鸿坤原乡溪谷(别墅)解读
冯金华
2022-01-11
房易帮房产
特色
【轨道交通】鸿坤原乡溪谷叠拼别墅交通，高速口向北800米，公交938直达北京，通勤方便
【小区户型】鸿坤原乡溪谷叠拼别墅，小区楼栋44栋，一二层是一叠，三四层是一叠，主推大面积142-150平，
【小区设施】鸿坤原乡溪谷小区设施，儿童游乐场，老人活动中心，篮球场，乒乓球场等等，小朋友玩耍比较完善
【房屋品质】环境原乡溪谷叠拼别墅大开发商。建筑结构是美式风，红色的石岩外墙，交房毛坯交房，
不足
小区不足之处车位紧张。物业费高
葛玉兵
2021-07-13
玖岳地产
特色
【轨道交通】小区南侧距离京哈告诉800米，环城公交车210经过小区门口
【小区户型】小区由44东叠拼别墅和12栋高层组成，上叠142平下叠150平，4室3卫5阳台上下两层
【小区设施】小区内设有水系，绿化率高达35%，内设有运动设施。
【生活配套】小区54号楼是5000平米的底商里边包括商超医疗，餐饮，健身培训，满足日常生活所需
不足
小区不足是物业费高，车位不足。
张蕊
2021-07-16
契达房产
特色
【轨道交通】小区南行800米是京哈高速口去北京天津秦皇岛都非常便利
【小区户型】小区叠拼共44栋，面积是上叠152平米，下叠142平米，上下两层的叠拼
【小区设施】小区中央有水系 小区内部有三处娱乐场所，内设球场，健身材，儿童娱乐区
【生活配套】小区北行500米有北京潞河医院，和首森超市，北行800米是哈洛小镇的商业广场
不足
目前人流量大，车位紧张
孟子萍
2021-07-06
兴达香河经纪
特色
【轨道交通】交通便利，小区南500米处是京哈高速口，西100米是271省道出行非常方便。
【小区户型】鸿坤原乡溪谷联排别墅，三联排，四联排，一二层下叠，三四层为下叠，
【小区设施】小区46号楼下有健身器材，篮球场，乒乓球台
【生活配套】小区南500米到达高速路口，小区内部有自己的配套，校区，
不足
由鸿坤集团开发，20年10月份开盘，2023年年底交房，毛坯交房标准，三层真空玻璃，有效隔绝噪音
刘美伶
2021-06-11
房易帮房产
特色
【轨道交通】小区位于京哈高速北500米处，交通方便，小区南500米处有938车站，西100米处有210公交车
【小区户型】小区是叠拼别墅，上下共四层的叠拼别墅，一二层为下叠，三四层为上叠，带露台，南北通透，户型方正。
不足
小区不足是物业费高，每平米3.98元
李春林
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区南行800米即可到达京哈高速口，门口可乘坐210直达香河，也可转乘938快车直达北京地铁站
【小区户型】鸿坤原乡溪谷，由44栋叠拼别墅和12栋高层组成，叠拼一二层为下叠，三四层为上叠，户户带花园送阳台
【其他描述】物业是鸿坤开发商自持物业，高层物业费1.65元，叠拼别墅物业费3.98元，24小时管家式服务
【小区设施】小区自持5000平米商业，鸿坤产业自持益润医疗、悦活超市、U+生活馆、森林餐厅，车位比例1:1.5
不足
叠拼别墅物业费高，新社区入住率低
账号已注销
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区南侧距离京哈高速路口800米，环城公交210途径小区门口。
【小区户型】小区是由44栋叠拼别墅和12栋小高层组成，上叠142平下叠150平，均为4室两厅3卫5阳的户型
【小区设施】小区内设有人工流动水系，绿化率高达35%，内部设有球场，有篮球，羽毛球 乒乓球。
【生活配套】小区54号楼楼下是5000平商业综合体，目前正在装修，未开业，内部有医疗，餐饮，健身房，满足日常所需
不足
小区物业费偏高，车位不足
熊志祥
2021-07-26
特色
【轨道交通】小区南行800米是京哈高速出入口，北门口有810、210公交车站。
【小区户型】小区由44栋别墅及12栋高层组成，下叠142平上叠150平，送车位、带露台。
【小区设施】小区内部有水系贯穿整个小区，内设球场、健身器材及儿童游乐区。
【生活配套】小区自持5000平米商业。北行1000米有北京潞河医院、首森超市
不足
小区车位紧张，有待物业解决。
董亚男
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区南800米是京哈高速出口，两条公交车 810路及938路
【小区户型】鸿坤原乡溪谷，由44栋叠拼别墅组成，一二下叠，三四上叠，带花园 带露台
【小区设施】小区内设由水系，绿化率35%，内设有运动设施
【生活配套】小区北1500米是首都医科大学附属潞河医院香河分院，及首森生鲜超市，
不足
每户只有二个车位，车位紧张
杨博杰
2022-02-18
特色
【轨道交通】小区南行800米是京哈高速口去北京都非常便利。
【小区设施】小区46号楼下有健身器材，篮球场、乒乓球台。小区北行
【生活配套】小区北行500米有北京潞河医院，和首森超市，北行800米是哈洛小镇的商业街。
不足
小区物业费偏贵，车位紧缺，
刘美丽
2020-12-15
