小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里建有人工湖泊，湖泊里种有芦苇和睡莲，是小区景观的一大特色；小区还种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有凉亭供居民休憩，整体来看，小区环境美观大方。

小区整体的建筑风格以简约大方为主，整体高端大气；小区外立面是以米白色的涂料为主色调，再搭配灰色的底层，看上去层次感明显；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。

小区是由24栋小高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼之间间距适中，采光良好，南北通透，小区容积率约为2.5；小区是以面积约为68㎡—87㎡的两居室以及面积约为99㎡—122㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为63㎡的一居室以及面积约为131㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共设有7个出入口，分别为南门、西门、北门、东门、东1门、西北1门以及北2门，其中南门、西门以及东门仅限行人通行，小区内停车位较少，居民想要停车需要将车停在路边，安全系数不高。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。

距小区1.3km左右有万达广场(廊坊店)，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区1.1km左右有明珠超市(兴安店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区359m左右有畅畅便利店，该便利店能满足居民日常所需。

距小区1.4km左右有一所廊坊市人民医院，这是一所三级甲等医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区141m左右有张云芝诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区129m左右有乐康堂医药，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区650m左右有艾禾丰综合农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区204m左右有中国光大银行(廊坊光明西道支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区176m左右有中国移动(畅享委托店)，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区1.9km左右有人民公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区806m左右有广阳区图书馆，喜欢看书的居民可以到此处；距小区1.4km左右有失恋博物馆(万达广场廊坊店)，感兴趣的居民可以到此处观赏。

距小区1.4km左右有个廊坊明珠影剧院(新华路店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区571m左右有好心情养生馆，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区194m左右有君乾健身会所，喜欢健身的居民可以选择到此处。

小区房价相对于周边来说较高，对于预算不充足的购房者来说，建议购买面积约为63㎡的一居室，或者是面积约为68㎡—87㎡的两居室作为过渡，户型功能相对齐全，居住较为舒适；对于家里有老人或者孩子的家庭来说，建议购买面积约为99㎡—122㎡的三居室，或者是面积约为131㎡的四居室，房型宽敞大气，实用面积较大，能满足每个家庭成员的需求，小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

建议单身的上班族选择租住面积约为63㎡的一居室，自己居住私密性较高，也可以选择与他人合租，共同分担房租，能减轻一部分经济压力；建议夫妻或者三口之家可以选择面积约为68㎡—87㎡的两居室进行整租，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

建议房型面积约为68㎡—87㎡的二居室，或者是以上面积房型的房主，将出租对象定位为单身上班族，实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区居民自住比例较大，大部分是老人来帮忙带孩子的较多，还有一部分看中了小区周边的教育资源来此购房，为了满足子女的教育需求。