- 晨汐
- 7862 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淑阳大街
- 香河县华宇房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 卢浮盛典隶属于香河区新开街道板块，由香河县华宇房地产开发有限公司开发完成，总建筑面积约73797.97 ㎡，小区2016年竣工，共14栋楼，由高层组成，容积率2.99左右；小区户型有53㎡-57㎡左右的一居室，75㎡-86㎡左右的两居室，93㎡左右的三居室；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区距离三强农贸批发市场较远，居民买菜比较方便；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
938总站(后套)公交站距离小区约203m（该站停靠香河201路），香河总站公交站距离小区约204m（该站停靠810路、938路快车、938路香河），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；通唐公路距离小区约405m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
7.5
56个
附近幼儿园
13个
附近小学
3个
附近初中
海天幼儿园(东外环路)距离小区约338m，该幼儿园是一所私立幼儿园；香河县淑阳镇池套小学距离小区约682m，该学校是一所公立小学；香河县第二中学距离小区约1.7km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，小区内有花园，花园内种植着各类花卉，供居民观赏；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以来此健身娱乐，乒乓球场上经常能看到居民在此切磋球技，丰富了居民的业余生活；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，1-3层为棕色涂料，有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约73797.97㎡，小区2016年竣工，共14栋楼，由高层组成，容积率2.99左右；小区户型有53㎡-57㎡左右的一居室，75㎡-86㎡左右的两居室，93㎡左右的三居室。
出入口
小区主要入口位于永泰路与新华大街交汇处东行200m左右路南（938香河总站旁），人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2754户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 乒乓球场；
- 小花园。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施整体维护的较好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻，监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全；小区设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。
物业信息
物业信息
- 乐生活(北京)智慧社区投资发展有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共715车位
- 地下715个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，津香一站式购物中心距离小区约1.2km，居民可来此购物、消费；华联生活超市(新华大街店)距离小区约342m，居民可来此购买生活用品；新一处饭馆距离小区约179m，居民在外就餐十分方便。
医疗资源
香河县人民医院距离小区约2km，该医院为二级甲等医院，居民可来此做身体检查；小区周边还有诊所和药店分布，淑阳镇后套村卫生室距小区259m左右，大药局十分店(朴仁堂)距小区约353m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
三强农贸批发市场距离小区约2.9km，距离小区稍远，居民买菜不方便；香河农商银行(新华大街分理处)距离小区约392m，居民可以来此办理相关金融业务；中国移动(华联香百购物广场店)距离小区约780m，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
香河县人民政府距离小区约2km，居民办理相关事宜非常便利；香河县青少年活动中心距离小区约2.3km，可带孩子参加少年宫的各种活动，丰富孩子的课余生活；潮白河湿地公园距离小区约668m，可与家人一起来此游玩、散心。
休闲娱乐
水尚健身距离小区约1.6km，居民可来此运动、健身；光耀华纳影城(香河店)距离小区约1.4km，和家人一起看场电影是比较好的放松方式；乐朝KTV距离小区约979m，居民可来此唱歌、娱乐。
晨汐近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8137元/㎡
0.06%
04-21
8151元/㎡
0.17%
04-28
8159元/㎡
0.1%
05-05
8146元/㎡
0.16%
05-12
8144元/㎡
0.02%
05-19
8102元/㎡
0.52%
05-26
8038元/㎡
0.79%
06-02
7987元/㎡
0.63%
06-09
7944元/㎡
0.54%
06-16
7901元/㎡
0.54%
06-23
7878元/㎡
0.29%
06-30
7862元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8767元/㎡
3.8%
2023-09
8693元/㎡
4.01%
2023-10
8626元/㎡
3.44%
2023-11
8563元/㎡
3.56%
2023-12
8340元/㎡
5.02%
2024-01
8237元/㎡
6.45%
2024-02
8151元/㎡
10.24%
2024-03
8105元/㎡
12.26%
2024-04
8154元/㎡
10.55%
2024-05
8054元/㎡
11.52%
2024-06
7878元/㎡
11.98%
2024-07
7862元/㎡
11.76%
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