院，南门西门都有大型商超距离100米左右，
【房屋品质】小区2006年开盘建设，2008年交房，装修风格中西合并，楼体灰色，隔音防水几年还是完好如初，
不足
小区车位不是很充足，车位需要在物业排号
葛志国
2021-12-28
特色
【轨道交通】小区南门口有，有813路公交到北京草房六号地铁，814路公交跑高速直达北京国贸，
【小区户型】户型：36-65平米一居77-80平面南向两居81-104平面南北两居110-136平三居两卫户型
【小区设施】小区有大型活动广场，儿童娱乐设施 ，健身器材，一应俱全，休闲娱乐一体
【生活配套】小区南门口往西是儿童医院，往北是京贸物联大型农贸市场，还有物美超市，天洋城购物广场
不足
没有地下停车场 ，车位紧张
马艳凤
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区南门 东行30米，公交站，813直达草房.814直达国贸。
【小区户型】福成四期北区有23栋楼.主要户型有86平米-89平米南北通透两居室，127-135平米三居52一居室
【小区设施】小区中央配备有乒乓球桌，健身设施，可供小孩玩耍，老人锻炼身体，占地面积800平米，为居民提供了便利
【生活配套】小区门口有建设银行.南门往西50米路南有儿童医院。南门门口往东10米有门诊.
不足
绿化率低.小区租户较多.
杨权
2021-09-23
特色
【轨道交通】到高铁站800米，地铁站1200米，南门有813.814直达北京国贸，通州。南门和西门有多路小公共。
【小区户型】小区楼栋分布错落有致，楼间距60-100米，采光都很好。推荐购买中高层，79平南向，126平三居室。
【小区设施】小区设施非常丰富，有中心广场适合各种运动，旁边多个休闲座椅休息，健身器材10多种，儿童滑梯，凉亭等。
【生活配套】小区生活配套齐全，小区门口多家便利店，药店，理发店，水果超市，还有首航大超市。对面即是儿童医院。
不足
小区入住率高，车位比较紧张。
郑啸峰
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区南门公交站有813路公交车经19站可到邓家窑桥北，814路公交车经5站可到大北窑南。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推89平米南北通透两居室边户，79平米纯南向一居室，适合刚需自住
【小区设施】小区设有乒乓球场，儿童娱乐设施及健身器材，方便老人儿童玩耍健身。
【生活配套】小区底商有餐饮，药店，水果店，超市，北侧三百米有王府井首航超市，火锅店等。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，会有老人过来帮忙照顾一下孩子，多以三代人一起居住为主，居住的氛围浓厚。
不足
隔音效果较差，隔壁或者楼上大声说话可以听见。
薛云
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区门口就有直达北京的公交车！市政公交车也在门口乘坐，交通方便，快捷！
【小区户型】小区均为2梯2户和4户！46-65平为一居室，75-89平左右为两居室，110-135平为三居！
【小区设施】小区中心位置有一个中心活动广场，可以游戏，打球，健身等！
【生活配套】周边配套齐全，首航超市，各种生活一应俱全！
【房屋品质】该小区为福成开发的项目07年建设， 08年收房！
不足
小区非人车非分流，出入要注意安全！
葛志国
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区南门口往东50米813，814路，813到草房地铁站，814快车到国贸跑高速方便快捷。
【小区户型】本小区：42-70平米一居，77-104平米两居，110-136平三居，楼间距100米，采光好.