房易帮房产
特色
【轨道交通】交通便利，小区南500米处是京哈高速口，西100米是271省道出行非常方便。
【小区户型】鸿坤原乡溪谷叠拼别墅，是三连排，四连排的，一二层为下跃，三四为上跃。
【小区设施】小区内设有水系，绿化率高达35%，内设有运动设施。
【生活配套】小区南500米处是京哈高速口，西100米是271省道出行非常方便。小区内有自己的学校，
不足
物业费高，车位不足，每户仅有两个车位
殷丽雪
2022-02-18
特色
【轨道交通】小区南800米处就是京哈高速入口，小区南500米处有938、810车站。
【小区户型】鸿坤原乡溪谷叠拼别墅，小区楼栋44栋，一层二层是下叠，三层四层是上叠。
【小区设施】鸿坤原乡溪谷小区设施，有儿童游乐场，老年活动中心，小区内有篮球场，健身器材。
不足
小区内车位紧张，物业费高。
王磊
2021-05-24
特色
【轨道交通】小区位于香河北部新城，京哈高速香河西出口北行500米大香线东侧，小区北门有公交站810路直达北京站
【小区户型】小区由44东叠拼别墅和12栋高层组成，上叠142平下叠150平，4室3卫5阳台上下两层
【小区设施】小区有水系在南门进门西侧，娱乐设施和球场有3处小区西侧1处东侧2处车位1：1
【生活配套】小区自建3000平商场，有超市影院等生活配套，小区北行2公里是北京潞河医院香河分院
不足
小区大部分配套在建设中还不是很完善
贾言蹊
2020-12-01
云置业房产
特色
【轨道交通】距离京哈高速祥和出口800米，距离800米938快车站直达国贸，距离高铁站7公里
【小区户型】项目有12栋高层和44栋叠拼组成，在售户型高层70-81-88-124㎡，上叠150㎡，下叠142㎡
【小区设施】3000米水系和慢跑道贯穿整个小区，业主专享会所服务包含：健身房、各类球室、图书馆。
【生活配套】北1500米通州潞河医院分院，北1600米首森生鲜大型购物超市，北1800米大型农贸市场。
不足
新社区，入住率不高，配套不完善。
徐鑫
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区位于香河北部新城京哈高速香河西出口北行500米大香线东侧，小区北门有公交站，810路直达北京站
【小区户型】项目有12栋高层和44栋叠拼组成，在售户型高层70-81-88-124㎡，上叠150㎡，下叠142㎡
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，可以跳广场舞
【生活配套】小区北1公里是北京潞河医院 首森生鲜超市 商业街 大型公园。
不足
新社区入住率偏低，配套不完善
邱福强
2020-12-02
特色
【轨道交通】小区北700米就是京哈高速，938快车，到北京跟县城，出行还是挺方便的
【小区户型】鸿坤原香溪谷别墅，共54栋叠拼别墅，上下两层150平米四室两厅三卫
【小区设施】小区内有健身小广场，羽毛球，乒乓球之类的，都是免费供业主使用，车位按1:1的比例，每家每户都有停车位
【生活配套】小区内自带商业综合体，超市什么的基本不用出小区就可以满足生活要求。
【房屋品质】小区现有都是现房，业主也已经装修入住，房屋质量还是很不错的
不足
小区属于北部新城，配套还没走完全成型
刘龙
2021-06-11
房易帮房产
特色
【轨道交通】小区出南门，南行800米，是京哈高速入口，北门是209公交车站，可以去物美超市，华联超市
【小区户型】小区主推叠拼别墅下叠一二层，上叠三四层，下叠面积142平，上叠面积150平
【生活配套】小区54号楼是5000平米的底商里边包括商超医疗，餐饮，健身培训，满足日常生活所需
不足
小区是别墅，物业费相对来说高一些
褚绪静
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区位于香河北部新城京哈高速香河西出口北行500米大香线东侧，小区北门有公交站，810路直达北京站
【小区户型】小区有44栋叠别墅和12栋高层组成，上叠150平，下叠1142平。
【小区设施】小区有水系，在南门儿进门儿西侧，娱乐设施和球场有三处，小区西侧一处东侧两处，车位1:1。
不足
小区自建3000平商场，有超市，影院等生活配套，小区北行2公里是北京潞河医院香河分院。
李杰
2021-11-03
特色
【小区户型】是由高层和叠拼组成，叠拼售罄，高层面积70/80/88/主推124平带露台户型方正没有浪费面积
【房屋品质】45#楼10月底开盘，2024年4月交房，小区是由混凝土浇筑结构设计有效提高隔音问题
不足
小区目前地下车位没有交付使用，出现乱停车现象有待物业调整解决停车问题，
郭旭
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区南行800米即可到达高速口，门口可乘坐210直达香河，也可转乘938直达北京地铁站。suoshu
【小区户型】鸿坤原香溪谷别墅，上叠150平米、下叠142平米。送花园，总高四层。
不足
所属物业为鸿坤物业，物业费用在3.98/㎡，容积率在2.5，绿化率31.25%。
