- 天琴湾(二期)
- 7271 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 五一路
- 单位自建
- 香河县尚新物业管理公司
小区概述
- 天琴湾(二期) 位于香河区新开街道板块，开发商为香河城镇房地产开发有限公司。小区共有17栋楼，主力户型为67㎡左右的一居室，83-98㎡左右的两居室，115-122㎡左右的三居室。小区户型多样，刚需和改善人群皆可满足。小区绿化率为40%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离商场较近，居民购物较便捷；
- 小区距离公园较近，方便居民休闲娱乐。
缺点- 小区1km内没有地铁站，出行便捷度一般；
- 小区临近主干道，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约27.1km是地铁6号线潞城站，距离小区较远，居民乘坐地铁出行较为不便。但小区周边有多条公交线路经过，小区距离云天国际公交站约415m，途经公交：香河205路、香河207路、香河208路、香河211路。新花园市场公交站距离小区约442m，途经公交：香河201路、香河205路、香河207路、香河208路等，距离小区约488m是好百年家具城公交站，途经公交：香河204路。居民乘坐公交出行比较便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.8
91个
附近幼儿园
17个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，金苹果国际幼儿园距小区约399m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约510m为北大附属实验学校幼儿园（香河分园），该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约916m是香河县城内第二小学，是一所公办小学。距小区约982m是香河城内第一小学，是一所公立小学。小区距离香河一中约676m，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境优美，各个地方都有绿植花卉，生机盎然，不同季节给人带来不用的感官体验。小区设有小广场，广场内配备了健身器材，很多老人经常聚集在此锻炼身体。小区处设有儿童游乐场所，配有儿童滑梯、跷跷板等器材，是小朋友放学后玩耍的好去处。物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，让小区看起来干净整洁。
建筑特色
小区以中式建筑风格为主，外立面以砖红色为主色调，外立面为涂料粉刷，小区建成时间较短，外立面由物业会定期维护，没有出现墙面脱落现象，整体外观还是比较新的。
楼栋分布
小区共有17栋楼，主力户型为67㎡左右的一居室，83-98㎡左右的两居室，115-122㎡左右的三居室。小区户型多样，刚需和改善人群皆可满足。南北通透标准户型，格局方正，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，南门靠近361省道北。北门靠近新开街南。西西南门靠近361省道北。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 4290户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 中心花园；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区物业人员定时清理小区内的垃圾，整体环境干净整洁。保洁阿姨服务态度较好，认真负责，及时打扫卫生，小区地面没有可见垃圾。物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的的居住和生活环境。
安保
小区属于封闭式管理，保安配备充足，采取24小时轮流值班制，工作态度较为认真负责。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记，获得业主的许可方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 香河县尚新物业管理公司。
物业费用
- 1.30-1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km处是奥特莱斯，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等生活需求。距小区约257m有万客隆（秀水街店），距小区约487m为华联生活超市（永明路店），超市物品种类繁多，可满足居民日常生活需求。距离小区约466m处有天天福便利店，距小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。小区附近约493m是巴依老爷新疆美食（香河店），居民就餐较便捷。
医疗资源
小区附近约1.1km有香河县人民医院，该医院是一家综合性二级医院。距离小区约1.4km处是香河县街道办事处社区医院，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约378m是香河冯宝祥诊所，香河王守平中医诊所距离小区约431m，可满足居民日常的问诊拿药需求。距离小区约360m有罗勒医药（香河二十二分店），距小区约397m有三笑医药，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.6km有三强农贸市场，菜品较齐全，环境较为卫生，是居民买菜的不错选择。小区附近约495m有中国农业银行（香河淑阳支行），距小区约506m有廊坊银行（香河支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约416m有中国电信，距小区约949m为中国联通（站西营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约984m是香河县民政局，距小区约1.6km为香河县人民政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约655m是五一公园，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。小区周边公共设施配套较齐全。
休闲娱乐
小区附近约470m有唱吧麦颂KTV（香河五一路店），周末可以和朋友可以聚在这里唱歌娱乐。距小区约358m是华尚健身，居民可步行来此健身。小区附近约856m有奥赛台球俱乐部，居民下班后可以前去放松身心。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
天琴湾(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7312元/㎡
0.44%
02-23
7273元/㎡
0.53%
03-02
7238元/㎡
0.48%
03-09
7224元/㎡
0.19%
03-16
7224元/㎡
0%
03-23
7231元/㎡
0.1%
03-30
7233元/㎡
0.03%
04-06
7245元/㎡
0.17%
04-13
7259元/㎡
0.19%
04-20
7268元/㎡
0.12%
04-27
7280元/㎡
0.17%
05-04
7271元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7621元/㎡
20.66%
2024-07
7380元/㎡
22.54%
2024-08
7305元/㎡
20.8%
2024-09
7219元/㎡
20.14%
2024-10
7248元/㎡
18.18%
2024-11
7469元/㎡
15.74%
2024-12
7361元/㎡
13.37%
2025-01
7324元/㎡
13.12%
2025-02
7284元/㎡
13.63%
2025-03
7231元/㎡
13.64%
2025-04
7274元/㎡
11.48%
2025-05
7271元/㎡
7.96%
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