【小区设施】小区绿树环绕，健身器材分布均匀，还有大广场适合儿童玩耍，老人跳舞，健身好地方，还有乒乓球台，娱乐一体
【生活配套】小区对面是儿童医院，方便儿童就医，行宫小学，上学方便，北侧京贸物联大型物
【房屋品质】是福成集团上市公司开发公司建筑，2008年交房，南向都是落地窗，双层玻璃，采暖好，
不足
小区车位是地上，没有地下停车场，电动车只能在车棚充电，和单元门口充电桩充电，
杜方剑
2022-04-17
特色
【轨道交通】小区南门就是813、814公交线路 ，813是经过通州到邓家窑北。
814是到大北窑南。
【小区户型】福成四期北区总共23栋楼，主打50-73㎡的一居室，75-103㎡的两居室
110-136㎡三居室
【生活配套】四期生活配套齐全，小区东门有首航超市、家家乐超市，小区东门和南门有两个药店，南门药店全天营业方便购药
不足
福成四期不是人车分流，小区居住密度比较大，绿化少。
李立聪
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区门口往返北京813/814北京郎家园，草房，市区301/303
【小区户型】小区:南向一居52平米，南向两居77-80南北86平米，三居135平米
【小区设施】小区中心广场有儿童游乐园，广场中心有各种健身器材，小区还有几个位置有小型的健身器材
【生活配套】小区对面200米就是儿童医院，西门300米有首航超市，500米有大型市场经贸物联
不足
小区内居住人口较多车位不足 车位紧张
胡秀红
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区南门 东行30米，公交站，813直达草房.814直达国贸。
【小区户型】福成四期北区有23栋楼.主要户型有86平米-89平米南北通透两居室，127-135平米三居52一居室
【小区设施】小区中央配备有乒乓球桌，健身设施，可供小孩玩耍，老人锻炼身体，占地面积800平米，为居民提供了便利
【生活配套】小区门口有建设银行.南门往西50米路南有儿童医院。南门门口往东10米有门诊.
不足
绿化率低.小区租户较多. 车位紧张
刘亚鑫
2020-08-30
兴达置业
特色
【轨道交通】小区西门北侧30米红绿灯813-814公交车到国贸，市区公交301-308路
【小区户型】小区一共23栋楼，其中21-23为总高5层的板楼，1-20是高层，楼间距采光好
【小区设施】小区16号楼前面活动中心，有健身器材和儿童乐园，车位充足
【生活配套】小区南门50米有儿童医院，南门20米公交车813直达草房，814直达国贸
不足
小区不是人车分流，车位相对来说比较少，高层楼间距比较近，低楼层采光受影响
账号已注销
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区南门有813.814.815公交车到大北窑，出小区南行1000米有816.817.930到国贸的
【小区户型】23栋楼，主要有86.89.81.80平户型，排列整齐，楼间距50米左右，采光好
【小区设施】小区中央配备有乒乓球桌，健身设施，可供小孩玩耍，老人锻炼身体，占地面积800平米，为居民提供了便利
不足
小区北首航超市，南儿童医院，西门农家菜小摊，南门西门围绕小区底商小超市，美发，水果店，菜店一应俱全
徐鹏
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区门口813.814路公交直达北京，往南一里路燕郊火车站和今年建成的高铁站
【生活配套】小区北首航超市，南儿童医院，西门农家菜小摊，南门西门围绕小区底商小超市，美发，水果店，菜店一应俱全
不足
小区车位不足，不是人车分流
贾文增
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区南门口就是公交814直达北京国贸地铁站，813路直达草房地铁站，出门出租车也非常方便。
【小区户型】小区分为南区和北区，北区一共24栋楼，南区一共4栋楼，楼间距都挺大，南向三层以上采光不受影响
【其他描述】小区物业是福成自己的物业，物业费1.1元/平米，小区有保安昼夜巡逻，有居委会，便民服务社等等
【小区设施】小区中央配备有乒乓球桌，健身设施，可供小孩玩耍，老人锻炼身体，占地面积800平米，为居民提供了便利
不足
小区不足就是绿化比较少，车位严重紧缺，比例失调，楼间距较小，低楼层采光会受影响，小区地面不平整，下雨天坑坑洼洼，楼房外立面需要修补
白如冰
2020-11-12
特色
【小区户型】小区均为2梯2户 2梯4户 47－65的一居，75－ 89左右的 两居 110－135的三居
【小区设施】小区内部有中心广场，新安装的健身器材，篮球场 。
【生活配套】向东500米有首航超市，正常家居生活用品一应俱全。
小区门口 100米是燕郊儿童医院，看病非常方便
【房屋品质】由本地开发商开发， 07年建设 虽然10几年了 也没有显得那么老旧！
不足
车位不足，车辆乱停乱放， 车位较紧
